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一、房屋買賣陰陽合同效力稅務(wù)責(zé)任怎么認(rèn)定

“陰陽合同”均為無效合同，并且涉嫌偷稅漏稅，需要補交稅款。理由是：二者均違反了“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”和“以合法形式掩蓋非法目的”的規(guī)定，因而是無效的，是不受法律保護(hù)的。應(yīng)當(dāng)按照無效合同的處理原則來處理糾紛，并應(yīng)對買賣雙方實行民事制裁。當(dāng)事人在房屋買賣合同（包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同）中為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實的交易價格，該價格條款無效，但該條款無效不影響合同其他部分的效力。當(dāng)事人以逃避國家稅收為由，要求確認(rèn)買賣合同全部無效的，不予支持。

二、什么是陰陽合同

在實踐中，“陰陽合同”大量出現(xiàn)。如在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款；另一種是填低房價的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，以便少交稅。實際交易中，買賣雙方為達(dá)到避稅或其他目的，向有關(guān)部門登記時用一張合同，通過少報價格或少報面積的方式，降低買賣合同標(biāo)的，報低價格少納稅，稱為“陽合同”；賣家與買家另簽一份合同，作為實際支付交易金額的合約并實際履行，稱為“陰合同”。

陰陽合同的危害

“陰陽合同”不僅使國家稅收蒙受損失，而且動搖社會對誠信經(jīng)營、履約和納稅的信心，擾亂市場經(jīng)濟(jì)秩序。實踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴(yán)重違反了我國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。

同時，買賣雙方簽訂“陰陽合同”后，雖然也可能有一部分人僥幸蒙混過關(guān)，但由于這類合同大多都存在未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，履行過程中很容易出現(xiàn)矛盾。

陰陽合同屬于偷稅行為，是違法的。買賣房屋的時候采用也陰陽合同害人害己。因此大家在簽署合同的使用一定要慎之又慎，陰陽合同如果被發(fā)現(xiàn)是要補繳稅款的，嚴(yán)重的甚至可以判刑。