執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求
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時間： 2023-06-06 09:12:20
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法院執(zhí)行中的資產(chǎn)評估，是指人民法院在執(zhí)行生效法律文書過程中，需對生效法律文書中確定的被執(zhí)行人資產(chǎn)進行強制評估，待資產(chǎn)評估結(jié)束后，人民法院據(jù)此結(jié)果處理該資產(chǎn)的一種重要手段。資產(chǎn)評估作為法院執(zhí)行中處理資產(chǎn)的一種工作方式，在當(dāng)今執(zhí)法環(huán)境和財產(chǎn)制度下，日益顯得重要。法院執(zhí)行中的資產(chǎn)評估方式不以資產(chǎn)所有人即被執(zhí)行人的自由意志決定的，與我們?nèi)粘Ｉ钪械囊话阗Y產(chǎn)評估具有較大的區(qū)別。對法院執(zhí)行中的資產(chǎn)評估程序應(yīng)當(dāng)把握以下要點：
(1)資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)在國家和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建市、健全資產(chǎn)評估程序制度。
(2)資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體資產(chǎn)評估項目的情況和資產(chǎn)評估程序制度，確定并履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評估程序，不得隨意簡化或刪減資產(chǎn)評估程序。
(3)資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評估項目經(jīng)辦人員及助理人員實施資產(chǎn)評估程序：
(4)如果由于資產(chǎn)評估項目的特殊性，資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員無法或沒有履行資產(chǎn)評估程序中的某個基本環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)考慮這種狀況是否會影響到資產(chǎn)評估結(jié)論的合理性，并在資產(chǎn)評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產(chǎn)評估結(jié)論可能具有的影響，必要時應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評估工作。
(5)資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評估報告書中予以披露。
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拍賣程序一、查封資產(chǎn)評估拍賣程序（一）先選定評估機構(gòu)。由被征收人協(xié)商選擇（二）選定評估機構(gòu)后，評估機構(gòu)應(yīng)對征收范圍房屋進行初步評估。征收人應(yīng)當(dāng)評估初步報告在征收范圍公式，供被征收人查看有無異議。（三）征收人將評估公司的分戶評估報告送達被征收人。被征收人如有異議可以申請復(fù)核評估或者通過司法途徑維護自身權(quán)益。二、申請財產(chǎn)保全需具備什么條件（一）必須是情況緊急，不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補的損害；（二）必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施；（三）申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請。（四）案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；（五）必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；（六）必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財產(chǎn)保全措施；（七）申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。三、財產(chǎn)保全期限是多久根據(jù)《民事訴2023-06-06102人看過 -
法律綜合知識一、固定資產(chǎn)評估程序有什么？1、收集資料2、設(shè)計調(diào)查表與評估表3、核查待估固定資產(chǎn)4、劃分待估固定資產(chǎn)的類別5、確定評估的價格標(biāo)準(zhǔn)與方法6、收集和測定各種技術(shù)參數(shù)7、計算評估值，編制評估報表二、國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過哪些程序？（一）書面決議1、實施項目可行性分析和研究。2、按照內(nèi)部決策程序進行審議，并形成書面決議。（1）國有獨資企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)由總經(jīng)理辦公會議審議。（2）國有獨資公司的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)由董事會審議；沒有設(shè)立董事會的，由總經(jīng)理辦公會議審議。（3）涉及職工合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)聽取職代會的意見，對職工安置等事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)職代會討論通過。（二）清產(chǎn)核資1、轉(zhuǎn)讓方組織清產(chǎn)核資此情形適用于轉(zhuǎn)讓方擁有控股地位的情形：（1）根據(jù)清產(chǎn)核資結(jié)果編制資產(chǎn)負債表和資產(chǎn)移交清冊。（2）委托會計師事務(wù)所實施全面審計（包括對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的法定代表人實施離任審計）2、同級國有資產(chǎn)管理部門組織進行清產(chǎn)核資此情形適用于2024-01-22440人看過 -
債權(quán)人1、外國投資者并購設(shè)立外商投資企業(yè)申請書；2、投資者證件：(1)以境外公司投資的提交公司營業(yè)執(zhí)照或商業(yè)登記證、注冊證書、境外公司的股東、董事構(gòu)成及法定代表人證明材料；(2)以自然人投資的提交個人身份證或護照(復(fù)印件)；3、外方投資者資信證明(復(fù)印件)；4、新公司投資申請表或合同(原件)；5、新公司章程(原件)；6、新公司董事會成員委派書(原件)；7、新公司董事會名單及簽名備案(不設(shè)董事會的提交企業(yè)法定代表人簽名備案)(原件)；8、新公司董事會成員身份證(復(fù)印件)；9、股權(quán)并購協(xié)議書(原件)(外方投資者簽名、中方企業(yè)法人簽名并蓋公司章)；10、外國投資者購買境內(nèi)公司股東股權(quán)或認購增資協(xié)議；11、被并購境內(nèi)企業(yè)董事會或股東會轉(zhuǎn)讓股權(quán)決議；12、被并購境內(nèi)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及其各方所投資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)；13、被并購企業(yè)驗資報告、審計報告、資產(chǎn)評估報告(復(fù)印件)；14、涉及中方是國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的2023-03-22256人看過 -
一、資產(chǎn)評估程序包括哪些主要環(huán)節(jié)資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估過程中的工作次序安排。對企業(yè)來說，資產(chǎn)評估的主要程序是：1、就本企業(yè)的資產(chǎn)評估向政府主管部門提出申請，并獲得立項批準(zhǔn)文件。2、聘請有資格的評估機構(gòu)對本企業(yè)資產(chǎn)進行評估。3、待資產(chǎn)評估報告書初稿形成后，與評估機構(gòu)就有關(guān)問題進行研究磋商，修改評估報告書。4、獲取評估機構(gòu)正式出具的評估報告書，并向政府主管部門申請確認資產(chǎn)評估結(jié)果。5、經(jīng)政府主管部門驗證確認后，獲得由該部門發(fā)給的資產(chǎn)評估確認書。二、資產(chǎn)評估程序一般步驟資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。資產(chǎn)評估工作的各個具體步驟及由邏輯關(guān)系決定的排列順序。資產(chǎn)評估程序一般包括以下步驟：1．明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；2．簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；3．形成資產(chǎn)評估計劃；4．資產(chǎn)勘查；5．收集、分析資產(chǎn)評估資料；6．評定估算；7．形成和提交資產(chǎn)評2023-04-24471人看過
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一、資產(chǎn)評估報告書正文及備查文件1.資產(chǎn)評估報告書封面基本內(nèi)容資產(chǎn)評估報告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評估項目名稱、資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號、資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱和評估報告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評估機構(gòu)可以在報告封面載明其圖形標(biāo)志。2.資產(chǎn)評估報告書摘要的基本內(nèi)容每份資產(chǎn)評估報告書的正文之前應(yīng)有表達該報告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評估報告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評估報告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊資產(chǎn)評估師、評估機構(gòu)法定代表人及評估機構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。3.資產(chǎn)評估報告書正文的基本內(nèi)容(1)首部。評估報告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報告書序號，標(biāo)題應(yīng)含有“XXX(評估)項目資產(chǎn)評估報告書”字樣。(2)序言。報告書正文的序言應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受托評估事項及評估2023-04-27225人看過 -
不正當(dāng)手段【本文導(dǎo)航】第一章總則第二章基本要求第三章專業(yè)勝任能力第四章與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系第五章與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系第六章附則正文：(財政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》的通知，財企[2004]20號，2004年2月25日)第一章總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準(zhǔn)則。第二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。第四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準(zhǔn)則。第二章基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨立、客觀、公正的原則。第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。第七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)維護職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不2023-06-05170人看過 -
一、知識產(chǎn)權(quán)評估程序（一）確定企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)作為轉(zhuǎn)讓或許可貿(mào)易的價格；；（二）確定企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)資本化價值，如以知識產(chǎn)權(quán)作為入股的股金額，建立中外合資經(jīng)營企業(yè)或中外合作經(jīng)營企業(yè)一方或雙方以知識產(chǎn)權(quán)作為出資方式；（三）知識產(chǎn)權(quán)作為企業(yè)產(chǎn)權(quán)之一，將知識產(chǎn)權(quán)資本化，如在企業(yè)進行股份制改造、企業(yè)合并、破產(chǎn)清償、涉及產(chǎn)權(quán)變更時；（四）以知識產(chǎn)權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)。二、知識產(chǎn)權(quán)評估費用是如何規(guī)定的（一）對商標(biāo)、專利、軟件著作權(quán)、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)從資產(chǎn)的角度進行評估已經(jīng)成為知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化運用的重要手段，但是知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估在國內(nèi)屬于無形資產(chǎn)新興的評估領(lǐng)域，所以人們對知識產(chǎn)權(quán)評估的了解還很少。（二）知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。三、專利權(quán)評價報告請求人應(yīng)當(dāng)提供的文件（一）專利權(quán)評價報告請求書（二）請求人是利害關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明文件2023-06-16100人看過 -
無形資產(chǎn)評估的注意事項：1、在獲取的無形資產(chǎn)相關(guān)信息基礎(chǔ)上，根據(jù)被評估無形資產(chǎn)或者類似無形資產(chǎn)的歷史實施情況及未來應(yīng)用前景，結(jié)合無形資產(chǎn)實施或者擬實施企業(yè)經(jīng)營狀況，重點分析無形資產(chǎn)經(jīng)濟收益的可預(yù)測性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性；2、合理估算無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益，合理區(qū)分無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動、收益期限，與收益有關(guān)的成本費用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險因素；3、保持預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致；4、根據(jù)無形資產(chǎn)實施過程中的風(fēng)險因素及貨幣時間價值等因素，合理估算折現(xiàn)率，無形資產(chǎn)折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)區(qū)別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現(xiàn)率；5、綜合分析無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，合理確定收益期限。無形資產(chǎn)評估需要哪些材料企業(yè)無形資產(chǎn)評估收集資料清單：1、評估清查明細表，格式由事務(wù)所提供；2、評估基準(zhǔn)日前三至五年的資產(chǎn)負債表、損益表、總賬、明細賬、會計憑證；3、專利、商標(biāo)證2023-07-11156人看過
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合同條款離婚房地產(chǎn)估價程序。取得評估業(yè)務(wù)取得評估業(yè)務(wù)是指取得房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，這是房地產(chǎn)評估的前提條件。2。明確估價的基本項目無論您以何種方式取得房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，估價人員和委托人通常都有一個業(yè)務(wù)聯(lián)系流程。在這一過程中，鑒定人應(yīng)與委托人在評估和鑒定費用的基本項目上進行溝通和協(xié)商，使其清晰，并簽訂合同，為后續(xù)工作打下良好的基礎(chǔ)。（1）估價目的明確。估價目的決定了房地產(chǎn)價格的類型和估價依據(jù)，是房地產(chǎn)估價的前提。接受評估的具體目的包括：①市場行為：出售、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、保險、拍賣等；②企業(yè)行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、破產(chǎn)清算、承包等；③政府行為：農(nóng)業(yè)用地收購、收購、收購、收購、收購、收購、收購、收購、收購、收購、收購、收購等，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、稅收、拆遷補償、購買、收回土地使用權(quán)等；其他：繼承、爭議、捐贈和可行性研究、其他權(quán)利引起的房地產(chǎn)折舊等。任何估價項目都有估價目的，只能有一個估價目2023-05-31468人看過 -
法律綜合知識1、資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專門人員;2、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象;3、資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因;4、資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn);5、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟;6、資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法;7、評估的基準(zhǔn)日，即評估時所依據(jù)的時點;8、評估的價值類型，即評估時所認定的資產(chǎn)的價值屬性。2023-04-24360人看過 -
一、資產(chǎn)評估法全文中資產(chǎn)評估流程有什么?資產(chǎn)評估程序一般包括以下步驟：1、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，2、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書，3、形成資產(chǎn)評估計劃，4、資產(chǎn)勘查，5、收集、分析資產(chǎn)評估資料，6、評定估算，7、形成和提交資產(chǎn)評估報告，8、工作檔案歸檔。二、什么條件可以申請資產(chǎn)評估工作?資產(chǎn)評估事務(wù)所必須具備以下基本條件：1、必須是已經(jīng)取得省級以上國有資產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)，授予正式資產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)。2、具有正式資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)，必須是業(yè)務(wù)水平高、職業(yè)道德好、社會信譽高并擁有豐富評估經(jīng)驗的機構(gòu)，以往沒有發(fā)生過明顯工作失誤或違反職業(yè)道德的行為。3、評估機構(gòu)中的專職人員不得少于10人，其中職齡人員不得少于5人、專職人員超過17人的評估機構(gòu)，其中職齡人員所占比例不得少于1/3。三、評估機構(gòu)如何收費的?評估公司的收費標(biāo)準(zhǔn)有國家發(fā)展改革委、財政部發(fā)布的關(guān)于《資產(chǎn)評估收費管理辦法》的通知收費標(biāo)準(zhǔn)2023-04-13380人看過 -
一、項目洽談：這一過程主要是資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托方就評估項目進行洽談①評估機構(gòu)初步了解委托方和資產(chǎn)占有方單位基本情況，②相關(guān)經(jīng)濟行為及其背景、評估目的、評估對象和范圍、評估基準(zhǔn)日、委估資產(chǎn)的分布情況、評估的時間及收費、客戶的期望和特別要求。二、風(fēng)險評價：資產(chǎn)評估中的風(fēng)險既可以理解為在資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)中可能遇到的不確定性因素的多寡，也可以理解為客觀合理的完成評估任務(wù)的把握程度。進行風(fēng)險評價應(yīng)考慮以下幾個方面的因素：1.了解和掌握客戶的基本情況;2.本次資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為的合法性;3.是否具備資產(chǎn)評估的基本條件;4.客戶是否有影響評估結(jié)論的具體要求和條件限制;5.評估機構(gòu)是否有足夠勝任此次評估任務(wù)的專業(yè)人士;6.是否有影響評估獨立性和客觀性的其他因素。三、簽定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書評估業(yè)務(wù)約定書是資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人共同簽定的，以確認資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系、明確委托目的、被評估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義2023-06-02378人看過
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房地產(chǎn)估價文章來自:『福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)』五、運用估價方法進行估算并決定估價結(jié)果（一）評估方法的選擇在選擇評估方法時，主要依據(jù)如下兩方面情況：1．各種估價方法的適用范圍。2．估價對象的特征及其評估目的和評估前提等。（二）運用估價方法進行價格試算依據(jù)某種方法直接計算出來的估價結(jié)果，還不足以令人信眼，因此，在估價作業(yè)上一般不作為最終估價結(jié)果。這種價格，稱為試算價格。關(guān)于試算價格的計算過程見相應(yīng)的估價方法章節(jié)。（三）調(diào)整試算價格運用不同方法所估算出來的試算價格是有一定差異的，即使是運用同一估價方法，因所依據(jù)的資料不同，也會得出不同的計算結(jié)果。因此，必須對試算價格進行綜合分析并予以調(diào)整，使之不致產(chǎn)生重大的差誤。1．調(diào)整試算價格的主要依據(jù)。試算價格之間所存在的差異，可能是因為所用的估價方法不同，也可能是因為所依據(jù)的資料不同。因此，調(diào)整試算價格主要應(yīng)考慮如下兩方面：（l）資料的可信程度。要使估價結(jié)果能得到社會承認2023-06-0557人看過 -
長期以來，由于我國資產(chǎn)評估發(fā)展的特殊性，我國資產(chǎn)評估界對資產(chǎn)評估程序沒有引起足夠的重視，在實踐中往往將《國有資產(chǎn)評估管理辦法》中所確定的申請立項、資產(chǎn)清查、評定估算、驗證確認等國有資產(chǎn)評估管理程序作為資產(chǎn)評估程序，沒有反映出資產(chǎn)評估程序的本質(zhì)屬性。資產(chǎn)評估程序應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員為主體，反映為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所必須和必要履行的系統(tǒng)性工作步驟。1、是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，不論執(zhí)行何種資產(chǎn)類型、何種評估目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，都應(yīng)當(dāng)履行必要的資產(chǎn)評估評估基本程序，按照工作步驟有計劃地進行資產(chǎn)評估。2、是相關(guān)當(dāng)事方評價資產(chǎn)評估服務(wù)的重要依據(jù)由于資產(chǎn)評估結(jié)論是相關(guān)當(dāng)事方進行決策的重要參考依據(jù)之一，因此資產(chǎn)評估服務(wù)必然引起許多當(dāng)事方的關(guān)注，包括委托人、資產(chǎn)占有方、資產(chǎn)評估報告使用人、相關(guān)利益當(dāng)事人、司法部門、2023-06-14288人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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基準(zhǔn)地價評估有哪些基本要求?新疆在線咨詢 2022-10-26(1)土地等級評定或土地條件均值區(qū)劃分以城鎮(zhèn)土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。(2)評估所用數(shù)據(jù)以現(xiàn)時土地收益、租金、地價為主。(3)在以級或質(zhì)區(qū)域為單位，分行業(yè)測算土地收益和評估土地價格。(4)評估數(shù)據(jù)要符合數(shù)理統(tǒng)計要求。(5)樣本數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確。評估模型選擇要合理。 -
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法院房產(chǎn)評估程序甘肅在線咨詢 2022-08-18一般情況下，涉及單套普通住宅的項目，從評估機構(gòu)收到高院委托函之日起15日內(nèi)提交評估報告。除此之外的其他類型房地產(chǎn)評估項目，從評估機構(gòu)收到高院委托函之日起30日內(nèi)提交評估報告。法院房產(chǎn)評估程序，是指房地產(chǎn)估價作業(yè)按其內(nèi)在聯(lián)系，所形成的各個具體操作步驟和環(huán)節(jié)。
