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簽完網(wǎng)簽未備案的合同會(huì)自動(dòng)作廢，根據(jù)《商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》相關(guān)法條：第九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買(mǎi)受人按照下列程序進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約與聯(lián)機(jī)打印，并按規(guī)定完成預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案。雙方當(dāng)事人通過(guò)交易系統(tǒng)填寫(xiě)商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容，并確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤后(可通過(guò)預(yù)覽或預(yù)打印方式核對(duì))，交易系統(tǒng)隨后在商品房的樓盤(pán)表中顯示該套商品房已經(jīng)處于擬定合同狀態(tài)。第十條商品房買(mǎi)賣(mài)合同自簽訂之日起30日內(nèi)，沒(méi)有辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù)的，交易系統(tǒng)中商品房買(mǎi)賣(mài)合同記錄信息自動(dòng)解除，并自動(dòng)恢復(fù)為“可售”房源狀態(tài)。一、網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程是怎么規(guī)定的？交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打出經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六

一、網(wǎng)簽備案完成后能改嗎?1、備案網(wǎng)簽后還是可以更改的，如果已經(jīng)備案，在簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，房東可以調(diào)閱，重新修改打電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房屋租賃管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。2、申請(qǐng)國(guó)有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場(chǎng))。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交以下資料：(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》(原件);(二)當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);(三)住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);(四)自然人出租方委托共有人申請(qǐng)網(wǎng)簽的,應(yīng)提交委托書(shū)(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);自然人出租方委托其他代理人申請(qǐng)網(wǎng)簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(shū)

一、如何修改已經(jīng)完成網(wǎng)簽備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，需要持備案合同和合同變更申請(qǐng)，到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)?？梢孕薷木W(wǎng)簽備案合同的情形包括：1．因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的（提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明）；2．戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的（提交戶口本、身份證）；3．開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）；4．房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的（提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告）；5．購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）；6．購(gòu)房者（或者直系親屬）因患重大

如經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過(guò)上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)；如租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一、房屋租賃登記備案程序是什么？1、房屋租賃合同。2、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明(原件及復(fù)印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。二、哪些房屋需要進(jìn)行網(wǎng)簽？出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證；2、咖啡色房屋所有權(quán)證；3、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書(shū)；5、

房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3－5日即可領(lǐng)取備案合同。1．商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案是房屋交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同備案是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。3．房產(chǎn)登記部門(mén)視購(gòu)房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門(mén)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》加蓋商品房預(yù)售合同備案專用章予以注記。購(gòu)房者可在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢公示。房產(chǎn)網(wǎng)簽合同備案流程1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，

網(wǎng)簽并非意味著登記備案。顧名思義，網(wǎng)簽是指您與銷售商在簽訂房產(chǎn)協(xié)議之后，必須前往相應(yīng)的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，而且這一過(guò)程還需要將信息發(fā)布至互聯(lián)網(wǎng)上以供公眾查閱。在此基礎(chǔ)上，相關(guān)部門(mén)會(huì)為您提供一個(gè)獨(dú)立的網(wǎng)簽號(hào)碼，以便您能夠通過(guò)此號(hào)碼在網(wǎng)絡(luò)上隨時(shí)進(jìn)行跟蹤查證。網(wǎng)簽的初衷在于提高房屋交易的公開(kāi)性、透明度。值得注意的是，一旦完成網(wǎng)簽，消費(fèi)者仍有權(quán)利決定是否撤銷該份合同。通常情況下，網(wǎng)簽的流程如下所示：首先，交易雙方需依據(jù)已經(jīng)在網(wǎng)上公示且經(jīng)過(guò)雙方認(rèn)可的購(gòu)房定金協(xié)議或者買(mǎi)賣(mài)合同文本共同商定相關(guān)的條款內(nèi)容；其次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將會(huì)借助于網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印出經(jīng)由雙方確定無(wú)誤的協(xié)議或者合同；再次，各方簽署協(xié)議或合同；最終，在電子地圖中明確標(biāo)注出該套商品房已經(jīng)被預(yù)購(gòu)或者簽約成功?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部

一、購(gòu)網(wǎng)簽備案合同房要完哪些稅費(fèi)？1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅3、營(yíng)業(yè)稅個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、

一、網(wǎng)簽購(gòu)房合同撤銷備案可以嗎網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以撤銷備案的。不光是購(gòu)房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購(gòu)房合同的有:第一購(gòu)房合同無(wú)效如果開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，商品房購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。第二面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，實(shí)際測(cè)量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購(gòu)房者有權(quán)退房。二、購(gòu)房合同可以做抵押?jiǎn)嵋勒障嚓P(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房合同是不可以做抵押的。但是購(gòu)房合同的標(biāo)的物，建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)等可以做抵押，且必須是抵押人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船

1、購(gòu)房者再和售房者簽訂了購(gòu)房合同之后，便需要前往當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行備案登記，并將購(gòu)房信息發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上。這時(shí)購(gòu)房者會(huì)獲取到一個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)，通過(guò)這個(gè)號(hào)碼，購(gòu)房者可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。2、房地產(chǎn)公司若是要辦理預(yù)售許可證，或者申請(qǐng)新建商品房，需要前往房管局辦理相關(guān)的入網(wǎng)手續(xù)，而且需要將相關(guān)的材料和信息進(jìn)行提交，購(gòu)房者想要更加了解該項(xiàng)目的信息，僅要在網(wǎng)絡(luò)上查詢就可以了。3、在網(wǎng)絡(luò)上，我們可以查詢到開(kāi)發(fā)商的一些基本信息，如開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、公司法定代表人姓名電話、小區(qū)綠化、間距等信息，并且提前了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。4、網(wǎng)絡(luò)上公示的開(kāi)發(fā)商信息，還包括了開(kāi)發(fā)商應(yīng)取得的預(yù)售許可證、代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及是否被限制出售等，方便消費(fèi)者的選擇。網(wǎng)簽與其他方式簽署的購(gòu)房合同不一樣的是，由于備案后編號(hào)的存在，此時(shí)不管是開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)房者個(gè)人，都是可以實(shí)時(shí)的查詢到已購(gòu)房屋目前的狀態(tài)的。故此可以有效的防止一房多賣(mài)的情

網(wǎng)簽后應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)備案。備案包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案，前者指開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售的過(guò)程；后者指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的過(guò)程。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名是否合法對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況：1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。2、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的

房子網(wǎng)簽后30天內(nèi)可以備案，在網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要注意的事項(xiàng)是：必須審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。網(wǎng)上簽約時(shí)，一定要使用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，按照文本所列條款逐項(xiàng)填寫(xiě)。在網(wǎng)上簽約時(shí)，一定要注意合同條款中雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等。在網(wǎng)上簽名時(shí)，必須確認(rèn)是否確認(rèn)了交貨日期。購(gòu)買(mǎi)房屋多久開(kāi)始備案網(wǎng)簽購(gòu)買(mǎi)房屋一般當(dāng)天開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)簽約，網(wǎng)簽后一般七天之內(nèi)備案，房屋網(wǎng)簽是簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，

先簽紙質(zhì)合同再給網(wǎng)簽備案是可以的，網(wǎng)簽房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對(duì)租客的一些行為做約束，保護(hù)房東的利益不受侵犯。規(guī)范房屋出租管理，對(duì)出租人產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及對(duì)承租人身份確認(rèn)，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時(shí)也有利治安管理。對(duì)房東個(gè)人所得進(jìn)行登記規(guī)范也有利于個(gè)人所得稅管理。一、房屋租賃登記備案程序是什么？1、房屋租賃合同。2、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明(原件及復(fù)印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：1、綠色或黃色

二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，房源信息也更加可靠根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。一、買(mǎi)賣(mài)二手房一定要網(wǎng)簽嗎？關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)不必須要進(jìn)行網(wǎng)簽，只有預(yù)售房屋需要進(jìn)行網(wǎng)簽。房產(chǎn)合同備案一般是指房屋預(yù)售中，當(dāng)事人先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，時(shí)間是自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)網(wǎng)簽是指，當(dāng)事人和開(kāi)發(fā)商簽訂合同后，到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并把房屋買(mǎi)賣(mài)信息在網(wǎng)上公布。備案部門(mén)審核完畢后，返回網(wǎng)簽號(hào)。當(dāng)事人在網(wǎng)上可以使用網(wǎng)簽號(hào)，對(duì)購(gòu)房備案信息進(jìn)行查詢的行為。網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要使用規(guī)范的買(mǎi)賣(mài)合同文本，按照規(guī)定逐條填寫(xiě)。需要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證、合同

不可以，應(yīng)當(dāng)先網(wǎng)簽再備案，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)，簽合同后可以撤銷。一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、網(wǎng)簽的作用1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3.網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利