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菏澤宅基地使用權首次登記手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-30 12:53:41 87 人看過

登記材料：

1不動產(chǎn)登記申請書；

2申請人身份證明；

3有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料；

4不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；

5法律、行政法規(guī)以及《實施細則規(guī)定的其他材料。

收費標準：

根據(jù)國家發(fā)改委財政部《關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知發(fā)改價格規(guī)［2016］2559號文件規(guī)定只收取不動產(chǎn)權屬證書工本費，每本證書10元。

登記流程：

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宅基地使用權怎樣登記和出讓

宅基地使用權和房屋所有權因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換而轉移的，申請人應當根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權屬證書或者其他權屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（3）分析生產(chǎn)協(xié)議或材料；（四）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部房屋互換協(xié)議；（5）其他必要材料?！狙由靸?nèi)容】解決宅基地買賣糾紛1。農(nóng)民之間發(fā)生宅基地所有權糾紛，雙方應尊重歷史，互相謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議不得違反有關法律法規(guī)，不得損害國家、集體和其他村民的合法權益；2、協(xié)商不成的，任何一方或雙方均可到當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明申請人和對方的名稱和地址；申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由附有爭議地塊示意圖；相關證據(jù)及其來源、姓名、工作單位或地址。受理機關收到處理申請后，應當在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應當在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給對方。

2023-08-16

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宅基地使用權證明在哪里登記?

先由所在的村集體出具相關的證明，向所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請，經(jīng)同意后作出地籍調(diào)查，然后報縣級人民政府登記發(fā)證。宅基地使用權作為一種用益物權，《民法典》明確規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。關于宅基地土地使用權登記、變更登記與注銷登記的辦法，《土地登記辦法》之中有明確規(guī)定?！锻恋氐怯涋k法》第二條規(guī)定，土地登記是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。前款規(guī)定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農(nóng)用地使用權；集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農(nóng)用地使用權(不含土地承包經(jīng)營權)。一、《民法典》宅基地使用權可以轉讓嗎農(nóng)村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準；2、轉讓人與受讓人同

2023-06-26

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宅基地使用權是登記設立還是登記對抗

需要分情況來看，無論是登記對抗還是登記設立都是基于法律行為引起物權變動的公示方式，宅基地使用權的設立，如果是原始取得的話根本就不是基于法律行為而取得宅基地使用權，探討登記對抗和登記設立根本沒有意義。如果宅基地使用權是因為買賣、繼承、贈與宅基地上面的住宅而獲得，或者因為繼承住宅而取得，那么這個也不是基于法律行為引起的物權變動，討論登記設立和登記對抗也同樣沒有意義。如果是因為買賣、贈與住宅而一同獲得宅基地使用權的話，那一定是登記設立。一、登記為物權變動的生效要件（1）建設用地使用權的設立、轉讓、抵押。（2）荒地承包經(jīng)營權的抵押；注意耕地承包經(jīng)營權不得抵押。（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地連同鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房的抵押。（4）房屋所有權的轉讓及抵押，在建房屋的抵押。不動產(chǎn)物權變動以登記為對抗要件的有：（1）地役權的設立，地役權的轉讓不存在登記問題，因為地役權的轉讓具有從屬性，隨需役地或供役地的轉讓而轉讓；（2）土地承

2023-03-05

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著作權登記
菏澤著作權登記在哪里

一、作品自愿登記受理的范圍以下述形式創(chuàng)作的文學、藝術和自然科學、社會科學、工程技術等作品，無論該作品是否發(fā)表，均可申請登記：文學作品；口述作品；音樂、戲劇、曲藝、舞蹈作品；美術、攝影作品；工程設計、產(chǎn)品設計圖紙及其說明；地圖、示意圖等圖形作品；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他作品。二、不予受理登記的作品（一）不受著作權法保護的作品；（二）超過著作權保護期的作品；（三）依法禁止出版、傳播的作品。三、有以下情況，作品登記機關將撤銷其作品登記（一）登記后發(fā)現(xiàn)屬于是不予受理登記的作品；（二）登記后發(fā)現(xiàn)與事實不相符合的作品；（三）申請人申請撤銷原作品登記的；（四）登記后發(fā)現(xiàn)是重復登記的。四、作品登記手續(xù)和程序（一）作品登記應提交的材料：1、作品登記申請書（由作品登記機關提供標準格式）；2、作者或其他著作權人的身份證明文件：作者身份證明（復印件，須作者簽名）；法人或非法人單位的工商注冊登記證明或其他相關證明文

2023-02-19

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農(nóng)村宅基地
菏澤市農(nóng)村宅基地管理辦法

1、總則(1)為加強農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村建設用地秩序，保護農(nóng)村村民的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土管法》)、《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。(2)本市范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地管理，適用本辦法。(3)本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個人經(jīng)依法批準，用于建造住宅(包括住房、附屬用房和庭院等)的集體所有土地。(4)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設，應當按照城市規(guī)劃，進行舊村改造，集中興建農(nóng)民住宅小區(qū)。對城市規(guī)劃區(qū)范圍外的農(nóng)村村民住宅建設，應當編制村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃，并按照規(guī)劃和集約用地的要求實施。鼓勵集中建設農(nóng)民新村和舊村改造。(5)村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃不得隨意調(diào)整和變更，各村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類建設，必須符合建設規(guī)劃。在建設公益設施和劃定村民宅基地等實施規(guī)劃過程中，要本著科學引導、循序漸進、量力而行的原則，做好教育工

2023-05-27

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宅基地使用權登記錯誤如何糾錯

一、宅基地使用權登記錯誤如何糾錯1、宅基地使用權登記錯誤可以要求進行更改，如果還有爭議的可到當?shù)卣M行調(diào)解處理或向人民法院起訴。2、凡權屬不清或有爭議的承包地應由村、組調(diào)查解決后再確權登記。對矛盾糾紛較大，暫不能解決的，劃定爭議區(qū)，查清爭議區(qū)的位置、面積、形成原因，并登記造冊，記錄在案，待化解爭議后再進行確權公示和登記?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。二、農(nóng)村宅基地使用權期限國有土地上的宅基地有年限，不超過七十年；集體土地上的宅基地無年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。土地使用期限的來源：1、城市土地所有權屬于國家，自然人只有使用權，相當于我們使用國家的土地，國家給你的使用有一個期限，由《土地法》規(guī)定。2、農(nóng)村宅基地所有權屬于集體，相當于這些土地是屬于農(nóng)村集體農(nóng)民的，在自己土地上蓋自己的

2023-05-03

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農(nóng)村宅基地使用權轉讓手續(xù)，農(nóng)村宅基地使用權轉讓合法嗎

一、農(nóng)村宅基地使用權轉讓手續(xù)農(nóng)村宅基地使用權轉讓手續(xù)如下：1．準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的相關證明材料。2．農(nóng)村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出轉讓申請。3．農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字。4．等待國土資源部門審核。5．完成宅基證使用權轉讓，下發(fā)新的證書。二、農(nóng)村宅基地使用權轉讓合法嗎農(nóng)村宅基地使用權轉讓合法，前提是受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟組織成員，且轉讓行為經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意；向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉讓農(nóng)村宅基地使用權的行為不合法，應認定無效。三、轉讓宅基地法律規(guī)定轉讓宅

2023-05-24

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土地使用權抵押
江門國有土地使用權抵押權首次登記

辦理程序申請、受理→公告(如有必要)→實地查看→審核→記載于登記簿→發(fā)證→歸檔提交材料1、不動產(chǎn)登記申請書(原件);2、抵押雙方身份證明(復印件);3、《不動產(chǎn)權證或《國有土地使用證(復印件);4、主合同、抵押合同或《最高額抵押貸款合同(原件);5、若為住宅、商業(yè)、城鎮(zhèn)混合住宅用途的另需提供關于抵押地塊是否辦理《商品房預售證的證明(原件);6、經(jīng)抵押雙方確認抵押地塊經(jīng)數(shù)字化地籍測量的辦證宗地圖(原件);7、《地籍檔案證明(原件);8、其他必要的相關材料(原件或復印件);9、屬委托代辦的另提交有法律效力的委托書(境外的須按規(guī)定經(jīng)公證或認證，原件)、代理人身份證明(復印件)。收費標準1、登記費：按[1990]國土[籍]字第93號規(guī)定執(zhí)行。小微企業(yè)免收。2、不動產(chǎn)權證工本費：每增加一本10元/本。業(yè)務受理窗口1、江門市堤西路88號(行政服務中心四樓)國土資源局服務窗口，咨詢電話：(0750)38

2023-05-30

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土地使用權
拆遷安置宅基地土地使用權設定登記

受理單位：國土資源局項目類型：拆遷安置宅基地土地使用權設定登記承諾時限：10個工作日辦結設定依據(jù)：[1990]國土(籍)字第93號收費標準：1、調(diào)查費：城鎮(zhèn)居民個人每宗100平方米以內(nèi)的用地為13元，每超過50平方米加收5元最高不超過30元;農(nóng)村居民個人每宗200平方米以下的用地為5元，超過平方米為10元;2、工本費(精裝本)：每本20元;3、工本費(簡裝本)：每本10元;4、個人土地發(fā)證公告每宗50元。辦理流程：1、土地登記申請2、地籍調(diào)查3、權屬審核4、頒發(fā)土地證書準備材料：一、土地使用權登記申請表一份;二、身份證復印件一份;三、土地權屬證明材料：1、政府組織拆遷后，提交拆遷安置書選擇地單位公證書各一份;2、其它單位安置的，交單位用地批文、呈報表、平面圖、規(guī)劃許可證;3、附圖、私人建房呈報表;四、標準宗地圖一份。

2023-06-10

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宅基地使用權如何進行變更登記和注銷登記

一、宅基地使用權如何進行變更登記和注銷登記已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。宅基地使用權分為登記與未登記兩種情況。已經(jīng)登記的，還可能發(fā)生變更登記或者注銷登記。請注意，宅基地使用權并非“設立登記”產(chǎn)生?！按謇铩狈纸o你一塊宅基地，即使沒有登記，你也有宅基地使用權?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十五條：已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。二、宅基地轉讓具備哪些條件依據(jù)《土地管理法》第62條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：（一）轉讓人擁有二處以上的宅基地；（二）轉讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員；（三）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；（四）轉讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意。強調(diào)一點，以上條件應同時具備。三、關于宅基地的使用權是怎么規(guī)定的農(nóng)村村民取得宅基地使用權

2023-06-15

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土地使用權
登記土地使用權手續(xù)有哪些

登記土地使用權手續(xù)：1.辦理初始(變更)土地登記的程序：①、土地登記申請;②、地籍調(diào)查;③、權屬審核;④、注冊登記;⑤、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。2.初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些文件資料：①、土地登記申請書;②、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;③、土地權屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;④、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權證明;⑤、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。3.國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些文件資料：①、轉讓方的《國有土地使用證》正本;②、受讓方土地登記申請;③、國有土地出讓手續(xù)批復資料1套：國有土地使用權出讓合同l份;縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復;市國土資源局轉發(fā)文件;出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復印件。④、國有土地使用權轉讓合同協(xié)議原件2份并公證;⑤、

2023-06-17

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村民宅基地使用權可以分割登記嗎

1、一戶村民只能擁有一處宅基地，村民取得宅基地使用權后，使用權歸該戶全體成員所有，所以宅基地使用權不能分割登記，應當?shù)怯浽趹糁髅隆?、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，

2023-08-17

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宅基地使用權可以變更登記的情形

下列情形之一的，宅基地使用權人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記：1、權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；2、宅基地的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；3、宅基地權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；4、同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的；5、抵押擔保的范圍、主債權數(shù)額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的；6、最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發(fā)生變化的；7、地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的；8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的；9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權利轉移的變更情形。一、申請宅基地不批怎么辦如果申請宅基地遇到不批的情況時，首先應當向工作人員詢問是什么原因導致不批。一般而言，村民在具有以下情況時申請宅基地的不會得到批準：1、村民并不是該村集體的成員，卻申請該村的宅基地的；2、本村集體村民所在戶已經(jīng)有一處宅基地的；3、村民申請的宅基地涉及農(nóng)用地方面的，

2023-02-25

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宅基地使用變更需要登記嗎

不要。土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。宅基地使用權依照不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定辦理登記?！锻恋毓芾矸ā返谑l《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條

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