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政府能強制租農(nóng)民的土地嗎合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-27 13:21:20 448 人看過

一、政府能強制租農(nóng)民的土地嗎合法嗎

政府不能強制租農(nóng)民的土地，不合法。以租代征，是指租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設，擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，擴大建設用地規(guī)模，其實質(zhì)是規(guī)避審批程序，逃避繳納稅費，降低征地成本，是一種違法占地行為。因此，土地流轉(zhuǎn)是合法的，而以租代征則是違法的，既損害國家利益，又損害農(nóng)民的利益，是國家禁止的。

法律依據(jù)：

《土地登記規(guī)則》

第二十八條依法向政府土地管理部門承租國有土地的，承租人應當在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)，持土地租賃合同和其他有關證明文件申請承租國有土地使用權(quán)登記。

第三十條有出租權(quán)的土地使用者依法出租土地使用權(quán)的，出租人與承租人應當在租賃合同簽訂后十五日內(nèi)，持租賃合同及有關文件申請土地使用權(quán)出租登記。土地管理部門應當在出租土地的土地登記卡上進行登記，并向承租人頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書。

二、法律規(guī)定農(nóng)村土地征收怎么賠

法律規(guī)定農(nóng)村土地征收是不需要賠償?shù)?，而是應當根?jù)實際情況來做出補償。農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

三、政府強行征地怎么辦

政府強行征地可以向當?shù)乜h級人民政府反應，如未得到解決可以向省級土地管理部門反應。征收土地除必須嚴格執(zhí)行規(guī)定程序，違反規(guī)定征收土地造成國有土地資產(chǎn)流失的依法追究其責任。

《土地登記規(guī)則》第三十條

《土地登記規(guī)則》第二十八條

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 土地征收的關鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當然有權(quán)拒絕，當?shù)卣膊荒軓娬肌Ｒ?、被征地農(nóng)民有哪些權(quán)利？被征地農(nóng)民享有土地補償知情權(quán)。被征地農(nóng)民享有的的土地補償知情權(quán)表現(xiàn)為征地公告發(fā)布后國土部門以公告形式告知被征土地的農(nóng)民土地補償標準、數(shù)額；安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式等。《土地管理法》規(guī)定：“市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據(jù)批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告

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