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契稅發(fā)票丟失可不可以賣房
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-25 09:44:23 407 人看過

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；新房主需要用契稅票辦理過戶。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》，納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如契稅發(fā)票丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，無法按有關(guān)規(guī)定繳納增值稅的，可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明。契稅票丟失后，需要購(gòu)房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去房地產(chǎn)管理部門查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章，效力等同于契稅發(fā)票。

契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證

契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。

《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。

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    一、如果購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印。二、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。（PS：存根聯(lián)一般是已開具的發(fā)票用來存檔的。）三、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于年月日開具發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明。購(gòu)房契稅發(fā)票補(bǔ)辦流程如下【１】丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。【２】契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦?！荆场繎{身份證，戶口本，購(gòu)房合同，
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  • 契稅發(fā)票交到房產(chǎn)局可以要回來嗎
    一、契稅發(fā)票交到房產(chǎn)局可以要回來嗎辦房產(chǎn)證后契稅發(fā)票是不返還的，契稅發(fā)票是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，用于核查房屋原值以及辦理過戶，契稅發(fā)票共有4聯(lián)，辦理房產(chǎn)證后有一聯(lián)是房管部門收取的，如果本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機(jī)關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)。所在的地方辦理房產(chǎn)證時(shí)要求出示契稅完稅證，如果本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機(jī)關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門加蓋章確認(rèn)。二、網(wǎng)上交房產(chǎn)契稅后去哪里要原件發(fā)票網(wǎng)上交房產(chǎn)契稅后原件發(fā)票可以從以下方法獲取：1、登錄稅局官網(wǎng)；點(diǎn)擊【登錄】后，輸入用戶名、密碼、滑動(dòng)驗(yàn)證條，點(diǎn)擊【登錄】；2、再次點(diǎn)擊【登錄】后，選擇企業(yè)名稱，點(diǎn)擊【企業(yè)進(jìn)入】；3、點(diǎn)擊【企業(yè)進(jìn)入】后，點(diǎn)擊【申報(bào)繳稅】；4、點(diǎn)擊【申報(bào)繳稅】后，點(diǎn)擊頁(yè)面左邊的【繳款查詢及打印】；5、點(diǎn)擊頁(yè)面左邊的【繳款查詢及打印】后，點(diǎn)擊【國(guó)稅繳款憑證打印】即可。法律依據(jù)：《中華人民共和
    2023-03-24
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  • 丟失增值稅發(fā)票是否可補(bǔ)開？
    通發(fā)票丟失了可以補(bǔ)，讓開具發(fā)票的公司拿原件復(fù)印一份，讓開票方到稅局報(bào)個(gè)失，稅局處理后一般就會(huì)開具罰單或行政處罰意見書。增值稅普通發(fā)票丟失：購(gòu)貨方取得銷貨方開具的防偽稅控增值稅普通發(fā)票發(fā)生丟失的，由銷貨方向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，向銷貨方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開具《已抄報(bào)稅證明單》，由銷貨方將已抄報(bào)稅證明單、發(fā)票復(fù)印件交給購(gòu)貨方進(jìn)行發(fā)票認(rèn)證及抵扣進(jìn)項(xiàng)稅款。增值稅發(fā)票丟失了該怎么辦增值稅專用發(fā)票丟失是在增值稅一般納稅人經(jīng)營(yíng)過程中經(jīng)常發(fā)生的。在丟失了增值稅專用發(fā)票后，首先應(yīng)分清丟失發(fā)票的責(zé)任，如是銷售方的責(zé)任，應(yīng)接受稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的未按規(guī)定保管發(fā)票的處罰；而如是購(gòu)買方的責(zé)任，需要求對(duì)方出具丟失發(fā)票的說明或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其未按規(guī)定保管發(fā)票行為的處罰證明，然后分下列情況處理：1、銷售方丟失增值稅專用發(fā)票（1）丟失空白未開具的增值稅專用發(fā)票的，首先按規(guī)定程序向銷售方當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)報(bào)失，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰；
    2023-07-03
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  • 二手房契稅發(fā)票是不是購(gòu)房發(fā)票
    不是。契稅發(fā)票，即契稅完稅證，屬于買方的稅費(fèi)，金額只是所交契稅的金額，只開具給買方。購(gòu)房發(fā)票，即房產(chǎn)發(fā)票，開具給買賣雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產(chǎn)過戶的房產(chǎn)申報(bào)的交易金額。兩者是不同的。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。一、二手房契稅如何繳納1、購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。2、受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審
    2023-02-12
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#財(cái)稅法
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 房屋契稅發(fā)票丟失可以開具發(fā)票嗎
      天津在線咨詢 2022-05-22
      可以。丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)或讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。
    • 發(fā)票丟失可以補(bǔ)發(fā)票嗎？不需要補(bǔ)稅
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-01
      沒有這個(gè)說法。發(fā)票是給購(gòu)房者的，不是辦證的，辦證另有一聯(lián)，即使丟失了，也可以找到存根或記帳聯(lián)復(fù)印后蓋章用于辦證，不需要補(bǔ)發(fā)票，更不存在重新補(bǔ)稅。
    • 房屋契稅票丟失后是否可以進(jìn)行補(bǔ)辦？
      廣東在線咨詢 2024-12-05
      如果您遺失了契稅憑證，可以遵循以下步驟處理：首先，您應(yīng)該盡快在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)刊上刊登遺失公告；然后，攜帶您的身份證明文件以及購(gòu)買房屋時(shí)簽訂的協(xié)議和房產(chǎn)證等原始憑證，前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理相應(yīng)的補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)手續(xù)，或者請(qǐng)求當(dāng)?shù)囟悇?wù)局將契稅憑證的存根聯(lián)復(fù)印后加蓋公章以備用。 在此之后，您可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)重新印刷契稅憑證。首先，您需要向地方稅務(wù)總局提交掛失聲明審批表格。經(jīng)過該機(jī)構(gòu)的主管稅務(wù)所審批通過后，您可以
    • 贈(zèng)與契稅發(fā)票收據(jù)丟失可以提取公積金嗎
      天津在線咨詢 2022-11-10
      能,房產(chǎn)契稅票丟失之后,可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先,到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表,經(jīng)主管稅務(wù)所審批,持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢,再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料(身份證,戶口本,購(gòu)房合同,買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦,再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位,申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根,然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章,就可以提取了。
    • 契稅發(fā)票丟失, 是否影響開發(fā)商退房
      云南在線咨詢 2022-05-03
      1.領(lǐng)取丁先生的房產(chǎn)證，是否如發(fā)展商所言要同時(shí)提供肖先生所交的契稅發(fā)票？ 各自的稅款，各自承擔(dān)。 2.如果丁先生不愿意出這筆錢，是否其構(gòu)成違約？ 肯定是。 3.丁先生是2000年就買了肖先生的房產(chǎn)（銀行按揭以及房管局鑒證時(shí)間），但后來也是2005年初補(bǔ)交的契稅（曾經(jīng)交過一次，但其說發(fā)票不見），請(qǐng)問如果過戶給我，其是否要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅？如果其拒絕交納而導(dǎo)致無法過戶，我能否要求其賠償我的裝修費(fèi)