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合同違約官司怎么打

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-30 08:14:26 341 人看過

合同違約打官司具體的流程如下：

1．首先需要準(zhǔn)備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約事實的證據(jù)。

2．各項材料準(zhǔn)備好以后，到管轄地法院立案廳立案就行了。

3．立案后需要繳納相應(yīng)的訴訟費，等待法院的開庭通知即可。

商業(yè)合同違約條款的撰寫要圍繞可能出現(xiàn)的違約情形，違約責(zé)任的承擔(dān)，損害賠償范圍三個方面來擬制。實踐中，違約責(zé)任條款在設(shè)置時，必須要明確具體，要有訴訟的意識，要維護(hù)守約方的合法權(quán)益，對違約行為加以較重的約束，進(jìn)而督促合同中的各方本著誠實信用的原則全面履行自身的合同義務(wù)。合同中任何一項約定的義務(wù)，都應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的違約責(zé)任，在履行義務(wù)一方不履行或不完全履行或履行不符合合同約定時，都應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約金等。

三、違約的賠償原則

違約的賠償需要遵循如下原則：

1．可預(yù)見原則

違約賠償?shù)臄?shù)額不得超過違反合同一方訂立合同是預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

2．減損原則

債務(wù)人違約，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大。如果債權(quán)人違反減損義務(wù)的，不得就因違反減損義務(wù)而擴(kuò)大的損失請求債務(wù)人賠償。

3．過錯相抵原則

受損害的一方對于損害結(jié)果的發(fā)生存在過錯的，在計算損失賠償額時應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少。

4．損益相抵原則

如果守約方因?qū)е聯(lián)p失發(fā)生的同一違法行為而獲得利益的，應(yīng)當(dāng)從損失賠償額中扣除該部分利益。

5．免除原則

如果違約方是因為不可抗力而不能履行合同，可以部分或者全部免除賠償責(zé)任。

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該種行為實乃符合法律規(guī)定且符合正規(guī)要求的申請范疇。若發(fā)展商未能嚴(yán)格遵守合約條款與約定事項，且在特定環(huán)境下出現(xiàn)此類狀況，他們便被賦予了依法選擇撤銷購房合同的權(quán)利。因此，當(dāng)一方當(dāng)事人未能夠履行自身義務(wù)時，便應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，針對違規(guī)方追究相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)、修復(fù)已造成的損害或者賠償因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等等。倘若由于違約行為導(dǎo)致合同所設(shè)定的目標(biāo)無法實現(xiàn)，那么作為合同的另一方當(dāng)事人有權(quán)啟動解除合同的程序，并提出撤銷購房合同的申請。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)

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合同違約金的官司好打嗎，合同起訴條件是什么？

一、合同違約金的官司好打嗎合同違約金的官司好打：1、首先需要準(zhǔn)備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約事實的證據(jù)。2、各項材料準(zhǔn)備好以后，到管轄地法院立案廳立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案－庭前調(diào)解－庭審（開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、休庭）－領(lǐng)取判決－申請執(zhí)行。訴訟需要注意的情況有：1、案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。2、對于違約一方，法官主動調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請法官主動調(diào)取證據(jù)。3、立案八個月未開庭屬于不正常的，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開庭的時間，立案八個月未開庭是可能存在的。4、被告就同一案件起訴原告，是正常的，可能屬于反訴，也可能是另行起訴。合同糾紛起訴的程序首先需要立案。二、合同起訴條件是

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物業(yè)糾紛，作為一種廣泛而普遍存在于民間的民事矛盾類型，其主要涉及的對象為房屋及其附著的各類權(quán)利與利益的爭奪。當(dāng)這一糾紛不幸落入您的生活之中時，您可酌情考慮采用以下三個基礎(chǔ)步驟來加以妥善處理：首先，我們強(qiáng)烈建議您優(yōu)先嘗試以自行協(xié)商的形式尋求解決方案，力求與對方達(dá)成共識。在我國的基層社會層面，如村莊（社區(qū)）自治委員會、住宅小區(qū)業(yè)主委員會等機(jī)構(gòu)，已經(jīng)建立并運(yùn)行著相應(yīng)的人民調(diào)解制度。這些機(jī)構(gòu)不僅承擔(dān)著管理社區(qū)成員事務(wù)的職責(zé)，同時也肩負(fù)著化解民事紛爭，尤其是物業(yè)糾紛問題的重任。第二步，若經(jīng)嘗試可行性不大且矛盾無法得到有效緩解，那么您便有權(quán)選擇將糾紛提交至所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁裁決。仲裁，作為一種類似于司法程序的解決途徑，其作出的裁定具備相當(dāng)程度的法律約束力，因此，在此情形之下，雙方當(dāng)事人均須無條件地遵守并執(zhí)行仲裁裁決。最后，倘若您對于仲裁的最終結(jié)果仍然感到不滿，您還有權(quán)選擇啟動相關(guān)的訴訟程序。然

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一、合同違約糾紛打官司的律師費是多少合同違約糾紛打官司的律師費不是法定的，律師收費考慮的因素是：（一）耗費的工作時間。（二）法律事務(wù)的難易程度。（三）辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力。（四）委托人的承受能力和所在地社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。（五）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。（六）律師的社會信譽(yù)和工作水平。（七）辦理案件所需的其他必要成本支出。二、合同違約在哪起訴（一）般向向被起訴方所在地的法院起訴，一般到區(qū)縣級法院起訴，但涉及不動產(chǎn)的向不動產(chǎn)所在地的人民法院起訴。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法

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怎樣打官司要回退房違約金

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2024-04-26

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與開發(fā)商打官司違約金怎么追討

在買賣房屋過程中，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的條款規(guī)定，如有開發(fā)商違約行為，可依據(jù)合同約定向其主張相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，即收取違約金。若合同并無詳細(xì)規(guī)定，則需根據(jù)操作中的具體情況進(jìn)行綜合權(quán)衡和考量，從而確定所受之損失，進(jìn)而計算出最適宜的違約金數(shù)額，然而，這部分費用的總額不應(yīng)超出實際損失的30％為宜，以維護(hù)公平正義及合理合法原則?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損

2024-05-10

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買房違約打官司的時間并不是固定的。一般情況下，法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，在七日立案。對于事實清楚、情節(jié)簡單適用簡易程序的案件一般在三個月內(nèi)，普通程序為六個月作出一審判決。如果一方不服判決，提起上訴，進(jìn)入二審程序，二審程序也有相應(yīng)的時間規(guī)定。一、合同糾紛訴訟的流程怎么規(guī)定的1、合同糾紛的當(dāng)事人可以攜帶身份證、起訴狀、合同等證據(jù)向被告住所地的基層法院立案。2、符合起訴條件的，法院會在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理。3、法院在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。4、法院審理案件：適用普通程序的，會在六個月內(nèi)審結(jié)；適用簡易程序的，會在三個月內(nèi)審結(jié)。5、法院當(dāng)庭宣判的，會在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。6、判決書生效后，對方仍不履行義務(wù)的，可以在判決生效之日起兩年內(nèi)申請強(qiáng)制執(zhí)行

2023-06-19

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開發(fā)商違約了怎么跟他們打官司

如果開發(fā)商違約，建議先與開發(fā)商協(xié)商。如果談判失敗，將考慮訴訟。購房者以原告身份起訴，這一般沒有問題。開發(fā)商一般都體現(xiàn)在購房合同上，所以開發(fā)商作為被告，這一般沒有問題。具體訴求是明確要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，盡快交房并承擔(dān)違約責(zé)任；或要求解除購房合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。也就是說，要確定訴訟方向，不同的訴訟方向決定了原告訴訟請求，提供的證據(jù)，對整個訴訟結(jié)果有著決定性的影響。一、房屋延期交房開發(fā)商怎么賠償首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定

2023-03-13

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合同違約賠償打官司找律師一般多少錢

合同違約賠償打官司找律師一般多少錢：1、民事案件收費（1）無財產(chǎn)爭議案件普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元。（2）法律文書案件代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費。（3）律師見證根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費。（4）代辦公證律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費。（5）律師函及法律意見書為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費。2、刑事案件收費（1）偵查階段（含檢察院自偵）：6000－18

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雙方存在事實合同的，可打官司。從事建筑工程雖然沒有簽訂合同，但如果已實際履行口頭約定的工程內(nèi)容，也就是存在事實的工程勞動，便可以通過打官司來解決其間的糾紛。一、沒有合同的包工糾紛怎么解決沒有合同的包工工程糾紛當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商無法解決的，可以提供相關(guān)證據(jù)證明包工事實的存在，如建筑公司工商登記資料、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、工程預(yù)算決算報告、工程款的付收款憑證、工程驗收、結(jié)算憑證、質(zhì)檢報告等，向人民法院起訴解決糾紛。二、沒有簽訂施工合同可以打官司嗎沒簽施工合同，但當(dāng)事人有事實上的施工合同關(guān)系的，能打官司。當(dāng)事人可以舉證證明施工合同關(guān)系的存在。合同糾紛可由被告住所地的或者合同履行地的人民法院管轄。但建設(shè)工程已完工的，由工程所在地的法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專

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賣房違約打官司的時間以適用的訴訟程序而定。如果是普通程序，應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)審理完畢。具體的時間要以案件的復(fù)雜程度為準(zhǔn)，有的情況下可能在六個月的基礎(chǔ)上還可以延長六個月。根據(jù)《民事訴訟法》第一百四十九條，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條規(guī)定，人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。賣房違約金一般有多少一般情況下，賣房違約金是房屋總價款的20％。如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價款的20％的違約金；且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實際損失而定?！睹袷略V訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長

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在展開行動之前，您必須提前做好如下工作：首先，必須精心制訂好相應(yīng)的民事起訴狀，同時還需完備所有相關(guān)的證據(jù)文件，如合同條款以及可證明對方存在違約行為的確鑿證據(jù)等。其次，當(dāng)上述所需的文件資料均已完備之后，接下來就可以前往調(diào)撥的管轄區(qū)內(nèi)的法院的立案大廳進(jìn)行正式的立案手續(xù)即可。在完成這一步驟之后，您將會享受到以下的司法流程：立案階段－在內(nèi)置的庭議前進(jìn)行調(diào)節(jié)階段－然后進(jìn)入庭審環(huán)節(jié)，包含開庭、法庭調(diào)查、證據(jù)審核與講解、辯論過程、發(fā)表最后的陳詞或觀點，以及休庭等環(huán)節(jié)－最終從司法機(jī)關(guān)處領(lǐng)取判決書－緊接著就是申請強(qiáng)制執(zhí)行。至于費用方面，應(yīng)該根據(jù)您在此次訴訟中請求法律支持的總金額的一定比率來支付?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方

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一、一房二賣38萬判幾年刑關(guān)于一房多售之詐騙行為的刑罰判定，需要綜合考慮罪行所涉及的詐騙金額。依據(jù)我國《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定，如果行為人以非法占有為目的，通過在房地產(chǎn)交易的各類法律關(guān)系中，故意欺騙對方，騙得他人錢財，且涉及金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)（即，大額）者，將會被處以三年以下有期徒刑或是拘役，同時可能會受到罰金的懲罰；若詐騙金額更為龐大，甚至有其它嚴(yán)重犯罪事實存在的話，則可能面臨三年以上十年以下有期徒刑的懲罰，同時還需負(fù)擔(dān)罰金的責(zé)任；而當(dāng)行為人的詐騙金額極大，甚至有更加惡劣的犯罪情形出現(xiàn)時，則可能面臨十年以上有期徒刑，乃至無期徒刑，并且連同罰金以及沒收個人財產(chǎn)這兩個懲戒措施。當(dāng)購房者在簽訂購買房產(chǎn)的合同時，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在出售房屋后，又擅自將該房屋抵押或出售給了其他人，這種情況下導(dǎo)致購房者無法獲得房產(chǎn)的，他們有權(quán)要求解除這份合同，由于開發(fā)商之前收到的購房款項，也要通過返還的方式歸還給購房

2024-03-26

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一、交了定金違約打官司程序1、撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口立案；2、案件被受理后，法院會給你一份繳費通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費用，再將銀行給你的繳費單據(jù)拿到法院換票；3、等待法院通知開庭，一般會給原被告發(fā)開庭傳票的；4、按照傳票指示的時間、地點出庭參加訴訟；5、開完庭等待判決結(jié)果，如對結(jié)果不服，自收到判決結(jié)果之日起向中級人民法院上訴。二、定金合同的生效雙方簽字蓋章定金合同即已成立，但定金合同是實踐性合同，需支付標(biāo)的物才能使合同生效，即支付定金才能生效。定金合同從實際交付定金之日起才會生效。由此也可以看出，定金合同是實踐性合同。關(guān)于定金交付的時間，一般是與主合同同時交付，以確實起到證明合同的作用;違約定金既可以在主合同成立同時交付，也可以在主合同成立后、履行前交付，因為在這段期限內(nèi)的任何時刻交付，違約定金的功效都是同樣的。三、定金的法律特征

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