起訴合股的開發(fā)商是起訴誰
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-03 18:25:18
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首先，您需要收集充分的證據(jù)資料，以便能夠在房地產(chǎn)開發(fā)公司所在地的法院提起訴訟尋求解決方案。為了確保您的權益得到有效保障，請務必注意以下幾點：
第一，您需要明確法院的管轄權范圍。具體而言，若您希望針對欠款方提出訴訟請求，則可考慮選擇該方居住地、合同履行地、簽訂合同時所在地點或原告方居住地等作為管轄法院；
其次，您需要確定采用何種方式向法院提起訴訟。
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，訴訟方式主要分為兩種，即書面訴訟和口頭訴訟。
《中華人民共和國民事訴訟法》第五十五條
人民檢察院在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)破壞生態(tài)環(huán)境和資源保護、食品藥品安全領域侵害眾多消費者合法權益等損害社會公共利益的行為，在沒有前款規(guī)定的機關和組織或者前款規(guī)定的機關和組織不提起訴訟的情況下，可以向人民法院提起訴訟。
前款規(guī)定的機關或者組織提起訴訟的，人民檢察院可以支持起訴。
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一、起訴開發(fā)商退房訴訟費由誰承擔?起訴開發(fā)商退房訴訟費由敗訴方承擔，勝訴方自愿承擔的除外?！对V訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額。共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標的的利害關系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額。第三十條第二審人民法院改變第一審人民法院作出的判決、裁定的，應當相應變更第一審人民法院對訴訟費用負擔的決定。第三十一條經(jīng)人民法院調(diào)解達成協(xié)議的案件，訴訟費用的負擔由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民法院決定。第三十二條依照本辦法第九條第(一)項、第(二)項的規(guī)定應當交納案件受理費的再審案件，訴訟費用由申請再審的當事人負擔;雙方當事人都申請再審的，訴訟費用依照本辦法第二十九條的規(guī)定負擔。原審訴訟費用的負擔由人民法院根據(jù)訴訟費用負擔原則重新確定。二、簽完商品2023-06-1686人看過 -
法律綜合知識針對業(yè)主要求追究房地產(chǎn)開發(fā)商責任的法律程序而言，需要遵循以下步驟：首先，業(yè)主需確保其具備與開發(fā)商之間存在直接利害關系的法定資格；其次，應當對被告方進行明確的指控，同時也需闡明原告提起訴訟的具體請求內(nèi)容；最后，原告還應準備充足的事實依據(jù)、觀點論述以及相關證據(jù)資料以支持其訴訟請求?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-07154人看過 -
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法律綜合知識房屋監(jiān)管資金若被擅自挪用，其責任無疑應歸屬相關責任人。在房地產(chǎn)領域中，挪用房地產(chǎn)監(jiān)管資金這一行為實質(zhì)上可視為一種挪用公款的表現(xiàn)形式。若是該種挪用行為涉及的金額較大，且相關人員超過三個月仍未將款項歸還或?qū)⑵溆糜诜欠ɑ顒?，那么便有可能觸犯刑法，構成犯罪。然而需要注意的是，挪用資金罪并非由監(jiān)察委員會負責管轄，而是由公安機關承擔相應職責。監(jiān)察委員會主要負責對國家公務人員的監(jiān)督和管理工作，而挪用資金罪的主體并不一定局限于國家公務人員，普通的相關企業(yè)單位亦有可能成為此類犯罪的實施者?！吨腥A人民共和國刑法》第二百七十二條公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數(shù)額較大、進行營利活動的，或者進行非法活動的，處三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本單位資金數(shù)額巨大的，或者數(shù)額較大不退還的，處三年以上十年以下有期徒2024-08-01442人看過 -
法律綜合知識關于涉及解除房屋租賃契約爭議之案件的處理階段，執(zhí)業(yè)律師的服務費用通常應由向其支付聘雇金的當事人一方承擔。然而，當此類案件牽涉到復雜的財產(chǎn)權益糾紛，例如因購買房產(chǎn)而引發(fā)的紛爭并導致必須解除租賃契約之時，律師所收取的酬勞數(shù)額將以爭議事件的特殊性、律師的專業(yè)素質(zhì)、執(zhí)業(yè)經(jīng)歷及業(yè)內(nèi)聲譽為基礎，經(jīng)過全面權衡和考量之后予以確定。若案件已經(jīng)進入再審程序，但在此前并未曾代理過一審或二審，則律師服務費用將依據(jù)各類訴訟案件的收費標準進行收??；反之，若已代理過一審或二審，則律師的收費標準將減半。另外，若案件涉及到財產(chǎn)權益糾紛，除基本的律師服務費用外，還可能需支付額外的調(diào)查取證、鑒定評估等相關費用。這些費用同樣由向律師支付聘雇金的當事人一方承擔。因此，如您需要與房地產(chǎn)開發(fā)商就解除房屋租賃契約事宜提起訴訟，我們強烈建議您首先熟悉相關的法律法規(guī)以及律師的收費標準，并向具備專業(yè)知識的律師尋求咨詢意見。同時，若您決定聘請律2024-05-12304人看過 -
法律綜合知識開發(fā)商延期提交訴訟所需承擔的相關費用問題，一般來說是依據(jù)簽署的合同上所列明的條款或由法院進行最終裁決決定。若是在合同中有對延期起訴費用的明確約定，那么就應該予以嚴格遵守并參照合同執(zhí)行。而假如合同里對此無關于何時承擔、如何承擔等方面作出詳細的說明，或是規(guī)定得不夠明確，那么此時可能需要依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》中的相關規(guī)定來加以確定。比如，根據(jù)這部法律的第122條規(guī)定，當事人在訴訟過程中必須依法行使自己的訴訟權利，同時也有義務去履行訴訟義務。若因為當事人自身的原因?qū)е略V訟程序被拖延，那么他們可能需要承擔相應的費用。至于具體案件的費用承擔情況，則需要綜合考慮案件的實際情況以及法院的最終判決結果來做出判斷?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第122條當事人在訴訟中應當依法行使訴訟權利，履行訴訟義務。當事人在訴訟中違反本法規(guī)定的行為，人民法院可以依法采取強制措施。2024-05-08200人看過 -
法律綜合知識針對延期交付房屋事宜，特此提出如下建議供您參考：首先，購房者需與開發(fā)企業(yè)進行誠懇而有效的溝通協(xié)商，以期明確延期交付房屋的具體緣由及相應解決辦法。購房者有權利要求開發(fā)企業(yè)提供相關書面通知，同時，應盡最大努力與對方達成共識，從而降低雙方所承受的經(jīng)濟損失。若經(jīng)溝通協(xié)商未能取得理想效果，購房者可考慮尋求法律援助，運用法律手段來保護自身的合法權益。這其中可能涉及到要求開發(fā)企業(yè)支付違約金或者賠償因延期交付房屋給購房者帶來的直接或間接損失。其次，購房者還可以嘗試聯(lián)合其他受此事件影響的業(yè)主，共同向開發(fā)企業(yè)施加壓力，以期獲得更為有力的利益保障。集體的力量往往能夠引起開發(fā)企業(yè)的高度重視以及積極回應。最后，若開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為，購房者有權向相關監(jiān)管部門進行投訴舉報，請求其介入調(diào)查，并對開發(fā)企業(yè)實施相應的懲處措施。在我國，購房者可以向地方住房城鄉(xiāng)建設主管部門、消費者協(xié)會或者工商行政管理部門進行反映。在此過程2024-05-19376人看過
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法律綜合知識若業(yè)主停止交納房貸，開發(fā)商可以選擇向相關銀行提起民事訴訟，要求業(yè)主解除向前述銀行所簽訂的借款合同，并全額歸還所有應償付貸款；而銀行在面對類似情況時，只能針對開發(fā)商追究相應的階段性擔保責任；另外，在業(yè)主出現(xiàn)斷供問題之后，銀行每月都將定期從開發(fā)商的賬戶中扣除用于擔保的保證金，然而，對于是否積極主動地提起訴訟等問題，銀行卻表現(xiàn)出了遲疑態(tài)度。在此背景下，銀行可以通過法律途徑，請求法院對已辦理預抵押登記手續(xù)的房產(chǎn)實施優(yōu)先受償權，同時要求開發(fā)商承擔起相應的擔保責任。然而，如果銀行在與開發(fā)商簽署的書面協(xié)議中有明確規(guī)定，承諾放棄主張物的擔保優(yōu)先于人的擔保，那么開發(fā)商便無法再以此為由進行抗辯；反之，如果雙方并未簽訂此類協(xié)議，那么開發(fā)商仍有權主張物的擔保優(yōu)先于人的擔保。在實際操作過程中，盡管銀行提出了上述請求，但法院支持的案例并不多見。司法實踐的發(fā)展趨勢表明，未來銀行的優(yōu)先受償權可能面臨更大的挑戰(zhàn)，因此，銀行2024-08-14409人看過 -
法律綜合知識毫無疑問，政府各相關職能部門理當承擔起各自的職責，相關領導層亦應當接受問責。對于那些違規(guī)建設房屋以及從事房屋銷售業(yè)務的人士，必須追究其法律責任。然而，在實踐中真正的問責往往流于形式，令人遺憾。在此事件中，它涉及到企業(yè)的違法行為，與政府并無直接關聯(lián)。若有人對此提出舉報，政府有權對其進行相應的處罰及整頓工作。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條該商品房預售合同無效，但是在起訴前開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證明的，可以認定該商品房買賣合同有效。2024-05-13195人看過 -
筆錄狀告開發(fā)商起訴狀需要包含的內(nèi)容有：訴訟參與人基本信息；應當寫明需要對方給付的具體標的，分點描述；說明事實情況，內(nèi)容應當全面完整，但語言應簡潔，不能過于繁瑣。具言之：應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。三門新場小區(qū)房產(chǎn)證遲遲辦不下業(yè)主狀告開發(fā)商購買商品房只有取得了房產(chǎn)證、土地證等權屬證書，這房子才能正真算是自己的。三門一個小區(qū)的業(yè)主，房子買了兩三年，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下。在多次反映沒有結果的情況下，12位業(yè)主將開發(fā)商告上了法庭。2007年6月，邵先生在三門新場小區(qū)購買了一套商品房，同年8月他拿到了房子的鑰匙，但是房2023-07-03262人看過 -
法律綜合知識1．確定管轄法院。若案件涉及開發(fā)商所在地或合同履行地，您可向該地的法院提起訴訟；2．準備相關材料并前往法院進行立案。請務必攜帶齊全的起訴狀，其中應包含雙方當事人的詳細信息，如若對方為公司，還需提供其工商登記資料，以及明確的訴訟請求，例如要求出賣方支付逾期交房所產(chǎn)生的相應違約金等事項，同時陳述事實與理由，并附上相關證據(jù)及其來源，如購房合同等；3．將上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官將會在七日內(nèi)告知您是否已成功立案。自人民法院正式受理案件之后，在完成審理前的各項調(diào)查和準備工作之后，應當按照法定程序展開庭審活動。對于適用普通程序的案件，應當在立案之日起六個月內(nèi)予以審結，但如遇特殊情況，則需按照法定程序申請延期。在此，我們強烈建議您，在處理此類起訴開發(fā)商等案件時，盡可能聯(lián)合其他買主共同維護自身權益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當2024-04-21375人看過
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法律綜合知識業(yè)主們在符合相關條件時，有權以團體形式對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提起訴訟。若案件涉及眾多業(yè)主，且他們針對的是同一被告、涉及的訴求也屬于同一類別的情況下，這類訴訟便可視為普通共同訴訟進行處理。然而，如果各業(yè)主選擇單獨提起訴訟，只要得到了當事人雙方的同意，法院同樣有權將這些案件合并審理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第五十二條當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合并審理并經(jīng)當事人同意的，為共同訴訟。第五十三條當事人一方人數(shù)眾多的共同訴訟，可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發(fā)生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經(jīng)被代表的當事人同意。2024-04-29266人看過 -
起訴開發(fā)商會影響開發(fā)商的信譽以及公司發(fā)展。起訴開發(fā)商起訴狀應當包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?、原告的身份信息。原告是個人的，應當寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應當寫明法人或其他組織的名稱、住所，另還需寫明法人的法定代表人或者其他組織的主要負責人的姓名、職務，以及法人或其他組織的聯(lián)系方式；2、被告的身份信息。內(nèi)容要求與原告的身份信息一致；3、訴訟請求。訴訟請求涉及給付義務的，應當具有可執(zhí)行性；4、簡要陳述訴訟請求所依據(jù)的事實與理由。起訴開發(fā)商違約金流程（一）先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。（二）索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支2023-07-10315人看過
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