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一、二手房如何查詢戶口是否遷出？

1、仔細(xì)審查賣方戶口本情況

查戶口大家的第一反應(yīng)就是看戶口本，但是大家需要知道，戶口本雖然可以顯示房子的戶籍撞款，但是賣方也是很容易在戶口本上做文章的。一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍情況，而不能排除非家庭成員戶口落于房子的情況。另一方面，戶口本上的信息或許與實踐的戶籍情況存在差異。

2、還能夠經(jīng)過公安機關(guān)查詢

大家都知道，查戶口要到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?。但是并不是什么人都可以查的，很多地區(qū)僅限房主個人查詢，這時候就需要賣方陪同一起去了。如果賣方以各種原因拒絕同去，就說明賣方前期提供的戶籍信息是有問題的。

二、二手房怎樣才能防止戶口糾紛呢?

1、充沛了解當(dāng)?shù)氐膽艏结?/p>

每個城市的落戶政策是不一樣的，在買房之前充分的了解當(dāng)?shù)氐膽艏呤鞘种匾?。尤其是一些大城市有落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。雖然某些城市買房不能遷戶口，但是買房后也不能讓原房主的戶口在自己的房子里，這樣很容易引起糾紛。

2、預(yù)留部分尾款作為戶口遷出保證金

預(yù)留部分尾款是一個非常好的辦法，這樣就可以有效的放著賣方戶口不及時遷出的現(xiàn)象。尾款作為戶口遷出保證金，督促賣方按時遷出戶口。假如賣方逾期未遷出，賣方是需求交納違約金的。賣家遷出戶口后，買方一定要去相關(guān)部門進(jìn)行核實，確認(rèn)戶口是否的確現(xiàn)已遷出了。只要確認(rèn)無誤后，才能歸還保證金。

3、協(xié)議好戶口遷出的問題和時間并約好違約職責(zé)

購房協(xié)議很重要，一定要在購房協(xié)議中明確戶口這部分的內(nèi)容。約好戶口的遷出截止期限，以及違約賠償職責(zé)，并以合同的形式保存下來。做到房子的戶口問題心中有數(shù)，手中有憑證。

以上就是關(guān)于買房戶口的相關(guān)介紹了。所以在買房的時候，一定要把戶口的相關(guān)事情解決好。在簽訂合同時一定要約定好，賣方應(yīng)在多長時間期限內(nèi)遷出戶口，拒不遷出的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承當(dāng)損失。

我國的戶口對于任何人來說都是非常重要的，如果在戶口方面出現(xiàn)問題，很多事情都無法辦理，甚至是陷入某些麻煩中，此時是可以向當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān)進(jìn)行咨詢處理的。