久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房管局可以解決買房糾紛嗎房屋管理局有權(quán)調(diào)停解決土地使用人與其他土地使用人之間的爭(zhēng)議糾葛。當(dāng)涉及到關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)的爭(zhēng)議和房屋的買賣、租賃及其維修等相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可依法向所在地的房屋管理局提出調(diào)解懇請(qǐng)。對(duì)經(jīng)證實(shí)確已構(gòu)成房地產(chǎn)糾紛案件后，房屋管理局應(yīng)無(wú)條件地接收投訴請(qǐng)求，展開相關(guān)調(diào)查工作。《城市房地產(chǎn)管理法》第四條國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房管局可以調(diào)解業(yè)主之間的糾紛嗎房管局調(diào)解業(yè)主之間的糾紛?？h房管局將把如何解決物業(yè)糾紛、處理業(yè)主矛盾這一問題納入常態(tài)化管理，要求每個(gè)小區(qū)都要建立物業(yè)糾紛調(diào)解室，逐步完善物業(yè)糾紛調(diào)解機(jī)制，減

租房糾紛一般不可以打12315維權(quán)。租房糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟。仲裁的方式解決。如果租房糾紛涉及到中介公司違約行為，還可以到直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門舉報(bào)。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。東西買貴了打12315有用嗎1、如果銷售商不存在欺詐，隱瞞商品質(zhì)量問題、瑕疵等致商品不能使用情況的，不屬于侵犯消費(fèi)者權(quán)益行為，即使撥打12315，工商部門也無(wú)法進(jìn)行處理。2、除實(shí)行政府管控商品外，其他商品定價(jià)由市場(chǎng)自由決定，在購(gòu)買時(shí)只要不是銷售商惡意行為造成消費(fèi)者以高價(jià)購(gòu)買商品的行為，都屬于不違法行為，消費(fèi)者可以自行和銷售商協(xié)商退換貨?？梢栽囋噧r(jià)

當(dāng)消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量糾紛時(shí)，可以采取多種方式解決，其中最簡(jiǎn)便的方法便是私下協(xié)商和解。但是在協(xié)商和解的過程中，需要注意協(xié)商需要雙方自愿且協(xié)議內(nèi)容不得有損國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者是第三人利益。產(chǎn)品質(zhì)量協(xié)商和解是指消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者在發(fā)爭(zhēng)議后，就與爭(zhēng)議有關(guān)的問題進(jìn)行協(xié)商，在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對(duì)話擺事實(shí)、講道理，分清責(zé)任，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動(dòng)。協(xié)商和解是一種快速、簡(jiǎn)便的爭(zhēng)議解決方式，無(wú)論是對(duì)消費(fèi)者還是對(duì)經(jīng)營(yíng)者，它都不失為一種理想的途徑。《產(chǎn)品質(zhì)量法》第十二條規(guī)定：“用戶、消費(fèi)者有權(quán)就產(chǎn)品質(zhì)量問題，向產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷售者查詢”，經(jīng)查詢的產(chǎn)品，如若確實(shí)存在老品質(zhì)量問題，那么生產(chǎn)者、銷售者就應(yīng)當(dāng)與用戶、消費(fèi)者首先通過協(xié)商，達(dá)成解決民事爭(zhēng)議的和解。這是解決一般產(chǎn)品質(zhì)量問題的最常見的方法。就一般的產(chǎn)品質(zhì)量民事爭(zhēng)議而言，只要雙方當(dāng)事人，尤其是有責(zé)任的生產(chǎn)者、銷售者一方當(dāng)事人，能夠

1、房屋買賣爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買賣合同、價(jià)格、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等方面的爭(zhēng)議;2、房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，包括所有權(quán)歸屬、價(jià)格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭(zhēng)議;3、房屋使用權(quán)爭(zhēng)議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭(zhēng)議;4、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭(zhēng)議;5、房屋修繕的爭(zhēng)議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭(zhēng)議。一、房產(chǎn)糾紛怎么申請(qǐng)仲裁仲裁是雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生之后達(dá)成書面協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給雙方同意的有仲裁權(quán)的第三者進(jìn)行仲裁的一種解決爭(zhēng)議的法律手段。如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。仲裁委員會(huì)受理案件，當(dāng)事人必須具備以

​一、租房糾紛可以報(bào)警嗎，租房糾紛如何解決租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機(jī)關(guān)。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機(jī)關(guān)的職責(zé)包括維護(hù)國(guó)家安全，維護(hù)社會(huì)治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動(dòng)。發(fā)生租房糾紛時(shí)，如果房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報(bào)警并解除租賃合同。在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時(shí)，則可以解除雙方合同。若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時(shí)應(yīng)當(dāng)運(yùn)用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無(wú)任何通知的解約。如果經(jīng)過調(diào)查，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為被告并不違反《治安管理處罰法》，那么公安機(jī)關(guān)就會(huì)建議你通過其他途徑處理。綜上，發(fā)生租房糾紛的時(shí)候最好是和房東協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請(qǐng)仲裁或者法律訴訟，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、房屋租賃糾紛的

家庭內(nèi)部協(xié)議只要不違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定就具有法律效力，是否公證由當(dāng)事人自行決定，并不影響協(xié)議的效力。《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同；(二)繼承；(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；(四)財(cái)產(chǎn)分割；(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄；(八)公司章程；(九)保全證據(jù)；(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

消費(fèi)者可以與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決消費(fèi)糾紛嗎?可以的。協(xié)商和解是指消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者在發(fā)爭(zhēng)議后，就與爭(zhēng)議有關(guān)的問題進(jìn)行協(xié)商，在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對(duì)話擺事實(shí)、講道理，分清責(zé)任，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動(dòng)。協(xié)商和解是一種快速、簡(jiǎn)便的爭(zhēng)議解決方式，無(wú)論是對(duì)消費(fèi)者還是對(duì)經(jīng)營(yíng)者，它都不失為一種理想的途徑。事實(shí)上，日常生活中大量的消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議都是通過協(xié)商和解解決的?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第34條明確規(guī)定："消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過下列途徑解決：(1)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解;(2)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;(3)向有關(guān)行政部門申訴;(4)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(5)向人民法院提起訴訟。此條第1項(xiàng)規(guī)定，即"與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解"，便是消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解的法律依據(jù)。協(xié)商和解的步驟在實(shí)踐中，協(xié)商和解可以在其權(quán)益受到侵犯時(shí)，帶上有關(guān)證據(jù)，如購(gòu)貨憑證或者服務(wù)單據(jù)以及受損失證據(jù)，

二手房糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)二手房糾紛發(fā)生，購(gòu)房者開始還是應(yīng)該選擇與賣家面對(duì)面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實(shí)依據(jù)，并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致，那就將會(huì)是圓滿的解決辦法。一、買二手學(xué)區(qū)房辦理房屋過戶手續(xù)要注意什么1、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)只有擁有完整產(chǎn)權(quán)的二手房才能辦理房屋過戶手續(xù)，所以大家在辦理房屋過戶手續(xù)之前，一定要先確定房屋產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)可靠，比如小產(chǎn)權(quán)房是沒有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證書的，屬于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不能辦理過戶手續(xù)。還有一種比較常見的情況大家也要注意，房屋的共有權(quán)人如果不同意轉(zhuǎn)讓房子也是不行的，如果房屋有好多個(gè)共有人，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。2、了解房屋現(xiàn)狀購(gòu)房者只核實(shí)清楚房屋產(chǎn)權(quán)沒有問題也不能完全放心，購(gòu)房者還需要了解清楚房子目前的狀態(tài)，買方需注意所購(gòu)買

債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。一、債務(wù)糾紛訴訟需要提交什么材料1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)（1）當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等；（2）當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或由工商登記機(jī)關(guān)出具的工商登記清單、社團(tuán)法人登記證等；（3）當(dāng)事人名稱在訴爭(zhēng)的法律關(guān)系發(fā)生后曾有變更的，應(yīng)提交變更登記資料。2、證明買賣關(guān)系存在的證據(jù)（1）《購(gòu)銷合同》、《供貨協(xié)議》；（2）訂（定）貨單；（3）證明口頭協(xié)議成立和生效的證據(jù)，如證人證言、實(shí)際履行憑證。3、證明協(xié)議履行情況的證據(jù)（1）交、收貨憑證：交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫(kù)單、運(yùn)單；（2）證明尚欠貨款的憑證：結(jié)算清單、欠條、還款計(jì)劃、還款承諾書，其它能證明欠貨款事實(shí)的信函等；（3）收貨方提出質(zhì)量

所謂自行協(xié)商解決就是繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，有利于糾紛的迅速、徹底解決，還可以節(jié)省當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。協(xié)商雖然是在產(chǎn)生糾紛的當(dāng)事人雙方之間進(jìn)行，但也須遵循一定的原則：1、平等自愿原則。協(xié)商不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序，所以，必須在雙方當(dāng)事人都同意的情況下，才能適用這種方式。再者，協(xié)商后達(dá)成的協(xié)議也必須是在雙方當(dāng)事人都自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成。2、合法原則。分清是非是協(xié)商解決的前提，衡量是非的標(biāo)準(zhǔn)是繼承方面的法律、政策的規(guī)定。經(jīng)協(xié)商達(dá)成的協(xié)議本身也要合法，否則無(wú)效。值得注意的是，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時(shí)，可以放棄自己的權(quán)利，對(duì)此不能按違法對(duì)待。3、不損害國(guó)家、社會(huì)利益和他人合法權(quán)益的原則。一、兒子女兒繼承權(quán)一樣嗎兒

發(fā)生中介房產(chǎn)糾紛私下協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以根據(jù)中介合同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。房產(chǎn)糾紛找律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。2、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下：免加收5萬(wàn)－10萬(wàn)（含10萬(wàn)元）：8％10萬(wàn)－50萬(wàn)（含50萬(wàn)元）：5％50萬(wàn)－100萬(wàn)（含100萬(wàn)元）：4％100萬(wàn)－500萬(wàn)（含500萬(wàn)元）：3％500萬(wàn)－1000萬(wàn)（含1000萬(wàn)元）：2％1000萬(wàn)－5000萬(wàn)（含5000萬(wàn)元）：1％5000萬(wàn)元以上：0．5％上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20％。上述二、三項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和比例是代理訴訟案件一個(gè)審級(jí)或仲裁

一、可以采取哪些措施解決房產(chǎn)糾紛1．協(xié)商解決。2．調(diào)解解決。調(diào)解是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。3．仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。4．行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一

第一、和解。協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。債權(quán)到期或即將到期時(shí)，債務(wù)人暫無(wú)能力償還債務(wù)但有還款誠(chéng)意的，債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進(jìn)行磋商，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。如果該債權(quán)有抵押擔(dān)保或者有第三人提供擔(dān)保的，債權(quán)人可與抵押人或者保證人進(jìn)行協(xié)商，使抵押人以足額的抵押資產(chǎn)抵償債務(wù)，或者由保證人來(lái)代償債務(wù)。第二、調(diào)解法?？上蛩诘氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)提出書面調(diào)解申請(qǐng)。申請(qǐng)調(diào)解應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、有明確的被申請(qǐng)調(diào)解人，如公民、法人等的基本情況。2、有具體的調(diào)解要求，如要求被申請(qǐng)人履行還款義務(wù)等。3、有提出調(diào)解申請(qǐng)的事實(shí)依據(jù)，如借款合同、擔(dān)保協(xié)議等。4、該糾紛屬于人民調(diào)解委員會(huì)的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。對(duì)于簽訂協(xié)議后債務(wù)人又反悔或部分反悔的，債權(quán)人可以向人民法院

關(guān)于房產(chǎn)紛爭(zhēng)事宜，應(yīng)依照和解、協(xié)商、裁決或司法訟訴等途徑予以妥善化解。雙方理當(dāng)遵循平等以及互惠互利之基本原則，透過非正式渠道進(jìn)行友好磋商與談判，以達(dá)成和解協(xié)議；如若無(wú)法實(shí)現(xiàn)私下和解目的，可考慮請(qǐng)求第三方介入并協(xié)助展開協(xié)商工作，尋求各方都能接受的解決方案；在經(jīng)過充分協(xié)商但未能達(dá)到共識(shí)的情況下，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)紛爭(zhēng)具體事項(xiàng)，交由特定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施裁決程序，從而尋求最佳解決之道；若裁決結(jié)果仍然不滿意，則可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交相關(guān)訴訟材料，啟動(dòng)訴訟程序，借助司法力量來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。