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解決房產(chǎn)糾紛可以通過(guò)仲裁方式嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-01 19:10:23 274 人看過(guò)

1、房屋買賣爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買賣合同、價(jià)格、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等方面的爭(zhēng)議;

2、房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，包括所有權(quán)歸屬、價(jià)格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭(zhēng)議;

3、房屋使用權(quán)爭(zhēng)議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭(zhēng)議;

4、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭(zhēng)議;

5、房屋修繕的爭(zhēng)議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭(zhēng)議。

一、房產(chǎn)糾紛怎么申請(qǐng)仲裁

仲裁是雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生之后達(dá)成書(shū)面協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給雙方同意的有仲裁權(quán)的第三者進(jìn)行仲裁的一種解決爭(zhēng)議的法律手段。如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

仲裁委員會(huì)受理案件，當(dāng)事人必須具備以下兩材料，仲裁委員會(huì)就可依法予以立案辦理。兩材料為：

1、仲裁協(xié)議，即雙方當(dāng)事人在合同中或糾紛發(fā)生前后簽訂的將該糾紛提交仲裁的書(shū)面約定。如，該合同發(fā)生的一切糾紛由合肥仲裁委員會(huì)仲裁。這里提請(qǐng)大家注意，在簽仲裁協(xié)議時(shí)務(wù)必將仲裁委員會(huì)的全稱寫(xiě)明，并且不能將仲裁與法院并選。

2、仲裁申請(qǐng)書(shū)，即當(dāng)事人請(qǐng)求仲裁委員會(huì)裁決對(duì)方為某種行為及相關(guān)事實(shí)和理由的陳述。

二、不同房產(chǎn)糾紛的解決辦法

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來(lái)有以下幾種：

(一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

(二)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。

(三)單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

(四)單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

(五)因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

(六)因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

現(xiàn)實(shí)生活中產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛其實(shí)類型比較多，并且即使是同一個(gè)類型，但因?yàn)閷?shí)際情況的不同，因此具體采取的處理方式也不一樣。而在解決房產(chǎn)糾紛的時(shí)候，就需要當(dāng)事人選擇恰當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行，這樣才能更好的保護(hù)自身利益，同時(shí)糾紛也才有可能順利得到解決。

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專利
哪些專利糾紛可約定通過(guò)仲裁解決

當(dāng)事人對(duì)涉及合同（技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，專利轉(zhuǎn)讓合同，專利實(shí)施許可合同，技術(shù)服務(wù)合同，技術(shù)咨詢合同，保密協(xié)議）的糾紛，可約定通過(guò)仲裁解決。通過(guò)仲裁方式解決專利侵權(quán)糾紛，有利于緩解專利侵權(quán)案件行政處理效率低，案件過(guò)于依賴于訴訟，糾紛解決方式單一的現(xiàn)狀。仲裁在解決專利侵權(quán)糾紛方面與行政處理及訴訟相比更具有優(yōu)越性，不僅能減輕當(dāng)事人負(fù)擔(dān)避免訟累、還能節(jié)約行政和司法資源，提高行政和司法效率。因此，在我國(guó)構(gòu)架專利侵權(quán)仲裁制度非常必要。一、法院調(diào)解物業(yè)糾紛要怎么處理（1）協(xié)商物業(yè)糾紛當(dāng)事人雙方或多方，依據(jù)有關(guān)法規(guī)、業(yè)主公約和物業(yè)服務(wù)合同中的規(guī)定，直接進(jìn)行磋商，達(dá)成一致意見(jiàn)，按照各自過(guò)錯(cuò)的有無(wú)、大小和對(duì)方受損害的程度，自覺(jué)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，自行解決物業(yè)糾紛。自行協(xié)商的優(yōu)點(diǎn)在于解決糾紛的成本較低，效率較高，但當(dāng)事人協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制力，因此，存在一方在協(xié)商之后反悔的情況。（2）調(diào)解物業(yè)糾紛發(fā)生

2023-06-29

494人看過(guò)
涉外仲裁
涉外仲裁及其他糾紛解決方式

首先，仲裁有利于國(guó)際商事活動(dòng)的進(jìn)一步發(fā)展。在簽訂合同之初，雙方以單獨(dú)的仲裁協(xié)議或合同中的仲裁條款的形式達(dá)成仲裁協(xié)議。因此，在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可直接將事先達(dá)成的協(xié)議申請(qǐng)直接仲裁，不存在爭(zhēng)議發(fā)生后雙方協(xié)商解決的情況。這種解決方案是雙方都認(rèn)同的，因此不會(huì)導(dǎo)致雙方之間產(chǎn)生更大的分歧和矛盾，這有利于雙方今后進(jìn)一步合作，并在一定程度上促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的持續(xù)發(fā)展。如果雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)不簽訂相關(guān)仲裁協(xié)議并提起訴訟解決爭(zhēng)議，雙方很容易在非常不愉快的氣氛中結(jié)束合作。無(wú)論最終勝訴與否，這種關(guān)系一般都會(huì)破裂，不利于雙方今后繼續(xù)合作其次，這種方法比較簡(jiǎn)單實(shí)用。與訴訟相比，仲裁優(yōu)先選擇仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁員。因此，糾紛發(fā)生后，可以直接進(jìn)入國(guó)家，直接解決糾紛。在訴訟方式上，有必要確定主管法院，選擇適用法律等問(wèn)題，這不利于糾紛的快速解決，并將重點(diǎn)放在其他商業(yè)活動(dòng)上。因此，仲裁是一種簡(jiǎn)潔、省時(shí)的糾紛解決方式

2023-05-07

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法律綜合知識(shí)
個(gè)人欠款糾紛可以通過(guò)何種方式解決

一、個(gè)人欠款糾紛可以通過(guò)何種方式解決1．向人民法院提起民事訴訟；2．起訴后仍不履行還款義務(wù)的，依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、起訴欠款人可以委托律師嗎可以?！睹袷略V訟法》第六十一條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：1．律師、基層法律服務(wù)工作者；2．當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；3．當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。三、欠款欠多

2023-10-11

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法律綜合知識(shí)
什么樣的勞動(dòng)糾紛可以通過(guò)仲裁進(jìn)行解決

一、什么樣的勞動(dòng)糾紛可以通過(guò)仲裁進(jìn)行解決下列勞動(dòng)爭(zhēng)議可以用仲裁處理：確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系的爭(zhēng)議；有關(guān)除名、辭退和辭職、離職的爭(zhēng)議；以及有關(guān)于勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等事項(xiàng)的爭(zhēng)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二條【適用范圍】中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，適用本法：（一）因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議；（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議；（四）因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議；（五）因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。二、發(fā)生勞動(dòng)糾紛怎樣解決發(fā)生勞動(dòng)糾紛解決的方式如下：1．協(xié)商：發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，勞動(dòng)者可以與用人單位協(xié)商，也可以請(qǐng)工會(huì)或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。2．調(diào)解：發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的，

2023-11-16

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扶養(yǎng)
不能采用仲裁方式解決的房地產(chǎn)糾紛有哪些

不能采用仲裁方式解決的房地產(chǎn)糾紛有：沒(méi)有仲裁協(xié)議的房產(chǎn)糾紛、婚姻房產(chǎn)糾紛、收養(yǎng)房產(chǎn)糾紛、監(jiān)護(hù)房產(chǎn)糾紛、扶養(yǎng)房產(chǎn)糾紛、繼承房產(chǎn)糾紛、應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的房產(chǎn)糾紛、法院已受理或?qū)徑Y(jié)的房產(chǎn)糾紛。2、法律依據(jù)《仲裁法》第三條，下列糾紛不能仲裁：(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。第四條，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。第五條，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。一、房產(chǎn)糾紛怎么解決解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。1、協(xié)商解決。2、調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使

2023-03-19

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