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房屋過戶流程包括以下步驟:首先對房屋進行測量繪圖,并填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表格;然后上交相關證件及村委會證明,相關部門進行登記核查;如果核查通過,就需要繳納相應的稅金,以便進行產(chǎn)權(quán)登記過戶。

房屋過戶流程包括以下步驟:首先對房屋進行測量繪圖,并填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表格;然后上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見,相關部門進行登記核查;如果核查通過,就需要繳納相應的稅金,以便進行產(chǎn)權(quán)登記過戶。

房 屋 過 戶 流 程 簡 介

根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》規(guī)定，房屋過戶流程包括以下幾個步驟：

1. 雙方協(xié)商：房屋過戶前，賣方和買方需要達成房屋買賣協(xié)議，明確房屋交付、價格等事項。

2. 簽訂房屋買賣合同：雙方在房屋買賣合同中約定房屋交付、過戶日期、價格等事項。

3. 支付房屋價款：買方需要支付房屋價款，通常通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

4. 辦理房屋過戶手續(xù)：賣方需要攜帶房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等材料到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。

5. 轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬：不動產(chǎn)登記部門對房屋權(quán)屬進行轉(zhuǎn)移，買方獲得房屋所有權(quán)，賣方則轉(zhuǎn)移房屋的權(quán)屬證明。

6. 辦理房屋交接手續(xù)：買方和賣方在過戶完成后，需要進行房屋交接手續(xù)，包括辦理房屋過戶后的房屋權(quán)屬證明、繳納相關稅費等。

7. 領取房屋鑰匙：買方可以領取房屋鑰匙，開始使用房屋。

8. 更新戶口簿：買方需要將戶口從原戶口簿中遷出，再將戶口遷入新的戶口簿中。

以上是房屋過戶的基本流程。在實際操作中，可能因地區(qū)、部門的不同而有所差異。因此，在房屋過戶前，應詳細了解當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的辦理流程和要求，以免發(fā)生不必要的麻煩。

房屋過戶流程是房屋買賣過程中必不可少的環(huán)節(jié)。通過本文的介紹，我們可以總結(jié)出房屋過戶的基本流程，即賣方和買方達成房屋買賣協(xié)議后，簽訂房屋買賣合同并支付房屋價款，然后賣方攜帶房屋權(quán)屬證明到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，買方獲得房屋所有權(quán)，賣方轉(zhuǎn)移房屋的權(quán)屬證明，最后買方領取房屋鑰匙并更新戶口簿。但在實際操作中，地區(qū)和部門的不同可能會導致流程的差異，因此在過戶前應詳細了解當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。