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1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5、有購買住房的合同或協(xié)議；

6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

一、北京戶口買房新政策有哪些？

1、京籍已婚家庭北京只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；在京家庭名下?lián)碛幸惶?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_jjsyf/">經(jīng)濟(jì)適用房的，暫停在本市購買住房

2、有北京市工作居住證已婚家庭北京只能擁有兩套住房，單身家庭只能擁有一套住房；

3、非京籍家庭在京限購1套住房

【社會保險】：近期連續(xù)60個月（含）以上在本市繳納社會保險，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。二者條件必須同時滿足。說明：因工作調(diào)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的斷繳不超過3個月，認(rèn)可補(bǔ)繳，除些之外，不認(rèn)可補(bǔ)繳的斷繳部分；

【個人所得稅】：近期連續(xù)60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。二者條件必須同時滿足。

4、港、澳、臺、華僑、外籍人士購房，在北京只能購買一套用于自住的住房；辦理過戶業(yè)務(wù)需要提供“涉外審批單”、有效身份證明及譯本公證；

二、北京落戶政策有哪些？

1、考公務(wù)員、事業(yè)單位（部分）、進(jìn)入大型央企的重要崗位、隨軍等，由國家人事部解決戶口問題。

2、應(yīng)聘有進(jìn)京指標(biāo)的國企、高科技單位、高校等單位的部分崗位，由工作單位向北京市人社局申請解決戶口問題。

3、應(yīng)屆畢業(yè)生可以通過應(yīng)聘有“進(jìn)京指標(biāo)”的單位實現(xiàn)留京，比如上面兩條渠道，或考取能解決北京戶口的大學(xué)生村官和社工崗位。根據(jù)規(guī)定，“進(jìn)京”應(yīng)屆本科生不能超過24歲，碩士生不超過27歲、博士生不超過35歲。

4、符合留學(xué)生歸國創(chuàng)業(yè)計劃、招商引資計劃北京市所規(guī)定的“特殊人才”的落戶要求。如出國留學(xué)獲得國家承認(rèn)的碩士或碩士以上學(xué)歷，歸國兩年內(nèi)找到接收單位，由留學(xué)生服務(wù)中心辦理集體戶口。在京工作的博士后可不受指標(biāo)限制落戶北京（隨遷家屬需辦理手續(xù)），由國家人事部辦理集體戶口。

5、“投靠”的方式解決戶口有很多類別，其中比較常見的有三種：

1）解決干部夫妻兩地分居。

2）夫妻投靠。（年齡滿45周歲，結(jié)婚滿10年，被投靠人是本市非農(nóng)業(yè)戶口，在京有合法固定住所）

3）離休、退休人員投靠子女。（已達(dá)到離、退休年齡，并辦理離、退休手續(xù)，申請人在外省無子女）

6、商人進(jìn)京渠道：商人年納稅額滿80W，連續(xù)三年納稅額滿300W可以通過商人進(jìn)京渠道落戶。

7、北京積分落戶可以算是一條新增的落戶渠道，主要面向符合條件的普通勞動者，與現(xiàn)行其他落戶渠道并行實施。