購(gòu)房合同簽訂后，購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N原因，打算將購(gòu)房合同上面的名字變更，這是可以的。具體如下：１、預(yù)售登記前，在這個(gè)階段，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱，相對(duì)來(lái)說手續(xù)簡(jiǎn)單些。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房尚未竣工驗(yàn)收，需前有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。２、預(yù)售登記后，如果變更后的買受人與購(gòu)房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。
一、購(gòu)房合同和發(fā)票丟了應(yīng)該怎么樣辦
如果購(gòu)房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會(huì)影響購(gòu)房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請(qǐng)，讓其出具說明，或者拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，最后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。購(gòu)房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施有：1、在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、如果是在做完預(yù)售登記，并辦理完銀行按揭手續(xù)后丟失購(gòu)房合同，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
二、購(gòu)房合同備案更名所需材料
(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料
1、由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告；
2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明；
3、另?yè)Q購(gòu)的新購(gòu)房合同文本；
4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明；
5、開發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明；
6、護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書等；
7、本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請(qǐng)書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件；
8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明；
9、有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明；
10、超時(shí)退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實(shí)際情況提交，7-10條必須提交)
11、辦理合同備案更名需提交的證明材料
12、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。
13、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
（二）購(gòu)房合同備案更名流程：
1、購(gòu)房者擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由；
2、購(gòu)房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意；
3、購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù)；
4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。
注意事項(xiàng)：
1、如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。
2、如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。
3、如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記。
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法律綜合知識(shí)醫(yī)保系統(tǒng)里參保人名字錯(cuò)了，可以通過以下方法修改：在用人單位就業(yè)的，由單位辦理社保工作人員帶員工身份證、醫(yī)?？?，到參保地社保局申請(qǐng)更正姓名手續(xù)，并申請(qǐng)重新辦理新醫(yī)保卡；參保人靈活就業(yè)的，自己攜帶相關(guān)資料到參保地社保局申請(qǐng)更正姓名手續(xù)，并申請(qǐng)重新辦理新醫(yī)?？?。《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第五十八條用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。自愿參加社會(huì)保險(xiǎn)的無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。國(guó)家建立全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人社會(huì)保障號(hào)碼。個(gè)人社會(huì)保障號(hào)碼為公民身份號(hào)碼。2024-05-04181人看過 -
購(gòu)房合同一般情況下，購(gòu)房合同是否可以改名字，由具體情況來(lái)定。購(gòu)房者在預(yù)售登記前改名字的，要先和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商都是會(huì)同意更改。如果購(gòu)房者想在預(yù)售登記后改名字的，那么要改名人出具公證過的親屬關(guān)系證明。沒有親屬關(guān)系的，由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽新的購(gòu)房合同。購(gòu)房合同簽訂后可以更改購(gòu)房人的名字嗎？簽訂購(gòu)房合同后是能更改購(gòu)房人的名字的，只需要當(dāng)事人協(xié)商一致即可。當(dāng)事人變更合同有效的條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；合同變更的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；法律其他規(guī)定等?！吨腥A人民共和國(guó)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。2023-07-01127人看過 -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同可以去名字。一旦簽訂完購(gòu)房合同，通常就不可以輕易更改。如果購(gòu)房者想要增減購(gòu)房合同里面的名字，那么需要先跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上，購(gòu)房者才可以辦理更名手續(xù)。也就是需要購(gòu)房者和開發(fā)商重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈(zèng)與或買賣的形式進(jìn)行過戶?？梢园奄?gòu)房合同更名嗎能更名。關(guān)于購(gòu)房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來(lái)實(shí)現(xiàn)：1、預(yù)售登記前在這個(gè)階段，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來(lái)說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，最后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式更名。2、預(yù)售登記后如果新增買受人與購(gòu)房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理2023-07-01313人看過 -
按照有關(guān)規(guī)定，醫(yī)保要改名字，需要核對(duì)戶口本上的名字，醫(yī)保與戶口本上的姓名一致，不需要更改，如果醫(yī)保名字與戶口本上名字不一致，才可以辦理更改，帶本人戶口本，身份證，交費(fèi)憑單到戶口所在地村，居委或指定辦理醫(yī)保地方辦理更改。一、個(gè)人的名字好改嗎？改名字好改，如果是成年人自己本人需要改姓名的，帶好戶口本和身份證直接去戶口登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)就可以了。如果是給孩子改名字的，則需要父母都同意，然后向戶口登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記即可。申請(qǐng)通過之后，戶口登記機(jī)構(gòu)在戶口本上對(duì)姓名進(jìn)行變更。如果是年滿十八周歲的人直接到本人戶口所在地的派出所，申請(qǐng)辦理就可以了，需要的材料有本人的戶口本、身份證的原件及復(fù)印件，變更申請(qǐng)書和單位(街道辦或者學(xué)校)開的變更姓名證明信，收養(yǎng)關(guān)系變更的要帶著收養(yǎng)證。另外需要注意的是，正在被刑事處罰、勞動(dòng)教養(yǎng)和其他正在羈押的人員，是不能改名字的。但如果處罰完或者已經(jīng)出獄有案底的人，依舊能改名字的。二、2023-04-04489人看過
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金合同改名怎么改在尚未支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，第一購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與開發(fā)商協(xié)商辦理購(gòu)房合同之變更手續(xù)及解除原有的購(gòu)房合同，再由新的受讓方與開發(fā)商簽署全新的購(gòu)房合同；而對(duì)于已經(jīng)完成所有購(gòu)房款項(xiàng)支付的第一購(gòu)房者來(lái)說，他們需要與新的受讓方簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書，同時(shí)以書面形式向開發(fā)商進(jìn)行通知，然后由新的受讓方與開發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同。《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。二、購(gòu)房定金合同糾紛怎么辦購(gòu)房定金合同糾紛的處理方式是有約定糾紛解決方式的按照合同約定；沒有約定的可以協(xié)商；協(xié)商不成的，可以起訴或其他方式等。如果給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)2024-07-09322人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚改名字需要什么手續(xù)需要攜帶戶口本、身份證、孩子的戶口本、離婚證等材料到戶籍所在地當(dāng)?shù)毓簿郑沙鏊k理。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)離婚登記，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)。公民申請(qǐng)更改姓名按如下規(guī)定辦理：1、凡因戶口登記部門工作失誤造成公民姓名差錯(cuò)的，由造成差錯(cuò)的派出所出具證明，經(jīng)現(xiàn)戶口登記地派出所領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，給予更正。2、未滿十八周歲的公民，要求變更姓名的，由本人或監(jiān)護(hù)人寫出書面申請(qǐng)，在校學(xué)生由學(xué)校出具證明，經(jīng)派出所所長(zhǎng)批準(zhǔn)后，給予變更。被收養(yǎng)或被認(rèn)領(lǐng)的的人，年齡較大的需征得本人同意。3、原冠夫姓的婦女申請(qǐng)去掉夫姓，或稱氏改為姓名的，以及僧、道、尼由法名改為俗名的，經(jīng)派出所所長(zhǎng)批準(zhǔn)后，給予變更。對(duì)于夫妻離婚后需要變更其未成年子女姓名的，須由雙方共同協(xié)商提出書面申請(qǐng)，并攜帶戶口、身份證、孩子的戶籍、2024-02-03369人看過 -
1、未滿18周歲的，需由監(jiān)護(hù)人提交申請(qǐng)；2、《居民戶口簿》；3、已辦理第二代居民身份證的，還需提交居民身份證辦理“變更姓名換證”業(yè)務(wù)；4、單位或村委會(huì)（居委會(huì)）證明材料；在校學(xué)生，需提交學(xué)校證明材料（為了避免戶籍檔案與學(xué)籍檔案不符）。5、首次申辦的，有戶籍地公安派出所負(fù)責(zé)人審批；第二次申辦的，由縣局領(lǐng)導(dǎo)審批；多次申辦的，需經(jīng)州市局領(lǐng)導(dǎo)審批。6、為了維護(hù)個(gè)人信息的穩(wěn)定性和延續(xù)性，同時(shí)規(guī)避不必要的麻煩，個(gè)人建議非必要時(shí)，不便多次申請(qǐng)變更姓名。一、戶口本上孩子改名字需要什么手續(xù)公民申請(qǐng)變更姓名，需持下列證明材料1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)(16歲以下的，由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng));2、父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫出協(xié)議書簽字同意。3、戶口簿、居民身份證;4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、學(xué)校人事部門準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在學(xué)校準(zhǔn)予2023-02-20274人看過 -
一、網(wǎng)上立案名字錯(cuò)了能改嗎可以修改的，如果侵犯你的權(quán)益，你可以起訴。《民事訴訟法》第六十四條：當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。二、如何網(wǎng)上立案登錄相關(guān)網(wǎng)站即可進(jìn)行立案操作。一般情況下，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)立案；認(rèn)為沒有犯罪事實(shí)，或者犯罪事實(shí)顯著輕微，不需要追究刑事責(zé)任的時(shí)候，不予立案。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百一十二條 對(duì)立案材料的審查和處理立案的條件 人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)對(duì)于報(bào)案、控告2023-03-20198人看過
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法律綜合知識(shí)一、網(wǎng)簽方式簽了購(gòu)房合同更改名字可以嗎?1、網(wǎng)簽方式簽了購(gòu)房合同更改名字可以，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個(gè)方式對(duì)于開發(fā)商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對(duì)于開發(fā)商還有一個(gè)撤網(wǎng)簽率的問題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。2、沒有網(wǎng)簽和備案的也可以更改購(gòu)房合同上的名字商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時(shí)購(gòu)房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單，開發(fā)商一般都會(huì)同意。3、如果購(gòu)房者只是打算增減名字，那么可以等待房產(chǎn)證下來(lái)后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費(fèi)的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用。二、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有2022-07-15459人看過 -
購(gòu)房合同簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。怎么更改購(gòu)房合同姓名的問題就是這樣。簽訂購(gòu)房合同后能不能更改購(gòu)房人的名字簽訂購(gòu)房合同后能更改購(gòu)房人的名字，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么購(gòu)房合同就不能修改了，購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。如合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓2023-08-03481人看過 -
1、預(yù)售登記前首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。2、預(yù)售登記后如果新增買受人與購(gòu)房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同后可以更改購(gòu)房人的名字嗎簽訂購(gòu)房合同后可以更改購(gòu)房人的名字。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百零二條第二、三款規(guī)定，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四2023-07-03485人看過 -
法律綜合知識(shí)您可以放心進(jìn)行更名操作。首先，應(yīng)該明確的是，支付的定金只是建筑管理公司所收取的。此外，雖然雙方尚未簽署正式的出售住房合同，但是如果已經(jīng)達(dá)成了預(yù)購(gòu)協(xié)議，且購(gòu)房者已按規(guī)定繳納了購(gòu)房定金，那么該預(yù)購(gòu)協(xié)議僅僅作為保障日后簽署正式合同的擔(dān)保手段而存在，因此屬于購(gòu)買房屋的初始階段。值得注意的是，合同更名實(shí)際上就是解除原有合同，然后再重新簽訂新的合同，因此辦理更名手續(xù)相對(duì)較為簡(jiǎn)便?！睹穹ǖ洹返谒陌倭龡l本編調(diào)整因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系。第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-02286人看過
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同離婚了怎么去掉名字在離婚之后，若要將房地產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行姓名更改，則所需履行的手續(xù)主要包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先是協(xié)議離婚，在簽訂完離婚協(xié)議之后，需要前往公證機(jī)關(guān)辦理財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)公證事宜，倘若已經(jīng)取得了離婚裁判文書，那么此項(xiàng)步驟便可省略；其次是前去交易中心完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移測(cè)繪工作；接下來(lái)是向房屋管理局遞交免除契稅申請(qǐng)表；然后是辦理財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納相關(guān)的登記費(fèi)用；最后便是領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證。還需要準(zhǔn)備以下相關(guān)的資料文件：第一個(gè)是《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；第二個(gè)是房屋所有權(quán)證；第三個(gè)是離婚裁判文書或是離婚調(diào)解書。如果雙方?jīng)]有經(jīng)過法院訴訟程序而選擇協(xié)議離婚，那么雙方必須親自到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議內(nèi)容，并提供離婚證的原件與復(fù)印件，如果雙方無(wú)法同時(shí)到場(chǎng)辦理，那么還需要提交公證機(jī)關(guān)出具的公證書；第四個(gè)是個(gè)人身份證明復(fù)印件（需核實(shí)原件）；協(xié)議離婚的情況下，需要提供雙方的身份證明復(fù)印件（需核實(shí)原件）；第五個(gè)是2024-04-02216人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證名字錯(cuò)了更改方式領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)名字寫錯(cuò)了,需要攜帶身份證、房產(chǎn)證到房管局檔案館申請(qǐng)改錯(cuò)即可。但如果房產(chǎn)有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施）第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)證更改名字的途徑(一)通過直接更改房產(chǎn)證名字房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證2022-06-24406人看過
改名需要持相關(guān)證件到有關(guān)部門辦理。成年人改名要滿足的條件有，第一是本人要表達(dá)改名的意愿，第二是理由要充分，第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)。... 更多>
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首套房需要名字嗎購(gòu)房合同名字怎么寫最好香港在線咨詢 2022-08-19如果他買的房子已經(jīng)辦下貸款，合同已經(jīng)備案到房管局，那你現(xiàn)在是不能在合同上加名的，必須結(jié)婚后，申請(qǐng)加名。結(jié)婚后加上名字和你在婚前加名是一樣的，不過最好是在共有份額上寫明確。 -
購(gòu)房合同能賣房么要怎么改名字湖南在線咨詢 2022-08-03建議一、和開發(fā)商協(xié)商直接更名，征得開發(fā)商同意即可撤銷原該房屋買賣合同；這樣就不會(huì)產(chǎn)生任何稅費(fèi)，對(duì)現(xiàn)在的你及買家均會(huì)得利，但是，開發(fā)商一般不會(huì)輕易幫你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和開發(fā)商協(xié)商，你也可以采取中國(guó)人特有的人際關(guān)系網(wǎng)來(lái)和開發(fā)商協(xié)商，這個(gè)我想你應(yīng)該明白！ 建議二、開發(fā)商如不配合更名，你就必須通過正規(guī)的途徑交易，你可以和買家協(xié)商先簽定一份該房屋的定金合同，買賣雙方協(xié)商一定數(shù)額的違約責(zé)任 -
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房子名字可以更改購(gòu)房合同上的名字嗎重慶在線咨詢 2022-08-06現(xiàn)在都是法制社會(huì)，一切都是按照法律執(zhí)行，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，關(guān)于變更購(gòu)房合同上的名字的解答如下如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購(gòu)房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證,購(gòu)房合同,房款收據(jù)。 (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 (二)商品 -
還建房改了購(gòu)房合同名字可以原房主要改嗎新疆在線咨詢 2022-07-27關(guān)于您的問題還建房怎么改購(gòu)房合同名字，解答是：還建房，需要原房主持有該房產(chǎn)滿五年，去繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)，辦理出來(lái)原房主姓名的房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證，才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓。
