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一、房屋過戶糾紛屬于哪類糾紛關(guān)于房產(chǎn)交易糾紛與房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的法律劃分及處理路徑房屋糾紛作為典型的民事案件，其處理途徑主要依托于平等互惠以及友好協(xié)商的原則。

在無法通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，可以參考雙方簽訂的合同條款或相關(guān)口頭約定，由專業(yè)公正的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決。

若仲裁結(jié)果仍然未能滿足當(dāng)事人需求，則可進(jìn)一步轉(zhuǎn)向法院提起訴訟，以取得適當(dāng)?shù)姆杀Ｗo(hù)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

然而需要注意的是，當(dāng)該類房屋糾紛牽涉到政府對(duì)房屋實(shí)施征收、補(bǔ)償政策或是受到其他行政行為干預(yù)時(shí)，則此案性質(zhì)就發(fā)生了根本性的改變，此時(shí)便屬于行政案件。

這是因?yàn)?，此類糾紛會(huì)涉及更復(fù)雜的行政程序和更多的法律考量，與純粹的民事糾紛處理方式大相徑庭。

至于房產(chǎn)買賣糾紛的具體情況，主要表現(xiàn)為圍繞房地產(chǎn)使用權(quán)而引發(fā)的法律權(quán)益爭(zhēng)議。

例如購(gòu)買手續(xù)不全，賣方意愿變更導(dǎo)致違約，第三方主張產(chǎn)權(quán)權(quán)責(zé)要求解除交易合約等等，這些都會(huì)促發(fā)房產(chǎn)權(quán)益沖突。

此類糾紛在多數(shù)情況下都被定義為民事案件，納入法院的民事案件受理范疇，但也有小部分可能轉(zhuǎn)化為行政案件，并根據(jù)行政程序進(jìn)行審理。

當(dāng)然，還有一些房產(chǎn)糾紛并非法院的審理范圍，需要移交給相應(yīng)的其他部門進(jìn)行處理。

故在此之前，先要對(duì)自身糾紛的性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)估，明確其是否將在法院管轄范圍內(nèi)接受審議。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十一條

人民法院受理公民、法人和其他組織對(duì)下列具體行政行為不服提起的訴訟：

（一）對(duì)拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的；（三）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的；（四）認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的；（五）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的。

二、房屋租賃糾紛屬于什么糾紛房屋租賃糾紛屬于民事糾紛。

房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取?/p>

從司法實(shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。

《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》第四十八條

地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)基層執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)需要設(shè)立法律顧問和公職律師，鼓勵(lì)有條件的地方在村民委員會(huì)建立公共法律服務(wù)工作室，深入開展法治宣傳教育和人民調(diào)解工作，健全鄉(xiāng)村矛盾糾紛調(diào)處化解機(jī)制，推進(jìn)法治鄉(xiāng)村建設(shè)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房屋過戶糾紛屬于哪類糾紛”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》（2017修正）：第一章　總　則　　第十一條　人民檢察院有權(quán)對(duì)行政訴訟實(shí)行法律監(jiān)督。