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建筑工程審計(jì)新規(guī)定
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-05 14:43:35 400 人看過

建筑工程審計(jì)的程序和方法,包括收集文件資料、熟悉竣工圖紙、了解決算范圍和單位估價(jià)表。工程造價(jià)審計(jì)可采用全面審計(jì)法、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法和分組計(jì)算審計(jì)法。對比審計(jì)可用已審計(jì)工程與類似工程進(jìn)行對比。建筑工程監(jiān)理應(yīng)依法對施工質(zhì)量、工期和資金使用等進(jìn)行監(jiān)督。

在進(jìn)行建筑工程審計(jì)時(shí),需要遵循一定的程序和方法。首先,需要收集工程相關(guān)的文件資料,包括施工合同、招投標(biāo)文件、編制標(biāo)底等工程相關(guān)文件資料。這些文件資料是工程決算編制的指導(dǎo)性文件,必須對其進(jìn)行收集整理,并進(jìn)行詳細(xì)地了解。其次,需要熟悉竣工圖紙,竣工圖是審計(jì)決算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù),必須全面熟悉了解,核對所有圖紙,清點(diǎn)無誤后依次識(shí)讀。此外,還需要了解決算包括的范圍,根據(jù)決算編制說明,了解決算包括的工程內(nèi)容。最后,需要弄清所采用的單位估價(jià)表,根據(jù)工程性質(zhì),收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。

工程造價(jià)審計(jì)是指按照國家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序,逐一的對全部項(xiàng)目進(jìn)行審查的方法。主要有三種分類:全面審計(jì)法、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法、分組計(jì)算審計(jì)法。其中,全面審計(jì)法適用于工程量比較小、工藝比較簡單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱,甚至信譽(yù)度較低的單位;標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法適用于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過圖紙施工的工程項(xiàng)目,先集中審計(jì)力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價(jià),以此為標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行對比審計(jì)的方法;分組計(jì)算審計(jì)法是一種加快工程量審計(jì)速度的方法。

在建筑工程的對比審計(jì)中,可以用已經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)同擬審類似工程進(jìn)行對比審計(jì)。我國法律規(guī)定,建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同,對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。

建筑工程審計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的任務(wù),需要遵循一定的程序和方法。收集工程相關(guān)文件資料、熟悉竣工圖紙、了解決算范圍以及掌握單位估價(jià)表都是審計(jì)過程中必不可少的步驟。同時(shí),全面審計(jì)法、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法和分組計(jì)算審計(jì)法是常用的分類方法。在對比審計(jì)中,可以借鑒已審計(jì)工程造價(jià)與類似工程進(jìn)行對比。建筑工程監(jiān)理在施工質(zhì)量、工期和資金使用等方面扮演著重要角色,應(yīng)依法履行監(jiān)督職責(zé)。通過審計(jì)和監(jiān)理的合作,確保建筑工程的順利進(jìn)行。

中華人民共和國建筑法(2019修正):第四章 建筑工程監(jiān)理 第三十二條 建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同,對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。

工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

中華人民共和國建筑法(2019修正):第四章 建筑工程監(jiān)理 第三十四條 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi),承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托,客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

中華人民共和國建筑法(2019修正):第三章 建筑工程發(fā)包與承包 第二節(jié) 發(fā) 包 第二十五條 按照合同約定,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的,發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

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  • 建筑工程審計(jì)中如何反索賠
    1、強(qiáng)化管理,降低索賠風(fēng)險(xiǎn)(1)計(jì)劃管理。對基建項(xiàng)目的投資、工期和質(zhì)量要有一個(gè)符合實(shí)際的計(jì)劃,推行限額設(shè)計(jì)(即按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算控制初步設(shè)計(jì),按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)),嚴(yán)格控制工程造價(jià),減少結(jié)算和付款風(fēng)險(xiǎn)。國家計(jì)委規(guī)定,自1991年起,凡因設(shè)計(jì)單位錯(cuò)誤,漏項(xiàng)或擴(kuò)大規(guī)模和提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致工程靜態(tài)投資超支,要扣減設(shè)計(jì)費(fèi)3%-20%。(2)招投標(biāo)管理。進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)范設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工過程的招投標(biāo),樹立全面的招投標(biāo)理念,把設(shè)計(jì)和監(jiān)理推向市場,并對設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)理,進(jìn)一步監(jiān)督設(shè)計(jì)的質(zhì)量和進(jìn)度。杜絕邊施工邊設(shè)計(jì),不給承包商因?yàn)楣こ套兏@得大量的索賠機(jī)會(huì)。通過制定招標(biāo)文件和對承包商進(jìn)行資格審查,把不合適的承包商和項(xiàng)目經(jīng)理擋在投標(biāo)的門外。(3)合同管理。業(yè)主應(yīng)認(rèn)真研究合同條款的內(nèi)涵,簽訂內(nèi)容全面,切實(shí)可行的合同,要充分考慮到工程在未來建設(shè)和結(jié)算中的各種可能的風(fēng)險(xiǎn),把工程建設(shè)管理緊扣
    2023-04-16
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  • 什么單位建筑工程結(jié)算審計(jì)
    一、什么單位建筑工程結(jié)算審計(jì)工程結(jié)算審計(jì)是對施工單位在工程竣工或年度終了時(shí),與建設(shè)單位所辦理的工程價(jià)款結(jié)算的審計(jì)。其主要內(nèi)容:(1)中間結(jié)算(含跨年)檢查工程形象進(jìn)度的工程量,施工產(chǎn)值和預(yù)算成本是否正確、真實(shí)、本期應(yīng)結(jié)工程價(jià)款凈值是否與本期實(shí)際完成的施工產(chǎn)值或結(jié)算價(jià)值,扣除預(yù)收工程款、抵扣備料款、甲方材料款以及其他應(yīng)扣款后的余額相符;(2)竣工結(jié)算,應(yīng)審查竣工質(zhì)量驗(yàn)收、竣工決算的合規(guī)性,未完部分尾工預(yù)提費(fèi)用的合理性以及雙方經(jīng)濟(jì)往來是否清楚,有無違反結(jié)算紀(jì)律行為。二、工程結(jié)算審計(jì)質(zhì)量的基本要求工程結(jié)算審計(jì)質(zhì)量是指工程結(jié)算審計(jì)工作的優(yōu)劣程度。從廣義角度看,它是指工程結(jié)算審計(jì)工作的總體質(zhì)量,包括相應(yīng)的管理工作質(zhì)量和業(yè)務(wù)工作質(zhì)量。從狹義角度講,它是指工程結(jié)算審計(jì)業(yè)務(wù)工作的質(zhì)量,包括審計(jì)準(zhǔn)備、實(shí)施、報(bào)告等一系列過程的工作效果及達(dá)到審計(jì)目的的程度。本文的工程結(jié)算審計(jì)質(zhì)量側(cè)重于狹義理解,即工程結(jié)算審計(jì)業(yè)
    2023-04-12
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  • 建筑工程怎么辦理結(jié)算審計(jì)
    一、一般情況下的承包方的建筑工程結(jié)算審計(jì)一般來說,建筑工程在辦理結(jié)算審計(jì)時(shí),由施工單位根據(jù)合同協(xié)議書,施工圖紙,工程量清單,變更,簽證,等等工程資料按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算,將完整的需要審計(jì)的資料報(bào)發(fā)包方,發(fā)包方委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢公司或者交由內(nèi)部審計(jì)部門對該工程進(jìn)行審計(jì)。(一)建筑工程辦理結(jié)算審計(jì)的過程:(二)工程項(xiàng)目主管部門報(bào)送項(xiàng)目結(jié)算資料;(三)檢查結(jié)算資料的完整性和審批手續(xù)的完備性;(四)辦理工程項(xiàng)目結(jié)算資料移接交手續(xù);(五)審計(jì)人員熟悉工程圖紙和結(jié)算資料;(六)會(huì)同項(xiàng)目主管部門和施工單位察看工程現(xiàn)場,了解當(dāng)時(shí)施工的有關(guān)情況;(七)依據(jù)竣工圖和變更簽證,核定隱蔽工程數(shù)量按照現(xiàn)場實(shí)地測量情況,核定外露工程數(shù)量;(八)依據(jù)材料價(jià)格簽證,參照當(dāng)期造價(jià)信息,核定工程主要材料價(jià)格;(九)依據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方式,確定工程初審造價(jià);(十)初步審核結(jié)果與施工單位見面;(十一)出具初步審核結(jié)果定案
    2023-06-07
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  • 提供建筑工程審計(jì)資料如下
    (一)基建工程相關(guān)資料工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)建設(shè)文件;工程項(xiàng)目聘請監(jiān)理合同等有關(guān)文檔;工程項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)文件;概算資料及招投標(biāo)文件;施工合同、協(xié)議工程竣工圖;材料費(fèi)用資料;取費(fèi)資料;及決算資料。(二)送審會(huì)計(jì)報(bào)表建設(shè)項(xiàng)目概況表;竣工表;建設(shè)項(xiàng)目總表;建設(shè)項(xiàng)目明細(xì)表;項(xiàng)目概(預(yù))算執(zhí)行情況表;待攤投資明細(xì)表;竣工決算編制說明書。(三)審計(jì)資料會(huì)計(jì)帳薄營業(yè)稅申報(bào)表;主要供銷合同;銀行借款合同;實(shí)物保管帳;設(shè)備管理;固定資產(chǎn)管理。(四)輔助資料建設(shè)方;建設(shè)方企業(yè)驗(yàn)資資料;內(nèi)部管理制度;重要;機(jī)構(gòu)設(shè)置示意圖;報(bào)表截止日的重大事項(xiàng)說明及相關(guān)資料;國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表;法人營業(yè)執(zhí)照;稅務(wù)登記證;土地使用權(quán)證;土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)資料;采用的會(huì)計(jì)政策說明;現(xiàn)金盤點(diǎn)表(距工程完工最近日期);銀行未達(dá)帳調(diào)節(jié)表;固定資產(chǎn)清單;國家審計(jì)結(jié)論;中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告;工程造價(jià)審核報(bào)告;聲明書。一、建筑工程審計(jì)應(yīng)注意的問題
    2023-04-02
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  • 建筑工程施工組織設(shè)計(jì)管理規(guī)程
    一、建筑工程施工組織設(shè)計(jì)管理規(guī)(一)工程概況工程的基本情況,工程性質(zhì)和作用,主要說明工程類型、使用功能、建設(shè)目的、建成后的地位和作用;(二)施工部署及施工方案施工安排及施工前的準(zhǔn)備工作,各個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工方法及工藝;(三)施工進(jìn)度計(jì)劃編制控制性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。工期采用四級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制,一級(jí)為總進(jìn)度,二級(jí)為三個(gè)月滾動(dòng)計(jì)劃,三級(jí)為月進(jìn)度計(jì)劃,四級(jí)為周進(jìn)度計(jì)劃。(四)施工平面圖根據(jù)場區(qū)情況設(shè)計(jì)繪制施工平面平置圖,大體包括各類起重機(jī)械的數(shù)量,位置及其開行路線;攪拌站、材料堆放倉庫和加工場的位置,運(yùn)輸?shù)缆返奈恢?,行政、辦公、文化活動(dòng)等設(shè)施的位置,水電管網(wǎng)的位置等內(nèi)容。(五)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括:施工工期、施工質(zhì)量、施工成本、施工安全、施工環(huán)境和施工效率,以及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。1、工程施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002國家
    2023-06-04
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    建筑工程審計(jì)是指對建筑工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行的審計(jì),包括對建筑工程項(xiàng)目的投資、成本、收入、費(fèi)用、稅金、合同、驗(yàn)收、績效等方面的審查和評價(jià),旨在確保建筑工程項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性、真實(shí)性和完整性,并為建筑工程項(xiàng)目的管理和決策提供依據(jù)。... 更多>

    #建筑工程審計(jì)
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