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監(jiān)護(hù)人的房子可以委托子女做抵押?jiǎn)?/div>
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-10 17:50:40 348 人看過(guò)

監(jiān)護(hù)人不可以抵押子女的房產(chǎn)。

一、房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、買房不能貸款

2、孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付

3、父母不能隨意處置房屋,確需處置時(shí)手續(xù)麻煩

父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益,若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來(lái)治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書,保證書須經(jīng)公證處公證。

另外,父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則,日后孩子一旦提出異議,認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益,父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、父母離婚時(shí)易出糾紛

5、父母想再收回房屋困難且無(wú)法控制子女成年后擅自處分房產(chǎn)

6、孩子如婚后發(fā)生意外,配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)

二、房子只要未成年就可以過(guò)戶嗎?

房屋可以過(guò)戶給未成年。未成年人可以作為權(quán)利人辦理房地產(chǎn)證,但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。雖然在購(gòu)房合同房產(chǎn)證上,不僅記載房屋所有權(quán)人的名字,也要記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字,但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán)。被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。未成年人可以買房,但需經(jīng)過(guò)法定監(jiān)護(hù)人同意或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買。簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí),需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。

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  • 房子抵押委托書怎么寫
    法律綜合知識(shí)
    一、房子抵押委托書怎么寫房子抵押委托書主要包括以下內(nèi)容:1.抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號(hào)、所有制性質(zhì)等。本項(xiàng)內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。2.被擔(dān)保債權(quán)的主要情況:包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。3.抵押房地產(chǎn)的基本情況:處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項(xiàng)內(nèi)容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。4.抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。這一價(jià)值可以由雙方協(xié)商確定,也可以由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。5.抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。6.債務(wù)人履行債務(wù)的期限。7.抵押權(quán)滅失的條件。8.違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式。10.抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)。11.雙方約定的其他事項(xiàng)。二、房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配
    2023-08-25
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  • 抵押貸款可以抵押別人的房子嗎
    一、抵押貸款可以抵押別人的房子嗎當(dāng)然毫無(wú)疑問(wèn)地可以。作為抵押物的房屋所有權(quán)人既可以是實(shí)際申請(qǐng)借款的借款人本人,也可以是其他的任何人。若借款人選擇使用他人擁有的房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行抵押貸款操作時(shí),那么抵押人就必須要提供一份書面的、明示其同意借款人利用此房產(chǎn)證申辦抵押貸款的確認(rèn)函,并且還需要抵押人的配偶或所有房產(chǎn)共有人在這份確認(rèn)函上親筆簽名?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押房產(chǎn)貸款還不上怎么處置若無(wú)法按期償還住房抵押貸款,借款人可嘗試采取如下六種策略:一、積極與所涉貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和磋商,申請(qǐng)延后還款期限;二、尋求他人作為個(gè)人擔(dān)保人,以期獲得更為優(yōu)惠
    2024-07-06
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣,所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
  • #抵押
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    • 監(jiān)護(hù)人可以用父母的權(quán)利抵押子女的房子嗎?
      山西在線咨詢 2023-01-05
      監(jiān)護(hù)人不可以抵押子女的房產(chǎn)。 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。 監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利,受法律保護(hù)。 監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng),撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。
    • 小孩子的監(jiān)護(hù)人可以抵押房產(chǎn)嗎?
      福建在線咨詢 2023-07-19
      不可以的。房產(chǎn)登記在子女名下,該房產(chǎn)的所有權(quán)人就是子女,作為監(jiān)護(hù)人的父母只有保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的權(quán)利,而無(wú)權(quán)處置孩子財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。父母處置未成年子女財(cái)產(chǎn)的前提必須是為了未成年子女的利益。所以說(shuō),如若不是為了未成年人的利益,而是為自己的利益,該抵押擔(dān)保行為無(wú)效。
    • 子女有子女監(jiān)護(hù)人有權(quán)抵押房產(chǎn)嗎
      北京在線咨詢 2023-10-12
      監(jiān)護(hù)人不可以抵押子女的房產(chǎn)。 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。 監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利,受法律保護(hù)。 監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng),撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。
    • 監(jiān)護(hù)人可以以自己孩子的名義抵押房產(chǎn)嗎
      北京在線咨詢 2022-11-03
      1、監(jiān)護(hù)人一般不抵押孩子的房產(chǎn)。但為維護(hù)被監(jiān)護(hù)合法利益不得不抵押的除外。因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)法律明確規(guī)定:監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不可以隨意處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。 2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),在作出與
    • 父母可以將監(jiān)護(hù)權(quán)委托給子女嗎
      湖南在線咨詢 2022-05-14
      父母可以將監(jiān)護(hù)權(quán)委托給他人,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,當(dāng)父母沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的時(shí)候,或者是因?yàn)楹⒆映鰢?guó),父母沒(méi)有跟隨等原因的,可以將監(jiān)護(hù)權(quán)委托給他人行使。