店鋪轉(zhuǎn)讓不出還要交租金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-11 04:10:15
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租房屋時的轉(zhuǎn)讓費和房租是兩種不同的費用，轉(zhuǎn)讓方是對上一任出租人交的費用，而租房是房東收取的，所以交了轉(zhuǎn)讓費還需要交納房租?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
一、商鋪轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項
（一）轉(zhuǎn)讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。
（二）轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。
（三）轉(zhuǎn)讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補償。
2、在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應(yīng)由雙方進行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關(guān)財物。
4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。
（四）轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款
1、為了盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
2、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費進行詳細約定。轉(zhuǎn)讓費，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支付時間。
（五）轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費。因為政府規(guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補償?shù)臍w屬應(yīng)進行明確約定。
（六）轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。
二、合同可以不規(guī)定違約責(zé)任嗎
可以，但合同上沒寫違約金條款也是要賠償?shù)?，對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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需要根據(jù)具體情況而定。定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。只有在收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，才可以退回定金。店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版＜p＞轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號碼：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；長住地址：＜／p＞＜p＞頂讓方（2023-07-25231人看過 -
法律綜合知識店鋪轉(zhuǎn)讓和店鋪出讓的區(qū)別在于：店鋪轉(zhuǎn)讓有可能是這個店鋪是你租借回來的，所有權(quán)不屬于你本人，這個時候如果你要轉(zhuǎn)讓店鋪就必須獲得店鋪所有權(quán)人的同意；店鋪出讓就是店鋪出售，說明這個店鋪的所有權(quán)屬于你本人或者你是中間人。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。2024-04-24329人看過 -
繼續(xù)履行不包含的。門面轉(zhuǎn)讓費是不包含押金和房租的，一般只是單純的轉(zhuǎn)讓費，另外還要加押金和房租。簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應(yīng)該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人押金。一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。2023-02-17282人看過 -
店鋪轉(zhuǎn)讓定金退還要看具體的情況。如果沒有簽訂合同，押金是否可以退還有幾種情況，因定金原因雙方未能就合同內(nèi)容達成一致的，定金違約金不適用。賣房者一方無故未在約定期限內(nèi)協(xié)商或者擅自變更認(rèn)購內(nèi)容，致使買賣合同無法訂立的，要賠償雙倍定金。一、房屋買賣中返還定金的情形有哪些開發(fā)商應(yīng)返還定金的情形有：一、如果賣房者將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定二、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購房者。三、如果房屋買賣合同關(guān)于價格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應(yīng)返還購房者定金。二、請問買房交了定金，但沒有簽合同，定金可以退嗎一般而言，適用定金罰則須具備以下條件：第一，定金合同有效；第二，主合同有2023-04-01268人看過
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法律綜合知識一、租的店鋪轉(zhuǎn)讓合同算毀約嗎根據(jù)合同約定來判定。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后，一方出現(xiàn)合同違約的情形時，合同有約定違約責(zé)任的，按合同的約定進行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同違2024-01-09223人看過 -
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓店鋪的行為事實上是將不動產(chǎn)店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，本質(zhì)上屬于不動產(chǎn)買賣合同；而不動產(chǎn)店鋪在轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)出租給他人，為他人在房產(chǎn)上設(shè)立了使用權(quán)和收益權(quán)。在民法流通領(lǐng)域，為保護承租人的合法利益，設(shè)置了“買賣不破租賃”的規(guī)則，即若租賃合同成立在先且已將房屋交付承租人適用，店鋪后將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至受讓人，那么受讓人承繼原所有權(quán)人成為租賃合同的一方當(dāng)事人，承租人向新的店鋪所有權(quán)人支付租金，相當(dāng)于經(jīng)公示（通知承租人變更店鋪所有權(quán)人）后變更原租賃合同的債權(quán)人，可適用合同變更的相關(guān)規(guī)定。一、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的含義物權(quán)具有優(yōu)先性，即對于同一標(biāo)的物，如果既有物權(quán)也有債權(quán)，則物權(quán)人的物權(quán)優(yōu)于債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。第一，物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的。債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務(wù)人發(fā)生效力，正是從這個意義上說，債權(quán)又被稱為對人權(quán)。債權(quán)要成為物權(quán)必須要完成一定的公示方法。第二，物權(quán)具有優(yōu)先性，債權(quán)具有平等性2023-02-22288人看過 -
合同債務(wù)租賃雙方可以提前商定使用權(quán)轉(zhuǎn)移,但未經(jīng)房東同意則不能進行轉(zhuǎn)租。若需進行轉(zhuǎn)租,則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、損害賠償和繼續(xù)履行。在不違反法律法規(guī)的前提下，租賃雙方可以提前商定使用權(quán)轉(zhuǎn)移的事宜。但如果未經(jīng)房東同意，則不能進行轉(zhuǎn)租操作。若需進行轉(zhuǎn)租，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金．違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行．繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。提前商定使用權(quán)有什么風(fēng)險？提前商定使用權(quán)是指在不動產(chǎn)登記之前,土地或建筑物的使用權(quán)就已經(jīng)被預(yù)先商定給某2023-11-10419人看過 -
營業(yè)執(zhí)照一、店鋪轉(zhuǎn)讓，店名能保留嗎店鋪轉(zhuǎn)讓，店名是可以獨自保留，只要合同雙方協(xié)商一致，在合同上寫明轉(zhuǎn)讓方保留店鋪名稱，頂讓方不得使用該名稱，否則頂讓方就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、店面轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)1、首先簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同）。2、稅務(wù)登記證（到國稅、地稅辦理變更手續(xù)）3、營業(yè)執(zhí)照（到工商局辦理變更手續(xù)）。4、營業(yè)所需的其它證件（到相關(guān)職能部門辦理）。5、房屋租賃協(xié)議（約甲方、房東共同簽訂）。6、盤完庫以后，你給甲方出具一個收據(jù)。然后你付款，付完款以后讓甲方給你一個收據(jù)7、授予甲方特許經(jīng)營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協(xié)商，與供方商簽定合同。三、轉(zhuǎn)讓店鋪，營業(yè)執(zhí)照不更名我可以繼續(xù)使用嗎轉(zhuǎn)讓店鋪，營業(yè)執(zhí)照不更名但經(jīng)營者改變的，需要重新注冊營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)《個體工商戶條例》第十條規(guī)定，個體工商戶登記事項變更的，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)申請辦理變更登記。個體工商戶變更經(jīng)營者的，應(yīng)當(dāng)在辦理注銷登記后，由2023-06-15144人看過
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一、轉(zhuǎn)讓店鋪押金該給誰？轉(zhuǎn)租房子押金一般歸承租人，次承租人構(gòu)成違約時押金可以扣除。轉(zhuǎn)租后承租人與次承租人解除租賃關(guān)系且無其他糾紛的，押金應(yīng)予全額退還，給承租人造成損害的可以押金據(jù)實支付或另行賠償。二、簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金要退嗎？簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后，收的押金需要到原租賃合同期限屆滿后才退還，轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同依然有效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。三、哪些情況不適用買賣不破租賃1、先抵押后租賃，且抵押權(quán)已經(jīng)登2023-04-01319人看過 -
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議滿足以下條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（二）意思表示真實。（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽了不想轉(zhuǎn)讓了怎么辦1、是否影響效力：只要雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書上簽了字，該協(xié)議沒有漏洞，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定，合同就對雙方產(chǎn)生約束力，也就是說簽訂合同后就算一方反悔了也是沒用的，不會對合同效力產(chǎn)生任何影響，股權(quán)轉(zhuǎn)讓仍需按照約定進行。2、怎么處理：可以通過協(xié)商，如果雙方達成一致可以解除合同，如果不能達成一致，那么一方可以要求反悔方按合同進行股權(quán)交割，如果對方不予配合，可以向法院起訴要求強制執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谝?/div>2023-07-06231人看過
拒絕履行無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。一、惡意停水犯法嗎？物業(yè)停水停電是否違法需要分情況來看?，F(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的費用，是存在相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。若業(yè)主因欠繳相關(guān)費用，且經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)，業(yè)主仍不繳納上述費用的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)委托單位的要求，對欠費業(yè)主采取相應(yīng)的措施，如停水、停電等。若不存在物業(yè)代收相關(guān)費用的情況，則業(yè)主僅與供水、供電相關(guān)單位形成供水、供電合同關(guān)系。而物業(yè)則僅能依據(jù)其物業(yè)服務(wù)合同的約2023-06-29303人看過
轉(zhuǎn)讓合同店面轉(zhuǎn)讓合同沒注明價款金額是合同雙方的失誤，如果合同雙方都能遵循誠實信用原則，不出現(xiàn)糾紛的情況也是有的。但是，如果能以補充合同的方式把合同的金額確定下來?？梢员苊饨窈蟪霈F(xiàn)糾紛時因為合同中沒有寫明價款而對自己方不利。一、合同期一年是怎么計算的合同期一年是從簽訂合同之日，到第二年簽訂合同前一天結(jié)束算的。如果一年內(nèi)合同一方有違約情況，需要按照以下方式中的一種來賠償：1、按照合同約定要求對方支付違約金；2、要求對方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。雙方當(dāng)事人可以另行協(xié)議補充，如果協(xié)議補充不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定。如果還無法確定的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。這也是合同履行原則中誠實信用原則的體現(xiàn)。不按履行期限履行，有兩種情形：遲延履行和提前履行。二、買私人房子合同怎么寫買私人房子合2023-03-23391人看過-
接管商鋪的轉(zhuǎn)讓需要注意的地方，有以下幾點：1、確定轉(zhuǎn)讓人是房東還是承租人。如果是房東，要求房東出示有效的房產(chǎn)證，根據(jù)房產(chǎn)證、建筑面積、結(jié)構(gòu)等條件進行檢查。2、看看場地是否開放供應(yīng)餐飲，查查有沒有違反法律和記錄的記錄。3、親自到工商行政管理部門、稅務(wù)部門了解工商行政管理費用情況，應(yīng)當(dāng)繳納稅款，是否有罰款，是否和前雇員有經(jīng)濟糾紛。4、確定合同的法律主體和類型。簽訂合同時，一定要邀請權(quán)利人到場。轉(zhuǎn)讓店鋪應(yīng)該怎么寫合同轉(zhuǎn)讓店鋪應(yīng)該這樣寫合同：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必要約定的其他條款；9、簽字及簽訂日期?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)2023-06-30296人看過 -
在進行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任都應(yīng)該心里有數(shù)；2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱；3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙；4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對；5、合同正本和附件都要保存好，以防萬一，可以公證一下。轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿頂讓方（乙方）＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：（一）甲方同意甲方將自己位于＿＿＿＿＿街＿2023-07-0668人看過
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仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當(dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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店鋪轉(zhuǎn)讓費與租金的區(qū)別云南在線咨詢 2024-08-291、店鋪出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以。 2、店面轉(zhuǎn)讓是房東的房客已經(jīng)租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉(zhuǎn)給你，然后包括除房租以外的費用(包含押金)。 店鋪出租或稱商鋪出租：是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。 店鋪轉(zhuǎn)讓：是指以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來 -
店鋪轉(zhuǎn)讓收購的費用也要交房租嗎安徽在線咨詢 2022-10-22房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛的解決辦法： 1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛解決最好的辦法就是和平解決，雙方都要履行買賣合同之內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，發(fā)生糾紛的時候，根據(jù)合同內(nèi)的處理意見解決就可以。例如延期交房，按照違約的時間賠償買主，在有限的時間之內(nèi)將房屋交付。 2、雙方不能夠按照合同約定履行時或是合同內(nèi)沒有解決辦法的情況，就要上訴法院進行解決。但是法院受理案件是有一定的要求的，需要達到要求以后才可以上訴法院，經(jīng)過法院裁定以后，法院會強 -
店面出租期未滿，租客提出店面轉(zhuǎn)讓，需要退還押金嗎福建在線咨詢 2022-10-31具體看下你們的房租合同怎么約定。不交租直接走人屬于租客單方面違約押金是不能退的。還有就是房租交付時間是怎么定的，如果是年租的話租客要是沒有住滿你可以和租客要陪償?shù)?，月租欠款了也是可以和你要的，但是月租房租交滿，房東你可以退押金。 -
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