農(nóng)村宅基地如何確定一樣的權(quán)利？
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時間： 2023-04-06 18:33:23
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確定農(nóng)村宅基地權(quán)利歸屬方法是去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府要求確權(quán)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對雙方爭議的土地的使用權(quán)進行確切認定，每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。
一、宅基證在哪個部門辦理
宅基證通常是在在當?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認辦理的。
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證的工作流程通常有以下6個步驟：
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。
2、權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。
3、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。
5、登記注冊
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導分別在兩卡上簽字。
6、頒發(fā)土地證
經(jīng)依法批準的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當?shù)貒敛块T進行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。
二、農(nóng)村集體土地使用證的辦理流程是什么
農(nóng)村集體土地使用證的辦理流程如下：
1、農(nóng)村村民向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，并提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件和土地所有權(quán)材料；
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所應當對申請人的土地使用情況進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人的現(xiàn)場邊界、鄰近宗地的簽字蓋章、地籍調(diào)查表的填寫和宗地草圖的繪制；
3、先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理處審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界限是否無爭議，用地面積是否準確；
4、經(jīng)審查符合土地面積明確、界地準確、權(quán)屬合法、無爭議原則的，可以批準并公布。
5、公告一個月內(nèi)無單位或者個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
三、未確權(quán)的土地歸誰所有
未確權(quán)的土地歸集體所有。土地確認是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他權(quán)利的確認，簡稱確認，也是指土地所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他權(quán)利的內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記，頒發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記發(fā)放證書，確認建設用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記登記，頒發(fā)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)由國務院確定。根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，確認林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)。
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#農(nóng)村宅基地
詞條
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利如何確認農(nóng)村宅基地山西在線咨詢 2022-11-201、申報 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方 -
&&&農(nóng)轉(zhuǎn)非后農(nóng)村宅基地如何確權(quán)四川在線咨詢 2024-03-29農(nóng)轉(zhuǎn)非后農(nóng)村宅基地確權(quán)如下：1、土地確權(quán)主要依據(jù)的是土地承包證書，如果全家農(nóng)轉(zhuǎn)非，但是符合法律的相關(guān)規(guī)定，應當是可以確權(quán)的；2、宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。若戶口不在農(nóng)村，則可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)中土地確權(quán)中宅基地的面積是指什么？如何確定？貴州在線咨詢 2022-02-10農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。一般土地確權(quán)中宅基地的面積測量是依靠測量工具，采取科學簡便的方式，因地制宜開展承包耕地面積勘測，盡可能準確地查清耕地面積，利用衛(wèi)星航拍正射影像圖確定承包耕地的空間位置，落實承包地塊經(jīng)營權(quán)歸屬，最終實現(xiàn)“四統(tǒng)一、四相符、五到戶”，即記載的地塊、地類、面積、四至界限統(tǒng)一，承包面積、承包合同、承包經(jīng)營權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證登記簿相符， -
農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)嗎廣東在線咨詢 2022-02-09農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)，宅基地的配置是以家庭戶為單位，分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農(nóng)村宅基地確權(quán)必須提交合法的土地權(quán)屬證明，例如村委會二級經(jīng)濟組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明、國土局發(fā)放的集體土地使用權(quán)證等，宅基地使用權(quán)力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集體所有屬性，因此宅基地上的房屋所有權(quán)人也就是宅基地的使用權(quán)人，與實際的房屋建設出資人是沒有必要關(guān)聯(lián) -
怎么農(nóng)村宅基地確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么用？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-05農(nóng)村宅基地不能買賣。 第一、農(nóng)村宅基地是集體所有土地，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。” 第二、農(nóng)村宅基地是確權(quán)只是確使用權(quán)，宅基地的適用對象僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權(quán)合法的流轉(zhuǎn)，但是宅基地使用權(quán)只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，并且轉(zhuǎn)讓者不能再被批準新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村
