久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

“一戶兩宅”一般是由于父母去世后子女繼承房屋后也享有了宅基地的使用權(quán)或者農(nóng)戶未按要求進(jìn)行審批就選擇新宅基地建新房等，所以存在一戶人家有兩處宅基地。

對(duì)于一戶兩宅各地區(qū)的處理方法也不同，一般包含下列措施：

1、農(nóng)民自愿退出自己合法占有的多余宅基地的，國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、如果是非法占有獲得多余宅基地的，可以進(jìn)行拆除。

3、部分地區(qū)對(duì)多余的宅基地會(huì)要求使用權(quán)人繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

4、會(huì)有相應(yīng)的村委組織勸說(shuō)，使用權(quán)人主動(dòng)將多余宅基地退還給村集體。

農(nóng)村一戶二宅政策

農(nóng)村一戶二宅政策具體如下：

1、宅基地合法申請(qǐng)或購(gòu)買。如果農(nóng)民朋友的兩個(gè)宅基地是因?yàn)榇寮w內(nèi)部進(jìn)行了合法交易和轉(zhuǎn)讓而獲得的，且轉(zhuǎn)讓時(shí)按規(guī)定流程進(jìn)行，并在村集體蓋的公章，那這樣的一戶兩宅是允許的，只要在村集體中公示，村民們沒(méi)有異議就沒(méi)問(wèn)題。如果是私自簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，那可能就會(huì)被收回；

2、農(nóng)村戶口分戶。部分農(nóng)村家庭成員比較多，比如說(shuō)家里有兩個(gè)兒子的，成家立業(yè)后，一處房屋不夠居住，就需要分戶。而現(xiàn)在分戶政策在很多地區(qū)都要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請(qǐng)新的宅基地，或者購(gòu)買村集體成員的宅基地，這種一戶兩宅，是通過(guò)分戶的形式將其合法化；

3、宅基地面積沒(méi)有超標(biāo)。有些家庭因?yàn)榈匦蔚脑?，宅基地的面積比較小，此時(shí)如果農(nóng)民朋友申請(qǐng)?jiān)俳ㄒ惶幷?，在?dāng)?shù)匾脖幌嚓P(guān)部門批準(zhǔn)了，且多個(gè)宅基地面積也沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)厮拗频拿娣e標(biāo)準(zhǔn)，這樣的一戶多宅是合法的；

4、繼承宅基地。父母百年之后子女可以繼承房屋的所有權(quán)，這樣一來(lái)，宅基地也會(huì)隨著房子變動(dòng)，因此農(nóng)民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破損才會(huì)被收回，因此繼承宅基地也會(huì)造成一戶兩宅的現(xiàn)象；

5、因戶口回遷而造成的一戶兩宅。部分農(nóng)村戶口遷出是因?yàn)閰④娙胛榛蚴侨ド洗髮W(xué)，但準(zhǔn)許戶口回遷的政策后，由于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門戶籍政策的沖突，以至于多申請(qǐng)了一處宅基地，此時(shí)一戶兩宅也是合法存在的，不會(huì)被收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》第五條

宅基地使用權(quán)應(yīng)按照一戶一宅要求，原則上確權(quán)登記到戶。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開(kāi)居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。