農村宅基地確權工作流程如下:
第一步、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
第二步、權屬調查
主要包括:核實宗地的權屬情況,實地指界,丈量界址邊長及相關距離,繪制宗地草圖,填寫地籍調查表。國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委托代理人出面指界。
第三步、審核與公告
經土地行政主管部門審核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。
第四步、審批
公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
第五步、登記注冊
根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
第六步、頒發(fā)土地證
加快宅基地確權登記發(fā)證,依法確認農民的宅基地使用權,有效解決土地權屬糾紛,化解農村社會矛盾,為農民維護土地權益提供有效保障。各地要因地制宜制定登記發(fā)證的規(guī)定,采用符合實際的調查方法,將農房等集體建設用地上的建筑物、構筑物納入工作范圍,建立健全不動產統(tǒng)一登記制度,實現統(tǒng)一調查、統(tǒng)一確權登記、統(tǒng)一發(fā)證,盡快完成房地一體的全國農村宅基地確權登記發(fā)證工作。
請大家仔細閱覽文章中列出的農村宅基地產權確認的流程與規(guī)則,增加相關法律知識的儲備,遵守相關法律規(guī)定進行土地確權能避免和減少不少的糾紛,將來在農村宅基地產權的確認上才能更加的得心應手。
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怎么農村宅基地確權,農村宅基地確權有什么用?內蒙古在線咨詢 2022-08-05農村宅基地不能買賣。 第一、農村宅基地是集體所有土地,國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易,參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。” 第二、農村宅基地是確權只是確使用權,宅基地的適用對象僅限集體成員,雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉,但是宅基地使用權只能在集體內部轉讓,并且轉讓者不能再被批準新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條農村村