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契稅稅票丟失還能辦房產(chǎn)證嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 02:26:57 127 人看過

購房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會費時費力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件后，到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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契稅發(fā)票丟失在哪里可以補辦

（1）丟失者可以先登報公示，帶齊身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補票手續(xù)或讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。（2）契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補辦。首先地稅部門填報掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報社刊登聲明作廢，最后再憑報紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補辦。（3）憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)到當(dāng)初繳納契稅單位，申請復(fù)印你的契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以作為你的契稅票據(jù)使用。（4）補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法，專用發(fā)票抵扣聯(lián)無法認(rèn)證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機關(guān)認(rèn)證，如果購買二手房就要注意，房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明晰。此外在簽合同時，也應(yīng)該就交房時間、房屋狀況、違約責(zé)任等情況進(jìn)行詳細(xì)約定（專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椋??！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第十五條

2024-05-01

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契稅
丟失契稅發(fā)票最直接補辦方法

一、丟失契稅發(fā)票最直接補辦方法契稅發(fā)票作為收取契稅的收款憑證，是由其所處的相關(guān)的稅務(wù)機關(guān)開具的證明，契稅發(fā)票是不動產(chǎn)在進(jìn)行原價值核定的重要依據(jù)，同時契稅發(fā)票也是繳納相關(guān)稅務(wù)的重要記錄的憑證，也作為辦理過戶的憑證。契稅發(fā)票什么時候給，一般情況下購買房屋的人需要在購買房屋以后才能拿到相關(guān)的契稅發(fā)票，而具體的拿到發(fā)票的時間分為以下兩種：1.自辦的房產(chǎn)證,即個人在向向相關(guān)的財政局進(jìn)行相關(guān)的契稅上交以后就可以得到的契稅發(fā)票;2.由當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)地產(chǎn)公司代收或者代繳納：這需要根據(jù)相關(guān)的地產(chǎn)公司何時上交的時間來判斷，可以代辦其房產(chǎn)證明，這必須提供關(guān)于辦理房產(chǎn)證明的所有資料，當(dāng)發(fā)生資料不齊全的情況，則會導(dǎo)致其拖延。契稅發(fā)票丟失的影響：在日常生活中，契稅發(fā)票是用來進(jìn)行過戶的辦理或者繳納，通常情況下有三種情況：1.在辦理過戶的時候是需要提供相關(guān)的契稅發(fā)票證明的;2.在買賣二手房的時候也需要原來房主的相關(guān)契稅發(fā)票;

2023-04-03

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契稅發(fā)票丟失對房產(chǎn)所有權(quán)有何影響？

補辦即可。補辦流程：1、納稅人應(yīng)持本人身份證原件向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓蠹埳峡沁z失聲明。3、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證原件及遺失聲明原件等手續(xù)補辦契稅完稅證明。4、補辦契稅發(fā)票是免費的。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法。契稅發(fā)票丟失能賣房嗎契稅發(fā)票丟失不能賣房。契稅票也就是契稅完稅證明，在二手房的買賣過程中是非常重要的。契稅票的用途有如下幾個方面：在繳納個稅或者是增值稅的時候，需要用原房主的契稅票對房屋原值進(jìn)行核實；有的時候依照契稅票的填發(fā)時間來判斷房屋的年限；新的房主也需要用契稅票進(jìn)行過戶的辦理。《稅收征管法》第二十一條稅務(wù)機關(guān)是發(fā)票的主管機關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、

2023-07-08

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樓房契稅怎么算的，樓房契稅發(fā)票丟了可以補嗎

一、樓房契稅怎么算的樓房契稅的計算方法如下：1.首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為1.5％；2.二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為2％；3.新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3％，沒有減免的情況。法律依據(jù)：《個人所得稅法》第二條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個人所得稅?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。二、樓房契稅發(fā)票丟了可以補嗎樓房契稅發(fā)票丟了可以補的。需要先到開發(fā)商將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財務(wù)專用章)，購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，核對無誤加章后到市一級報紙登報申明遺失，最后需要帶上報紙和

2023-06-22

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契稅發(fā)票丟了影響賣房子嗎

契稅發(fā)票丟了影響賣房子的，如果沒有契稅是會導(dǎo)致交易稅費增加的，因此要及時補辦契稅發(fā)票。購房契稅發(fā)票的作用是能夠辦理房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶手續(xù)、計算個稅等。一、契稅發(fā)票丟了影響賣房子嗎契稅發(fā)票丟了影響賣房子。購房發(fā)票丟失影響房屋出售。因為賣房子的時候會用到購房發(fā)票，特別是享受增值稅及個稅優(yōu)惠的時候，就需要使用到購房發(fā)票。契稅票是契稅完稅的證明，在繳清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。二、購房契稅發(fā)票的作用是什么購房契稅發(fā)票也是當(dāng)時納稅情況的重要記錄，主要用于核實房屋原值和轉(zhuǎn)讓，具體的作用如下：1.用于辦房產(chǎn)證。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證；2.用于提取公積金。購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)

2022-08-26

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契證算稅票嗎

不是。契稅完稅證明是契稅納稅人向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅時，由稅務(wù)機關(guān)開具的契稅納稅憑證。其基本功能是證明納稅人已經(jīng)依法履行了納稅義務(wù)。契證是契稅納稅人向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅后，由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給的契稅納稅證書。其基本功能是證明納稅人對該房地產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)，特別是在國有土地城市規(guī)劃區(qū)之外，契證的功能完全就是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

2023-12-01

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不動產(chǎn)發(fā)票是契稅完稅證嗎

一、不動產(chǎn)發(fā)票是契稅完稅證嗎不動產(chǎn)發(fā)票不是契稅完稅證。契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。是對人征得稅。不動產(chǎn)發(fā)票是對銷售房屋和建筑房屋等行為發(fā)放的憑證。二者的征收對象完全不一樣?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十四條稅務(wù)機關(guān)征收稅款時，必須給納稅人開具完稅憑證?？劾U義務(wù)人代扣、代收稅款時，納稅人要求扣繳義務(wù)人開具代扣、代收稅款憑證的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)開具。二、不開票是否是偷稅漏稅不開票和偷稅漏稅有關(guān)，不開具發(fā)票，隱匿實際收入，這是目前發(fā)票偷稅的最常見現(xiàn)象。納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金?！缎谭ā返诙倭阋粭l納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者

2024-01-24

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丟失房屋契稅證明，如何補救？

可以補辦。1、契稅完稅憑證丟失可以補的，契稅完稅憑證一般有4聯(lián)，稅務(wù)部門、銀行、房產(chǎn)交易中心和納稅人各有一聯(lián)，如果遺失可以到稅務(wù)部門或交易中心復(fù)印后在復(fù)印件上蓋章就可以了2、契稅完稅憑證不能到房產(chǎn)中心改產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人名字，改房屋產(chǎn)權(quán)人沒那么簡單3、提取公積金的話要憑房屋買賣合同、房產(chǎn)證到公積金中心辦理相關(guān)手續(xù)。首套房契稅的證明開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。開具首套房證明所需資料：1、預(yù)約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成

2023-07-16

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丟失購買二手房所需契稅發(fā)票問題

針對丟失二手房交易契稅發(fā)票的補辦方法,有以下三種選擇:1. 購房者可以攜帶身份證前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)所查詢調(diào)檔,并在此處開具存根聯(lián)復(fù)印件,同時需加蓋公章;2. 另外,也可以選擇在當(dāng)?shù)貓蠹埳系菆蠊?同時攜帶身份證、購房合同和房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)氐囟惒块T辦理補票手續(xù);3. 如果以上方法仍無法解決問題,購房者還可以嘗試聯(lián)系相關(guān)中介機構(gòu)或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,尋求幫助解決問題。以下是幾種丟失二手房交易契稅發(fā)票的補辦方法:1.購房者可以攜帶身份證前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)所查詢調(diào)檔,并在此處開具存根聯(lián)復(fù)印件,同時需加蓋公章。2.另外,也可以選擇在當(dāng)?shù)貓蠹埳系菆蠊?同時攜帶身份證、購房合同和房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)氐囟惒块T辦理補票手續(xù)。3.如果以上方法仍無法解決問題,購房者還可以嘗試聯(lián)系相關(guān)中介機構(gòu)或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,尋求幫助解決問題。遇到丟失二手房交易契稅發(fā) 票，如何補辦？根據(jù)我國《契稅法》的規(guī)定，契稅發(fā)票

2023-09-05

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房產(chǎn)契稅票沒有怎么辦

一、房產(chǎn)契稅票沒有怎么辦購房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開具一個復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復(fù)印費，費用不會很貴。二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅，同樣，稅務(wù)部門都會為您開具相應(yīng)的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。二、稅票是什么稅票是納稅人依法履行納稅義務(wù)的合法證明，完稅憑證是稅務(wù)機關(guān)根據(jù)稅法向納稅人收取稅款時使用的專用憑證。分為稅收完稅證，它包括通用完稅證、定額完稅證和印花稅票等和稅收繳款書。

2023-05-09

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契稅票也能改嗎

一、契稅票也能改嗎如果書寫有誤可以更改。繳納房產(chǎn)契稅只有契稅完稅證，沒有契稅發(fā)票。契稅完稅證是稅務(wù)機關(guān)開具的，不是開發(fā)商開具的，且只能開具當(dāng)前日期，不能開成原來的日期。二、法律規(guī)定我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

2023-05-09

442人看過
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契稅發(fā)票遺失后能否順利出售房產(chǎn)？

契稅發(fā)票丟失不能賣房。契稅票也就是契稅完稅證明，在二手房的買賣過程中是非常重要的。契稅票的用途有如下幾個方面：在繳納個稅或者是增值稅的時候，需要用原房主的契稅票對房屋原值進(jìn)行核實；有的時候依照契稅票的填發(fā)時間來判斷房屋的年限；新的房主也需要用契稅票進(jìn)行過戶的辦理。新買的房子退房了購房契稅能退嗎新買的房子退房了未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的購房契稅能退。已簽訂房屋買賣合同但最終未能完成交易的，購房者在辦理期房退房手續(xù)后對其已納稅款應(yīng)予以退還；購房者以按揭、抵押貸款方式購買房屋，在銀行取得抵押憑證時房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成的，原則上已納契稅不予退還，合同無效及轉(zhuǎn)移無效的除外。買新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶。當(dāng)事人需要跟開發(fā)商辦理好退房事宜，填寫退稅申請書，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、購房合同、契稅發(fā)票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。地稅局工作人員在接到退稅申請后的30個工

2023-06-30

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購房契稅發(fā)票是什么樣的，丟失了怎么補辦

一、房產(chǎn)契稅發(fā)票是什么樣的購房契稅發(fā)票與購買貨物的發(fā)票大體一致，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務(wù)局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價的1%至3%左右。給住戶那聯(lián)是紅色的辦證聯(lián)是藍(lán)色的，是一張張薄薄的發(fā)票（一般為紅色的），標(biāo)題寫著很大的：契稅完稅證。房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、房產(chǎn)契稅發(fā)票丟失了怎么補辦房產(chǎn)契稅發(fā)票丟失補辦流程：1.納稅人應(yīng)持本人身份證(自原件)向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2.然后在當(dāng)?shù)貓蠹埳峡沁z失聲明；3.遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證(原件)及遺失聲明(原件)等手續(xù)補辦契稅完稅證明。三、房產(chǎn)契稅發(fā)票的作用是什么房產(chǎn)契稅發(fā)票也是當(dāng)時納稅情況的重要記錄，主要用于核實房屋原值和轉(zhuǎn)讓，具體的作用有五個，分別是：1.用于

2023-02-28

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契稅發(fā)票全款購房包含契稅嗎

全款購房的發(fā)票中不包含契稅。契稅是購房后單獨向稅務(wù)機關(guān)繳納的稅種，納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在省級政府確定的3—5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)實際情況交納，全款購房其房價不包含契稅。契稅發(fā)票全款購房包含契稅嗎的法律依據(jù)《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?！吨腥A人民共和國契稅法》：　第三條　契稅稅率為百分之三至百分之五。\n契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。\n省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住

2022-06-16

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