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優(yōu)惠期前能不能享受優(yōu)惠政策
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 02:40:11 67 人看過(guò)

優(yōu)惠期前能否享受到優(yōu)惠政策，要視實(shí)際情況而定。首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（各地實(shí)際情況影響不同）

<1。調(diào)整公積金貸款利率2015年，央行連續(xù)5次降息，購(gòu)房者壓力確實(shí)不大。如果購(gòu)房者在北京買房，可以省下幾十萬(wàn)利息。一些有房奴負(fù)擔(dān)的房主可以減輕還款壓力。目前，5年以下的公積金貸款利率為2.75%；5年以上的公積金貸款利率為3.25%。針對(duì)房屋租賃情況，有關(guān)部門給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者將菜板存量房轉(zhuǎn)為租賃市場(chǎng)房屋，減少存量。2015年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確指出，要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買存量商品房，成為租賃市場(chǎng)的住房供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為核心的專業(yè)化企業(yè)主要業(yè)務(wù)是買房。

3。居住證新政策。居住卡為申請(qǐng)人提供就業(yè)、社保、積分結(jié)算、公積金等福利。今后，安家落戶買房會(huì)更容易。為了擺脫房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。目前，各地也在抓緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼政策。河南省率先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房可享受每平方米200元的補(bǔ)貼，為農(nóng)民工節(jié)約了部分購(gòu)房成本。

5、戶籍制度改革

截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房銷售面積3.73億平方米，商品房整體銷售面積6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的房產(chǎn)存量，戶籍制度成為“去存量”的主要手段。因此，上海市有關(guān)部門明確報(bào)告稱，“城市對(duì)峙的重點(diǎn)正在向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)的成長(zhǎng)性”。河北省有關(guān)部門報(bào)告稱，“到2020年，戶籍人口和常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%”。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)通知，自2月22日起調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。（1）契稅：

個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女），面積在90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

個(gè)人購(gòu)買第二套改善型住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；

新政策將不再區(qū)分普通住房和非普通住房（建筑面積是否超過(guò)144平方米）。

②營(yíng)業(yè)稅：

個(gè)人對(duì)外銷售購(gòu)房不滿2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)外銷售購(gòu)房滿2年（含2年）的，免征營(yíng)業(yè)稅。但此前政策只對(duì)個(gè)人購(gòu)買兩年以上（含兩年）普通住房（單套建筑面積144平方米以下）對(duì)外銷售免征營(yíng)業(yè)稅。（1）公積金貸款：首套住房首付20%，第二套住房首付20%，部分城市首付30%。

②商業(yè)貸款：首套房首付25%，部分城市首付20%，第二套首付30%。

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  • 老年優(yōu)待證能享受哪些優(yōu)惠
    一、老年優(yōu)待證能享受哪些優(yōu)惠1、60周歲以上的老年人持老年人優(yōu)惠服務(wù)證，享受下列優(yōu)惠服務(wù)：(1)乘坐汽車、火車、飛機(jī)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)票、檢票、進(jìn)站、乘車、登機(jī);(2)免費(fèi)享受公證處、律師事務(wù)所和其他法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律咨詢服務(wù)。因合法權(quán)益受到侵害，依法需要獲得法律援助的，優(yōu)先獲得法律援助;(3)到醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，優(yōu)先就診、檢查、化驗(yàn)、劃價(jià)、交費(fèi)、取藥和住院。2、65周歲以上的老年人持老年人優(yōu)惠待遇證，還可以享受下列優(yōu)惠待遇：(1)免費(fèi)進(jìn)入公園、動(dòng)物園、植物園，園中園除外。(2)免費(fèi)進(jìn)入公共體育場(chǎng)所進(jìn)行健身或者其他體育鍛煉活動(dòng)。(3)免費(fèi)參觀展覽館、紀(jì)念館、文化館、博物館、陳列館和紀(jì)念性陵園，免費(fèi)辦理公共圖書館借閱證。(4)到影劇院看電影、進(jìn)入風(fēng)景名勝區(qū)和旅游區(qū)實(shí)行半價(jià)優(yōu)惠。(5)免費(fèi)乘坐市內(nèi)公共汽車;。(6)免收普通門診掛號(hào)費(fèi)。(7)免費(fèi)使用收費(fèi)的公共廁所。二、什么是老年優(yōu)待證老年優(yōu)待證，是
    2023-05-29
    235人看過(guò)
  • 教師旅游如何享受優(yōu)惠政策？
    1．9月10日當(dāng)日幾乎全國(guó)各地的景點(diǎn)不是半票就是免票。2．南航：提前10天購(gòu)票55折，提前5天6折，終年有效。憑復(fù)印件購(gòu)票即可。3．廬山：教師在教師節(jié)期間（9月5日—12日），憑有效證件（教師資格證、身份證兩證齊全），在園門登記后，實(shí)行5折優(yōu)惠，即由180元／人優(yōu)惠到90元／人。4．黃山：假期間（7月1日—8月31日），教師來(lái)黃山旅游，憑國(guó)家頒發(fā)的教師資格證，可享受黃山門票5折優(yōu)惠（每張115元）。5．峨眉山：教師持《教師資格證》于每年7月1日—8月31日、教師節(jié)當(dāng)天享受半價(jià)優(yōu)惠。6．武當(dāng)山：暑假期間，教師持教師資格證及有效工作證件享受門票（車票）優(yōu)惠即102元／人，含景區(qū)大門票、觀光車票、保險(xiǎn)。7．天柱山：教師憑本人教師資格證，享受半價(jià)優(yōu)惠。8．九華山：旺季：每年3月1日—11月30日普通票：190元優(yōu)惠票：95元；淡季：每年12月1日—次年2月底普通票：140元優(yōu)惠票：70元；終年有優(yōu)
    2023-07-17
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  • 橫琴戶口享受哪些優(yōu)惠政策？
    橫琴戶口的優(yōu)勢(shì)：1. 購(gòu)買房產(chǎn)門檻較低，最多可購(gòu)買三套；2. 申請(qǐng)公租房或租賃補(bǔ)貼方便；3. 學(xué)費(fèi)減半，子女可優(yōu)先就讀本地的公辦學(xué)校；4. 辦理證照超方便；5. 辦理車輛業(yè)務(wù)輕松；6. 生病報(bào)銷最高可報(bào)銷90％；7. 就業(yè)補(bǔ)貼和創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼力度更大；8. 醫(yī)保最高可享受到62萬(wàn)元。1.橫琴居民擁有橫琴戶口時(shí)，購(gòu)買房產(chǎn)的門檻較低。若非橫琴戶口，要在橫琴購(gòu)買房產(chǎn)，則需連續(xù)繳納五年社保，且僅能購(gòu)買一套。即便你有錢也不能買多，但是橫琴戶口就不一樣了呀，最多可以買三套，而且還可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。2、有了橫琴戶口，申請(qǐng)公租房將變的很容易非橫琴本地戶籍如果要申請(qǐng)公租房，有非常多限制，必須持有居住證或滿足社保條件。但如果是橫琴本地戶口，屬于低收入住房困難家庭，限制就會(huì)少很多，申請(qǐng)公租房或租賃補(bǔ)貼相對(duì)來(lái)講也會(huì)方便許多。3、有了橫琴戶口，學(xué)費(fèi)甚至可以減半非橫琴戶籍如果想要讓自己的子女上橫琴的公辦學(xué)校，只能通過(guò)積分
    2023-10-23
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  • 優(yōu)惠政策辦理etc有什么優(yōu)惠政策？
    1．免OBU設(shè)備費(fèi)，免押金費(fèi)及郵費(fèi)。2．高速通行費(fèi)：etc客戶全國(guó)享有不低于95折的通行優(yōu)惠政策。溫馨提示：在“中國(guó)工商銀行客戶服務(wù)”或“工銀信用卡”公眾號(hào)中發(fā)送關(guān)鍵字“ETC”即可了解各地ETC優(yōu)惠活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)收費(fèi)公路管理?xiàng)l例》第十六條車輛通行費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)公路的技術(shù)等級(jí)、投資總額、當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、償還貸款或者有償集資款的期限和收回投資的期限以及交通量等因素計(jì)算確定。對(duì)在國(guó)家規(guī)定的綠色通道上運(yùn)輸鮮活農(nóng)產(chǎn)品的車輛，可以適當(dāng)降低車輛通行費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者免交車輛通行費(fèi)。修建與收費(fèi)公路經(jīng)營(yíng)管理無(wú)關(guān)的設(shè)施、超標(biāo)準(zhǔn)修建的收費(fèi)公路經(jīng)營(yíng)管理設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，其費(fèi)用不得作為確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的因素。車輛通行費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十五條規(guī)定的程序辦理。
    2024-05-09
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  • 兩種優(yōu)惠能否同時(shí)享受還是選擇優(yōu)惠較大的享受？
    問(wèn)：生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期限10年，已申請(qǐng)企業(yè)所得稅兩免三減半，現(xiàn)屬于三減半階段，又申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)成功，兩種優(yōu)惠能否同時(shí)享受還是選擇優(yōu)惠較大的享受（即按免稅優(yōu)惠享受）？答：兩種稅收優(yōu)惠不得同時(shí)享受也不得疊加享受。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得稅過(guò)渡優(yōu)惠政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2008〕21號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得稅過(guò)渡優(yōu)惠政策的通知》（國(guó)發(fā)[2007]39號(hào)）的規(guī)定，企業(yè)所得稅過(guò)渡優(yōu)惠政策的企業(yè)與新稅法和實(shí)施條例規(guī)定的優(yōu)惠政策存在交叉的，由企業(yè)選擇最優(yōu)惠的政策執(zhí)行，不得疊加享受，且一經(jīng)選擇，不得改變。
    2023-06-07
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    #首套房
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    首套房的定義是指購(gòu)買僅擁有的唯一住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過(guò)90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通... 更多>

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