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沈陽(yáng)城建局屬于沈陽(yáng)政府部門。

城建局的職能職責(zé)有：

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、住房體系保障建設(shè)、人防管理與建筑業(yè)、建材業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的方針、政策、法律、法規(guī)；進(jìn)行建筑、房產(chǎn)、人防等行業(yè)管理；推進(jìn)全區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)，并負(fù)責(zé)區(qū)直建設(shè)檔案建檔工作；

2、參與轄區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理、竣工驗(yàn)收監(jiān)督等工作；負(fù)責(zé)受理和調(diào)解本轄區(qū)內(nèi)工程質(zhì)量投訴工作；

3、負(fù)責(zé)監(jiān)督管理全區(qū)建筑市場(chǎng)，規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為；監(jiān)督管理全區(qū)建筑活動(dòng)；參與轄區(qū)建筑市場(chǎng)秩序整頓規(guī)范工作；承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工勞務(wù)分包的監(jiān)督管理職責(zé)；承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)清理拖欠工程款職責(zé)。

4、承擔(dān)建筑工程安全監(jiān)督管理職責(zé)；負(fù)責(zé)轄區(qū)建設(shè)工程安全監(jiān)督檢查和執(zhí)法檢查；負(fù)責(zé)受理和調(diào)解本轄區(qū)內(nèi)工程安全生產(chǎn)的投訴；負(fù)責(zé)建筑工地安全生產(chǎn)和文明施工；負(fù)責(zé)起重機(jī)械設(shè)備登記備案工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)建筑安全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作；參與建筑工程重大安全事故的調(diào)查處理；負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目安全報(bào)監(jiān)備案工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施費(fèi)評(píng)價(jià)工作；負(fù)責(zé)推進(jìn)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地創(chuàng)建工作；

5、負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)審工作；負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建筑企業(yè)季度統(tǒng)計(jì)報(bào)表收集上報(bào)工作；

6、負(fù)責(zé)區(qū)政府投資工程組織實(shí)施和監(jiān)督管理工作，重點(diǎn)對(duì)工期進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、投資控制等進(jìn)行監(jiān)督管理；

7、貫徹執(zhí)行建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能職責(zé)；負(fù)責(zé)建筑節(jié)能減排檢查工作；指導(dǎo)各類房屋墻體材料革新、散裝水泥及預(yù)拌混凝土、干混砂漿推廣工作；組織實(shí)施建筑材料應(yīng)用情況檢查工作；

8、組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)非市政府投資的房屋和市政工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)區(qū)政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作；

9、承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)職責(zé)，組織推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)；擬訂全區(qū)村鎮(zhèn)、牧場(chǎng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃；

10、貫徹執(zhí)行建筑企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)施工企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)與市城鄉(xiāng)建設(shè)局共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查；

11、參與轄區(qū)內(nèi)市政府投資的市政工程（道路、橋梁、廣場(chǎng)、供熱、供水、排水、燃?xì)?、污水處理、垃圾處理廠及其他市政設(shè)施工程等）監(jiān)管工作及其質(zhì)量、安全監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)市政工程的指導(dǎo)、監(jiān)督工作，檢查計(jì)劃的執(zhí)行；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)市政工程的管理、統(tǒng)計(jì)、推進(jìn)工作；負(fù)責(zé)與市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城管委、市交通運(yùn)輸局等對(duì)口單位的業(yè)務(wù)來(lái)往工作。

12、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)通村公路建設(shè)的協(xié)調(diào)推進(jìn)工作；

13、負(fù)責(zé)《中華人民共和國(guó)人民防空法》等法律、法規(guī)的宣傳教育工作，組織轄區(qū)初級(jí)中學(xué)開(kāi)展“三防”教育，負(fù)責(zé)人民防空通信警報(bào)建設(shè)的實(shí)施與管理、人防工程使用管理、人防費(fèi)用收繳等工作。

14、承辦區(qū)政府交辦的其他工作。

法律依據(jù)：《地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法》第九條

鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會(huì)行使下列職權(quán)：

（一）在本行政區(qū)域內(nèi)，保證憲法、法律、行政法規(guī)和上級(jí)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)決議的遵守和執(zhí)行；

（二）在職權(quán)范圍內(nèi)通過(guò)和發(fā)布決議；

（三）根據(jù)國(guó)家計(jì)劃，決定本行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、文化事業(yè)和公共事業(yè)的建設(shè)計(jì)劃；

（四）審查和批準(zhǔn)本行政區(qū)域內(nèi)的財(cái)政預(yù)算和預(yù)算執(zhí)行情況的報(bào)告；

（五）決定本行政區(qū)域內(nèi)的民政工作的實(shí)施計(jì)劃；

（六）選舉本級(jí)人民代表大會(huì)主席、副主席；

（七）選舉鄉(xiāng)長(zhǎng)、副鄉(xiāng)長(zhǎng)，鎮(zhèn)長(zhǎng)、副鎮(zhèn)長(zhǎng)；

（八）聽(tīng)取和審查鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府的工作報(bào)告；

（九）撤銷鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府的不適當(dāng)?shù)臎Q定和命令；

（十）保護(hù)社會(huì)主義的全民所有的財(cái)產(chǎn)和勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公民私人所有的合法財(cái)產(chǎn)，維護(hù)社會(huì)秩序，保障公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利；

（十一）保護(hù)各種經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益；

（十二）保障少數(shù)民族的權(quán)利；

（十三）保障憲法和法律賦予婦女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各項(xiàng)權(quán)利。

少數(shù)民族聚居的鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會(huì)在行使職權(quán)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)采取適合民族特點(diǎn)的具體措施。

沈陽(yáng)市契稅標(biāo)準(zhǔn)

沈陽(yáng)市契稅標(biāo)準(zhǔn)為：

1．建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅。

2．建筑面積90－140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％。

3．建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％。