一、參與對象不同。
買賣合同只有雙方當事人,而轉(zhuǎn)讓合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。
二、交易方式。
買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協(xié)議,無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成,轉(zhuǎn)讓合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,無需當事人自己完成。
網(wǎng)簽合同與買賣合同一樣嗎
網(wǎng)簽合同指由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接簽定合同的行為。按照我國《電子簽名法》的規(guī)定,唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(shù)(各自使用第三方電子認證機構(gòu)頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書)在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。
買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容:
(一)當事人名稱或者姓名和住所
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期
(六)裝飾、設(shè)備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;
(九)面積差異的處理方式
(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;
(十一)解決爭議的方法
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
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轉(zhuǎn)讓合同是指當事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù),全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同,轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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買賣合同是不是轉(zhuǎn)讓合同澳門在線咨詢 2023-10-25轉(zhuǎn)讓合同不是買賣合同。買賣合同只有兩方當事人,而轉(zhuǎn)讓合同是三方當事人;買賣合同是買受人與買受人直接就房屋買賣達成協(xié)議。 雙方是否簽訂合同或完成標的物的支付。轉(zhuǎn)讓合同是居間人根據(jù)委托人的意愿代表委托人完成合同的履行,不需要當事人自行完成。
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買賣合同轉(zhuǎn)讓后原合同還有效么黑龍江在線咨詢 2023-10-28合同轉(zhuǎn)讓后原合同有效,當事人協(xié)商一致,可以變更合同。合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提,即使是進行合同變更也不得超出原合同關(guān)系而且還需要在特定的情況下才可以進行合同變更。 《民法典》第五百四十三條,當事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。第五百四十四條當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力,未變更的權(quán)
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買賣合同和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的區(qū)別陜西在線咨詢 2022-08-18承攬合同的包容性極強,涉及生活中的各個領(lǐng)域。法律對承攬合同的規(guī)定,實際上是對各類承攬合同共性的規(guī)定,對每一個具體的承攬合同,不可能事無巨細地列舉完畢。因此,區(qū)分哪些合同是承攬合同,對正確適用法律尤其重要。由于承攬合同往往涉及到所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,而買賣合同也涉及到所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,在審判實踐中,承攬合同與買賣合同最容易混淆,需要認真加以區(qū)別。 一般而言,要確定一個合同是否承攬合同,最基本的方法是看當事人的基
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有買賣合同的合同轉(zhuǎn)讓條件有哪些西藏在線咨詢 2023-08-10合同轉(zhuǎn)讓的條件為:必須要有合法有效的合同關(guān)系存在;必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序;必須符合社會公共利益,且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法;轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達成合同轉(zhuǎn)讓的合意。
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可以轉(zhuǎn)讓買賣合同嗎? 有哪些相關(guān)規(guī)定山西在線咨詢 2023-06-14一般可以轉(zhuǎn)讓買賣合同。買賣合同必須具有可轉(zhuǎn)讓性、合法有效且不得違背社會公共利益,進行轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序、通知債務(wù)人達成新的合同,轉(zhuǎn)讓行為不得改變買賣合同的主要內(nèi)容。