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宅基地所有權(quán)的確立將如何改變鄉(xiāng)村環(huán)境?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-14 01:20:18 462 人看過

從法律層面,如果農(nóng)村土地確權(quán)不給宅基地確權(quán),意味著宅基地從法律意義上不合法,國家不予以認(rèn)可和保護(hù)。要么是多占的,要么是繼承來的,要么是超占的,要么是廢棄不用的,這些情況,從法律層面均難以認(rèn)定為合法占有。從這個(gè)意義上看,如果本次沒有給你家宅基地確權(quán),的確意味著這個(gè)宅基地還是可以繼續(xù)分配給別人的,分配給集體其他組織成員。

農(nóng)村宅基地確權(quán)規(guī)定是什么

(一)宅基地申請(qǐng)人須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》;

(二)權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地進(jìn)行認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備;

(三)審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告;

(四)審批公告期滿,無異議的并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

《中華人民共和國土地管理法》:

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

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    一、鄉(xiāng)村修路占用宅基地如何辦?村里修路占家里的宅基地,可以要求進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,或者重新劃分宅基地。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前,被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪里查?可以到當(dāng)?shù)卣块T查看,依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公布的,被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。征收土地和征地補(bǔ)償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布。關(guān)于征收土地公告,被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體
    2024-01-19
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  • 農(nóng)村宅基地現(xiàn)在可以確權(quán)嗎?如何確權(quán)?
    農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程是:申報(bào),凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。權(quán)屬調(diào)查,國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書面委托代理人出面指界。審核與公告,經(jīng)土地行政主管部門審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至
    2024-01-15
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  • 農(nóng)村老宅基地確權(quán)時(shí),如何判斷宅基地的取得時(shí)間?
    一、如何判斷宅基地的取得時(shí)間目前國家層面沒有明確規(guī)定對(duì)宅基地超面積的問題,1995年3月11日國家土地管理局印發(fā)的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、2008年《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》、2011年11月2日,《國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)〔2011〕178號(hào))都規(guī)定,根據(jù)宅基地取得的時(shí)間,區(qū)分3個(gè)不同的時(shí)間階段采取不同的處理方法。這3個(gè)不同的時(shí)間階段即:1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前;1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《土地管理法》實(shí)施時(shí)止;1987年《土地管理法》實(shí)施后。但是,對(duì)于如何判斷宅基地的取得時(shí)間,目前國家層面的文件沒有做出規(guī)定,這就導(dǎo)致了實(shí)際操作的難度。二、個(gè)別地方雖有規(guī)定,但是其他地方難以借鑒不同地方規(guī)定不同,比如《海南省國土環(huán)境資源廳關(guān)
    2023-03-22
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#宅基地使用法
北京
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
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    • 2022年鄉(xiāng)村宅基地確權(quán)何時(shí)頒證
      江蘇在線咨詢 2022-11-20
      有關(guān)鄉(xiāng)村宅基地確權(quán)發(fā)證,因?yàn)槿珖魇∈械倪M(jìn)行時(shí)間不一樣,每一個(gè)村的狀況不一樣,因此土地確權(quán)備案至完畢的時(shí)間步驟也不盡相同。法律法規(guī)農(nóng)戶全民所有的土地資源,由縣市級(jí)市單位登記造冊(cè),簽發(fā)團(tuán)體土地權(quán)資格證書,確定使用權(quán)。
    • 如何將耕地變成宅基地?
      北京在線咨詢 2022-07-30
      首先你向村委會(huì)提出解決宅基地困難的申請(qǐng),村委會(huì)同意后報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核,鄉(xiāng)人民政府審核通過后送縣人民政府審批,縣人民政府審批后到縣土地管理部門去辦理使用用途變更手續(xù)就可以了。一般你不忙的話,只需要向村委提出申請(qǐng),村委同意后報(bào)鄉(xiāng)人民政府審批,再由鄉(xiāng)人民政府統(tǒng)一送縣人民政府審批。
    • 非鄉(xiāng)下人員在鄉(xiāng)村有宅基地確認(rèn)確認(rèn)權(quán)嗎
      吉林省在線咨詢 2022-07-14
      物權(quán)確認(rèn)紛爭(zhēng)是指就物權(quán)的成立、內(nèi)容及物權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的紛爭(zhēng)。在訴訟上稱為確認(rèn)之訴?!吨腥A人民共和國物權(quán)法》第二條因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系,適用本法。本法所稱物,包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律限定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其限定。本法所稱物權(quán),是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和保證物權(quán)。
    • 鄉(xiāng)村宅基地改革政策
      安徽在線咨詢 2022-04-28
      農(nóng)村宅基地制度改革規(guī)定,農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)工作將按照“分類處理”原則的進(jìn)行。所謂分類,即“城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi)”兩類,對(duì)于這兩類不同情況,將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。農(nóng)村宅基地制度改革規(guī)定,在城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū),繼續(xù)實(shí)行“一戶一宅”、面積法定的宅基地分配制度。對(duì)人均耕地少,二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),實(shí)行相對(duì)集中建房落實(shí)“一戶一宅”,原則
    • 農(nóng)村宅基地如何確權(quán)宅基地確權(quán)要注意哪些問題
      新疆在線咨詢 2022-07-16
      凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。