村里的土地轉(zhuǎn)讓能否合法使用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 14:30:02
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一、村里的土地轉(zhuǎn)讓能否合法使用
村里的土地轉(zhuǎn)讓能合法使用。
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否合法要依據(jù)其轉(zhuǎn)讓的形式以及轉(zhuǎn)讓的對象等確定，首先農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓是有限制的，如果轉(zhuǎn)讓土地是滿足法律規(guī)定的話，那么就是合法的；如果在協(xié)議中違反了國家的法律規(guī)定那么土地的轉(zhuǎn)讓是不被允許的。
二、合同土地轉(zhuǎn)讓怎么寫
合同土地轉(zhuǎn)讓的寫作包含以下主要內(nèi)容：
1．轉(zhuǎn)讓土地合同雙方當事人的基本信息；
2．轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積和自然狀況；
3．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限；
4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、土地使用金價格及其支付期限和方式；
5．轉(zhuǎn)讓土地的用途及規(guī)劃要求
6．違約責(zé)任和爭議解決方式等。
三、土地轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書只要符合協(xié)議有效要件即具有法律效力。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效必須具備的條件是：合同當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；合同當事人意思表示真實，不存在被脅迫、被欺詐的情形；合同不違反法律或者社會公共利益即符合合同生效要件。但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時，不具備這些形式要件，合同不能生效。
《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：\n ?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力；\n（二）意思表示真實；\n ?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：1．準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2．農(nóng)村宅基證變更申請人準備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出轉(zhuǎn)讓申請。3．農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字。4．等待國土資源部門審核。5．完成宅基證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下發(fā)新的證書。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，前提是受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟組織成員，且轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意；向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為不合法，應(yīng)認定無效。三、轉(zhuǎn)讓宅基地法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅2023-05-2488人看過 -
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土地使用權(quán)依法收回土地使用權(quán)的，不能轉(zhuǎn)讓。一、有哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓不能轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有哪些，我國法律對一些房屋的禁止轉(zhuǎn)讓有著明文規(guī)定，以下則是不得轉(zhuǎn)讓的房屋：1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓;2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的房屋不得轉(zhuǎn)讓;3、權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的房屋不得轉(zhuǎn)讓;4、司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓;5、依法收回土地使用權(quán)的房屋不得轉(zhuǎn)讓;6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房地產(chǎn)不予轉(zhuǎn)讓屬于哪種情形如下情形的房地產(chǎn)不予轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未2023-03-30427人看過
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一、私人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否合法集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)是有效的：一般來說，如果是集體的土地的話，只要寫清楚需要明確的主要內(nèi)容，且內(nèi)容合法話，就具有法律效力。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進行核實。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。二、土地轉(zhuǎn)讓合同違約的后果是什么土地轉(zhuǎn)讓合同違約的后果：（一）支付違約金，合同債務(wù)人不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢；（二）損害賠償，因違約行為而造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ剿鞯慕?jīng)濟補償；（三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。三、土地轉(zhuǎn)讓合同的效力是怎樣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，如果轉(zhuǎn)讓方具備土地使用權(quán)證，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的生效要件，那么一般具有法律效力。根據(jù)2021年生效的2022-04-11478人看過 -
土地使用權(quán)這段內(nèi)容講述的是關(guān)于黨員涉嫌非法批準征收或占用土地時的處分問題。根據(jù)情節(jié)的輕重，相關(guān)部門可以給予記過或記大過處分，降級或撤職處分，甚至開除處分。而如果行為涉及徇私舞弊情節(jié)，則從重處分。若黨員涉嫌非法批準征收或占用土地，相關(guān)部門應(yīng)對相關(guān)責(zé)任人員給予相應(yīng)的處分。如果情節(jié)較輕，則可給予記過或記大過處分；若情節(jié)較重，則可降級或撤職；而若情節(jié)嚴重，則應(yīng)被開除處分。有前款規(guī)定行為，且有徇私舞弊情節(jié)的，從重處分。 黨 員 違 法 批 準 土 地 使 用 ， 從 重 處 分 ！根據(jù)《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》第一百三十三條，黨員如果違法批準土地使用，將會受到從重處分。這是因為在土地使用方面，黨員具有較高的責(zé)任和權(quán)力，其行為直接關(guān)系到國家和人民的利益。黨員必須認真履行職責(zé)，嚴格遵守土地使用規(guī)定，確保土地的合理利用和保護。如果黨員違法批準土地使用，將會對國家利益造成嚴重損失，因此必須從重處分。黨員必須嚴格遵守2023-09-05303人看過
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集體土地農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。一、房屋土地證有什么用(一)所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權(quán)的使用。(二)土地使用權(quán)的行使。土地使用者可以自己使用土地，2023-04-10432人看過 -
一、土地使用權(quán)劃撥的可以轉(zhuǎn)讓嗎劃撥的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準。劃撥取得的土地使用權(quán)是將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批準在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用的行為。二、土地使用權(quán)劃撥的能否抵押劃撥的土地使用權(quán)可以抵押。要求必須經(jīng)土地管理部門批準，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)化為出讓土地使用權(quán)后才可以抵押。三、劃撥土地使用權(quán)可以繼承嗎劃撥土地使用權(quán)是可以繼承的，有三點具體理由：1．首先應(yīng)該認定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)等，國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán)，劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式，劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此，從劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)來看，劃撥土地使用權(quán)理應(yīng)能夠繼承。2．從立法本意來說，國家在劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中收2023-06-0485人看過 -
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農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用云南在線咨詢 2022-10-22土地法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 -
農(nóng)村土地買賣是否合法？以及農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法、是否合法內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-06許多農(nóng)村人都擁有土地，他們會對自己的土地進行販賣，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。那么土地買賣是否合法呢，法律為你答疑解惑。 土地買賣是否合法： 1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 2、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。 （1）國有劃撥地使用權(quán)是不能上市自由轉(zhuǎn)讓。 （2）國有出讓地的使用權(quán)是可以 -
如何認定土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓？非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為是否合法？江蘇在線咨詢 2022-03-14非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)都是在合法取得土地使用權(quán)的前提下，進行的非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。也就是說對此行為定性應(yīng)注意兩個方面的要求，一方面注意土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓土地時是否是合法的土地使用權(quán)擁有者；另一方面應(yīng)該注意國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否分別符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定程序、農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定程序。至于對轉(zhuǎn)讓的手段并非只有擅自轉(zhuǎn)讓或騙取轉(zhuǎn)讓的手段，還有諸如不作為、隱瞞、縱容等 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎？農(nóng)村里有塊地沒用想轉(zhuǎn)讓給別人安徽在線咨詢 2024-09-04不我國土地實行國家所有和集體所有制,禁止私下買賣土地.這種買賣行為是無效的,不受法律保護.公民只有使用權(quán),并且不能改變耕地的用途。受法律保護.可通過村委會之間進行交換后承包該地取得使用權(quán)或由國土局征用受讓取得土地使用權(quán)。 -
村里將村民的林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人合法嗎？廣東在線咨詢 2022-10-03你家的土地，別人沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，被人轉(zhuǎn)讓的，你可以要求返還土地。
