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融資租賃經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位和經(jīng)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作主管部門批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務(wù)。

它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。此外，融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的負(fù)債項(xiàng)目中，不影響企業(yè)的資信狀況。這對(duì)需要多渠道融資的中小企業(yè)而言是非常有利的。

一、租賃合同的結(jié)構(gòu)

（1）租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和用途。

（2）租金和租金的繳納期限。

（3）租賃期限。

（4）租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（5）出租方與承租方的變更。

（6）違約責(zé)任。

（7）爭(zhēng)議解決的方式。

（8）當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

二、出租人的主要義務(wù)

1、按照約定將租賃物交付承租人使用的義務(wù)

出租人應(yīng)按約定將租賃物交付承租人使用。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。

2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途的義務(wù)

出租人不僅要保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，而且在整個(gè)租賃期間，租賃物亦符合約定的用途。出租人違反此義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租人亦可行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。