贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)未交付，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有沒有轉(zhuǎn)移
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-05 08:55:53
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[案情]
原、被告之間是親兄弟姐妹關(guān)系。其父汪和尚因長子汪*良（本案原告）要結(jié)婚，于1948年7月30日出資買得某市河南路728號(hào)新式洋房一幢（大小共21間），并以汪*良的名義領(lǐng)得偽市地政局土地所有權(quán)狀。房子買下后，汪和尚與汪*良、汪*明、汪*林、汪*悅一家均搬入居住。1953年汪和尚將后邊二間房屋出租給案外人馮培根據(jù)居住，房租由汪和尚收取。1954年汪*明結(jié)婚遷到夫家居住，后經(jīng)汪和尚同意，汪*明夫婦又遷回該房屋的二樓西前間居住至今。汪*林和汪*悅相繼結(jié)婚，也都由汪和尚安排居住在該房?jī)?nèi)。文革期間，汪和尚的部分房屋被緊約定俗縮。1979年國家落實(shí)私房政策后，汪和尚向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)發(fā)還被緊縮的房屋。1982年汪和尚死亡，原、被告仍然各自居住該房屋內(nèi)，彼此相安無事。1986年8月汪*良與汪*明商量，要求汪*明把多占用的一間房屋讓給他的兒子結(jié)婚使用。汪*明不同意，為此發(fā)生糾紛。汪*良以房屋是解放前父親給他買的，產(chǎn)權(quán)屬他自己所有為由，要求三被告測(cè)估房租按月交付而起訴至人民法院。三被告認(rèn)為房子是父親的遺產(chǎn)，現(xiàn)在兄弟姐妹已經(jīng)接受繼承為共有財(cái)產(chǎn)，要求分割，以明確自己應(yīng)得的分額。訴訟過程中，汪*良變更了訴訟請(qǐng)求，要求確認(rèn)房屋所有權(quán)，放棄了要求被告交付房租的請(qǐng)求。
一審法院調(diào)查后認(rèn)定，汪和尚當(dāng)時(shí)確是為兒子汪*良結(jié)婚而購買此房，買賣契約和領(lǐng)得的土地權(quán)狀均為汪*良的戶名。據(jù)此，確認(rèn)訟爭(zhēng)房屋是汪和尚于1948年買贈(zèng)給汪*良的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸汪*良所有。
三被告不服一審判決，上訴至中級(jí)人民法院，要求確認(rèn)訟爭(zhēng)房屋為共有財(cái)產(chǎn)，并分割明確產(chǎn)權(quán)。二審審理后，認(rèn)為河南路728號(hào)樓房一幢雖以汪*良名義購買，但一直由汪和尚控制支配，房屋的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給汪*良，汪和尚死亡后應(yīng)為汪和尚的遺產(chǎn)。現(xiàn)在原、被告四人已經(jīng)合法繼承，并已共同使用，應(yīng)視為原、被告四人的共有財(cái)產(chǎn)。共有人要求分割共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)予準(zhǔn)許。故撤銷一審判決，并對(duì)房屋作了具體分割。
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房產(chǎn)過戶家住石家莊的胡某終于在去年11月底將最后一筆二手房貸款還給了銀行。高興的是，她想馬上和業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。誰知道今天，過戶手續(xù)還是辦不成。兩年前，胡某得知表哥王某在石家莊市建設(shè)北街有一套房子，正在還貸，便打算買這套房子。經(jīng)了解，該房屋原本不屬于王某，而是屬于王某的朋友方某。王某還在幫方某還貸，希望能拿到房子。經(jīng)協(xié)商，王某決定將該房屋及其還貸款轉(zhuǎn)讓給胡某，即胡某繼續(xù)以王某的名義償還方某的房屋，并約定貸款還清后將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某，然后王某將房屋轉(zhuǎn)讓給胡某。去年11月，胡某按協(xié)議還清了最后一筆貸款。此時(shí)，方某以與王某有其他經(jīng)濟(jì)糾紛為由拒絕辦理房屋過戶。胡某對(duì)此非常氣憤，于是與王某交涉，以王某的名義起訴方某。法院主持民事調(diào)解后，雙方達(dá)成協(xié)議：方某在王某還清抵押并解除房屋抵押后3日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給原告王某的指定人胡某。事后，方某和胡某約定一起到房管局辦理手續(xù)。胡某過于信任方某，把房子的所有還款手2023-05-08391人看過 -
贈(zèng)與人不履行贈(zèng)與義務(wù)的情形有：1、經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，是發(fā)生在贈(zèng)與合同成立之后，而不是成立之前。如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況本已十分不好，仍向他人表示贈(zèng)與意思，實(shí)際上其贈(zèng)與的意思表示多無誠意，贈(zèng)與合同也根本無法履行。2、經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，致使嚴(yán)重影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，或者使個(gè)人的家庭生活發(fā)生困難，不能維持自己的正常生計(jì)，不能履行扶養(yǎng)義務(wù)等。贈(zèng)與不能撤銷的情形在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不可以撤銷。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，只有（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。這三種情況可以撤銷，其他都不能撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十六條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。2023-08-07447人看過 -
贈(zèng)與人未轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)放棄撤銷權(quán)有哪些規(guī)定內(nèi)容我國《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。第六百六十三條還規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的情形一、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬這表明，贈(zèng)與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)將不復(fù)存在，與之相適應(yīng)，贈(zèng)與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。何謂嚴(yán)重侵害，我國民法典并未明確予以界定，造成實(shí)踐操作中的困難。我國臺(tái)灣地區(qū)的民法規(guī)定受贈(zèng)人的行為須為應(yīng)受刑法處罰的程度，若僅為一般侵權(quán)行為而不構(gòu)成犯罪，則不發(fā)生贈(zèng)與人的撤銷權(quán)。但考慮到贈(zèng)與合同的單務(wù)性、無償性等特點(diǎn)，凡是受贈(zèng)人實(shí)施的、足以危害贈(zèng)與合同賴以存2023-05-0495人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么叫贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移贈(zèng)與是指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以有償或者無償?shù)姆绞睫D(zhuǎn)移給第三人的行為，而贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，一般要簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同后效后，財(cái)產(chǎn)就會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、贈(zèng)與與遺贈(zèng)的區(qū)別有什么（一）兩者的法律行為性質(zhì)不同。遺贈(zèng)是一種單方法律行為。遺贈(zèng)人在立遺囑時(shí)，不必征求受遺贈(zèng)人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈(zèng)的規(guī)定。此遺囑在遺贈(zèng)人死亡后即發(fā)生法律效力，并不受受遺贈(zèng)人接受遺贈(zèng)與否的影響。而生前贈(zèng)與則是雙方法律行為，是一種合同關(guān)系。（二）兩者發(fā)生法律效力的時(shí)間不同。遺贈(zèng)必須2024-01-28271人看過
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贈(zèng)與可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷。如果已經(jīng)交付，一般不能返還。受贈(zèng)人有下列情形之一，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。特別注意：贈(zèng)與人的撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與在什么時(shí)候不可以任意撤銷因任意撤銷權(quán)依贈(zèng)與人之意思表示，如無一定的條件限制，則贈(zèng)與合同缺乏應(yīng)有的約束力，對(duì)受贈(zèng)人也是不公平的。故各國民法多為贈(zèng)與合同的任意撤銷設(shè)定一定的限制條件?？梢哉f，此種撤銷雖名為任意，但也不完全盡然。為了保護(hù)受贈(zèng)人的利益，我國《中華人民共和國民法典》中規(guī)定對(duì)贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)規(guī)定了一定的條件，主要是時(shí)間條件和范圍條件。（1）時(shí)間條件：須贈(zèng)與標(biāo)的物尚未交付或未移轉(zhuǎn)登記?！吨腥A人民共和國民法典》中的規(guī)定，對(duì)贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間進(jìn)行了規(guī)定，即只能在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具體而言，對(duì)2023-07-11143人看過 -
贈(zèng)與卻無法過戶的情況下，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是有法律效力的，但是贈(zèng)與合同在一定的條件下是可以撤銷的。房屋不動(dòng)產(chǎn)的確權(quán)是以登記為準(zhǔn)。房屋贈(zèng)與過戶所需材料1．登記申請(qǐng)書原件；2．申請(qǐng)對(duì)象的身份證明；3．房屋權(quán)證原件；4．贈(zèng)與協(xié)議的公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；5．契稅完稅或減憑證原件等等。附義務(wù)贈(zèng)與與目的贈(zèng)與的區(qū)別所謂目的贈(zèng)與，是指為實(shí)現(xiàn)一定目的、達(dá)到一定結(jié)果而為的贈(zèng)與。目的贈(zèng)與的贈(zèng)與人不得向受贈(zèng)人請(qǐng)求結(jié)果的實(shí)現(xiàn)，而只能于結(jié)果不實(shí)現(xiàn)時(shí)請(qǐng)求受贈(zèng)人返還不當(dāng)?shù)美Ｈ鐬榻Y(jié)婚而贈(zèng)與對(duì)方財(cái)物就屬于目的贈(zèng)與。而附義務(wù)贈(zèng)與，當(dāng)受贈(zèng)人不履行義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人可以請(qǐng)求受贈(zèng)人履行義務(wù)，以求得結(jié)果的實(shí)現(xiàn)。《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。2023-07-06230人看過 -
一、夫妻財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有哪些形式（一）直接隱瞞對(duì)于當(dāng)事人一方名下的銀行存款、不動(dòng)產(chǎn)、公積金、股票基金債券等，在一方不知道的情況下，另一方方往往采取隱瞞的方式，拒不申報(bào)也不告知己方的財(cái)產(chǎn)狀況，致使對(duì)方無法分割到應(yīng)有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）私自轉(zhuǎn)移未經(jīng)配偶同意，私自轉(zhuǎn)移各類資產(chǎn)，包括：1、轉(zhuǎn)移存款：如以一次或分多次的形式，在一定的時(shí)間內(nèi)，以不同的數(shù)額將自己名下的銀行存款或股票帳戶資金等取出或轉(zhuǎn)帳到他人名下，導(dǎo)致離婚時(shí)其名下并無銀行存款可分。2、虛假過戶：沒有實(shí)際的買賣或贈(zèng)與關(guān)系，與他人串通，包括將不動(dòng)產(chǎn)、公司股份、車輛等過戶到第三人名下（該第三人一般是親戚或朋友），他人為名義上所有者，但實(shí)際上所有權(quán)和控制權(quán)仍在自己，致使配偶一方無法分割到財(cái)產(chǎn)。3、變賣資產(chǎn)：將己方名下資產(chǎn)通過中介或他人介紹出賣給第三人，取得現(xiàn)金，規(guī)避配偶分割資產(chǎn)。4、私贈(zèng)他人：包括贈(zèng)與給婚外情人或其他有暖昧關(guān)系的第三者，或者贈(zèng)2023-04-30430人看過
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贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否構(gòu)成違約行為及承擔(dān)違約責(zé)任,應(yīng)根據(jù)贈(zèng)與目的和贈(zèng)與合同是否經(jīng)過公證來進(jìn)行區(qū)分。一般贈(zèng)與合同中,贈(zèng)與人在轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利之前可以撤銷贈(zèng)與,不構(gòu)成違約行為。但是,具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不得任意撤銷,在贈(zèng)與人遲延履行或者不履行給付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)時(shí),即為違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否構(gòu)成違約行為及承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)贈(zèng)與目的和贈(zèng)與合同是否經(jīng)過公證來進(jìn)行區(qū)分。1、對(duì)于一般的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利之前可以撤銷贈(zèng)與。不構(gòu)成違約行為。2、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，因其不得任意撤銷，在贈(zèng)與人遲延履行或者不履行給付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)時(shí)，即為違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 具 有 公 益 性 質(zhì) 的 贈(zèng) 與 合 同 是 否 可 以 任 意 撤 銷 ？根據(jù)《民2023-09-09117人看過
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贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵有責(zé)任，但是要視情況不同而定，對(duì)于贈(zèng)與之前的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是屬于贈(zèng)與人的，贈(zèng)與以后所有權(quán)轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任分為兩種，一是財(cái)產(chǎn)本身在贈(zèng)與之前就有瑕疵的，應(yīng)該由贈(zèng)與人有責(zé)任，二是贈(zèng)與后，受贈(zèng)人的失誤造成瑕疵，贈(zèng)與人沒有責(zé)任。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任主要是基于贈(zèng)與合同。一、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵有沒有責(zé)任贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵是有責(zé)任，但要視情況不同而定:由于贈(zèng)與合同為無償合同，贈(zèng)與是為了受贈(zèng)人的利益而從事的行為，因而贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，與有償合同有所不同。主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人原則上不承擔(dān)責(zé)任。2.在附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)如有瑕疵，贈(zèng)與人需在受贈(zèng)人所附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。對(duì)于附義務(wù)的贈(zèng)與，受贈(zèng)人雖受有利益，但又需履行約定的義務(wù)。如贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵，必然導(dǎo)致受贈(zèng)人所受利2023-06-04402人看過 -
一、動(dòng)產(chǎn)交付的主要類型有哪些動(dòng)產(chǎn)交付總共有四種類型：現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定和指示交付?，F(xiàn)實(shí)交付，是指動(dòng)產(chǎn)的讓與人，將其對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)的直接的支配力移轉(zhuǎn)于受讓人。也是最為常見的交付方式。出讓人亦須有交付物之意思。簡(jiǎn)易交付，指受讓人已經(jīng)占有或持有動(dòng)產(chǎn)，與出讓人達(dá)成合意就完成了交付，又稱無形交付。如甲將A物借于乙，后與乙簽訂買賣A物的合同，甲之需與乙達(dá)成交付A物的合意即完成該物的交付。占有改定，指動(dòng)產(chǎn)出讓人與受讓人之間協(xié)商在物權(quán)變動(dòng)后，出讓人仍然繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，受讓人取得間接占有的情形。亦即，甲乙訂立買賣A物的合同，且達(dá)成交付A物的合意，但甲仍占有A物。指示交付，指讓與的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)由第三人占有時(shí)，讓與人將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的情形。由第三方向受讓人為現(xiàn)實(shí)交付。二、動(dòng)產(chǎn)交付所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎動(dòng)產(chǎn)交付所有權(quán)也是會(huì)轉(zhuǎn)移的。根據(jù)《民法典》第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，2024-01-11412人看過 -
實(shí)際上并非如此，根據(jù)法律規(guī)定，倘若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)已然發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人仍然保留著將贈(zèng)與撤銷的權(quán)力，這種情形稱為“法定撤銷權(quán)”。具體來說，《中華人民共和國民法典》第六百六十三條對(duì)此做了明確規(guī)定：如受贈(zèng)方存在以下任一情形，贈(zèng)與人就有權(quán)撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重地侵犯了贈(zèng)與人或其近親好友的合法權(quán)益；（二）未履行對(duì)于贈(zèng)與人的撫養(yǎng)義務(wù)；（三）未能按與贈(zèng)與人簽訂的贈(zèng)與協(xié)議所承諾的義務(wù)去履行。因此，即使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)業(yè)已完成轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人仍可依法撤銷贈(zèng)與?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2024-07-28465人看過 -
律師解答：會(huì)。按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任亦隨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但是法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第六百零五條【遲延交付標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)】因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時(shí)起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。第六百零八條【買受人不收取標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)】出賣人按照約定或者依據(jù)本法第六百零三條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定時(shí)起由買受人承擔(dān)。第六百零九條【未交付單證、資料不影響風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移】出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。2024-04-14312人看過
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機(jī)動(dòng)車不轉(zhuǎn)移。根據(jù)《民法典》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移采用交付主義，未交付則所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。《民法典》第二百二十四條，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百二十五條，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。民法典對(duì)所有權(quán)的規(guī)定民法典對(duì)房屋所有權(quán)的規(guī)定主要有以下：1、所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2、所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益；3、法律規(guī)定專屬于國家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán)；4、為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)；4、征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青2023-08-0179人看過 -
●財(cái)產(chǎn)與財(cái)富的聯(lián)系和區(qū)別財(cái)產(chǎn)是對(duì)于主體所享用的財(cái)物的統(tǒng)稱。馬克思曾經(jīng)指出：不論財(cái)富的社會(huì)形式如何，使用價(jià)值總是構(gòu)成財(cái)富的物質(zhì)內(nèi)容(馬克思：《資本論》第1卷，《馬克思恩格斯全集》第23卷，第48頁)。這表明財(cái)富的概念范疇可以容納一切財(cái)物，但財(cái)物卻不一定是財(cái)產(chǎn)。論及財(cái)富時(shí)，人們可以不論誰享有財(cái)富，誰是權(quán)利主人之類的問題。論及財(cái)產(chǎn)時(shí)，人們不能不問財(cái)物歸誰所有，誰是財(cái)物的主人，以及與之相關(guān)的權(quán)利和收益如何分割等等問題。政治經(jīng)濟(jì)學(xué)所講的財(cái)產(chǎn)，是指歸具體主體所有的財(cái)物。●財(cái)產(chǎn)必須具備的四個(gè)條件第一，必須是獨(dú)立或相對(duì)獨(dú)立于主體的意志而存在的對(duì)象，也就是說財(cái)產(chǎn)必須是與財(cái)產(chǎn)主體分離開來的。第二，必須是能夠被人們所擁有的對(duì)象，即必須能夠?yàn)槿藗兯刂坪屠?。第三，必須?duì)人有使用價(jià)值。第四，必須具有稀缺性。一種獨(dú)立于人的意志存在的東西，雖然能被人們擁有，也對(duì)人們有用，但是如果取之不盡，用之不竭，不具有稀缺性，就不2023-04-26481人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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民法典規(guī)定贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移分析贈(zèng)與合同能否有效廣西在線咨詢 2023-07-16只要贈(zèng)與合同是當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，沒有在脅迫和欺騙前提簽署，贈(zèng)與合同內(nèi)容沒有違法，這份合同就是合法有效的。民法典規(guī)定：第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 -
財(cái)產(chǎn)質(zhì)押是所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎安徽在線咨詢 2022-10-15股權(quán)質(zhì)押不是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，質(zhì)押實(shí)際是擔(dān)保的一種形式，通過接受質(zhì)押享有質(zhì)押權(quán)的質(zhì)押權(quán)人在主債務(wù)人沒有清償債務(wù)的情況可以就質(zhì)押物向質(zhì)押人主張權(quán)利，如果就如何清償債務(wù)不能達(dá)成一致意見的，一般通過訴訟方式實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人 -
動(dòng)產(chǎn)交付未登記所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是否有效湖南在線咨詢 2023-11-08動(dòng)產(chǎn)交付未登記所有權(quán)不會(huì)轉(zhuǎn)移，法律規(guī)定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。 -
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