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林地是否能直接買賣

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-13 23:15:13 210 人看過

不可以。農(nóng)村的土地是不可以進行買賣的，只可以進行流轉(zhuǎn)，林地也不例外，林地流轉(zhuǎn)獲得的是林地的使用權(quán)；

你可以依法使用林地進行經(jīng)營活動，林地承包期到期后如果想繼續(xù)承包的可以繼續(xù)交土地轉(zhuǎn)讓費并且確定林地轉(zhuǎn)讓期限，不繼續(xù)承包的林地會被收回。

《土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

《農(nóng)村土地承包法》第四條

國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

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一、繼承遺產(chǎn)車輛能直接買賣嗎繼承的車輛能買。繼承人若對車輛進行了公證，那么該車輛便滿足了物權(quán)的外觀主義，買方對該車輛進行購買便具有了交易安全性。車輛的過戶需要去相關(guān)部門辦理。提供的證件為：(一)個人有效身份證件；(二)原車行駛執(zhí)照、車輛登記證書；(三)填寫車輛變更登記表，重新確認車牌、登記地址、聯(lián)系人等信息；(四)經(jīng)交警部門簽注后換發(fā)新的行駛執(zhí)照。二、辦理車輛繼承公證的手續(xù)1、到多媒體領(lǐng)號機上領(lǐng)取編號，承辦的公證員會根據(jù)編號依次為你辦理。2、根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。本處公證員會告訴你應當提交哪些證明材料以及照片。3、如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。4、承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進行有關(guān)立案、編號、付費、復印證明材料等事項

2023-06-15

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是屬于被執(zhí)行人所有的，就可以拍賣。法院欲將被執(zhí)行人名下的劃撥土地使用權(quán)變現(xiàn)，則必須依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第40條的規(guī)定履行行政審批手續(xù)，再依法進行。相關(guān)知識：法院拍賣土地使用權(quán)應該注意哪些問題1、及時有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時，是指在債務人尚未來得及對其土地使用權(quán)進行處分前查封。只要沒有進行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開始就應該對已經(jīng)掌握的土地使用權(quán)進行查封。否則，債務人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣或?qū)ζ渌麄鶆者M行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。2、合法的評估根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第47條的規(guī)定，在對土地使用權(quán)進行拍賣前，“應當委托依法成立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價格評估”。3、公正的拍賣委托合法的拍賣企業(yè)是公開拍賣的前提。應根據(jù)《拍賣法》第11條、第12條的規(guī)

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2023-04-26

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如何買賣林地

森林資源轉(zhuǎn)讓采取拍賣、招標、協(xié)議方式進行，但國有森林資源的轉(zhuǎn)讓不得采取協(xié)議方式。集體森林資源的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)集體經(jīng)濟組織代表會議或村民代表會議討論通過。1、公開拍賣轉(zhuǎn)讓森林資源的程序（1）轉(zhuǎn)讓方向森林資源所在地的縣級以上林業(yè)行政主管部門提出書面申請；（2）縣級以上林業(yè)行政主管部門在接到書面申請之日起10日內(nèi)給予是否可以轉(zhuǎn)讓的答復；（3）轉(zhuǎn)讓國有、集體森林資源的，應進行森林資源評估；（4）提前1個月發(fā)出公開拍賣公告；（5）競投者在公告規(guī)定的期限內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方登記，領(lǐng)取有關(guān)資料；（6）由縣級以上林業(yè)行政主管部門或其授權(quán)單位會同轉(zhuǎn)讓方及有關(guān)單位組成評標小組，負責審查競投者資格，確定拍賣主持人；主持人按規(guī)定的時間、程序主持拍賣；（7）競投者必須向評標小組交納保證金后，方可參加競投；（8）拍賣競價中標者應即時與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并支付轉(zhuǎn)讓費20％的定金；未中標者交納的保證金，由評標小組當場按原數(shù)退還；（9

2023-07-07

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二手房買賣貸款賣家能直接拿到錢嗎

可以的。銀行放款后買方一般當場轉(zhuǎn)賬給賣方。二手房交易流程如下：1．買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2．前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二手房買賣貸款流程１、首先是買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請貸款；之后

2023-08-06

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買賣合同糾紛能直接告第三方嗎

可以。三方進行業(yè)務往來時，因商務合同產(chǎn)生的爭議由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院作出判決。當事人可以通過和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。一、加工承攬合同糾紛怎么解決發(fā)生加工承攬合同糾紛當事人可以通過和解或者調(diào)解對合同爭議加以解決；當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。二、合同仲裁不同意可以申訴嗎合同約定仲裁不同意仲裁結(jié)果能訴訟。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效

2023-04-02

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沒有商品房預售許可證能否直接買賣商品房

沒有商品房預售許可不可以銷售。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。商品房預售許可證號多少位在右上角，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。1、房屋預售合同的編號一般都是在合同第一頁的右上角，但是咱們要注意房屋預售合同只是你和開發(fā)商之間擬定的一份意向合同，并不是買賣合同本身，因此是查不到房屋證書編號及貸款合同編號的。2、北京市自2008年3月起購房執(zhí)行網(wǎng)上簽約流程，因此2008年3月之后購房的員工就必須填寫網(wǎng)簽合同密碼，一個8位數(shù)的密碼。先找到網(wǎng)簽合同，看網(wǎng)簽合同上是否標記著網(wǎng)簽密碼。如果是近期購房，聯(lián)系中介公司獲取網(wǎng)簽合同密碼。如果聯(lián)系不上中介

2023-07-27

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農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地能否直接贈與人？

農(nóng)村宅基地可以贈與。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。因此，宅基地可以贈與?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣

2023-08-13

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2023-06-12

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