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能否在未成年人購房時(shí)使用孩子的姓名?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-03 11:13:11 415 人看過

可以用未成年子女名字買房,但需經(jīng)過法定監(jiān)護(hù)人同意或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí),需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。用未成年子女名字買房缺點(diǎn):1.不能貸款;2.父母離婚易引起房權(quán)糾紛;3.父母不得隨意處置房屋;4.父母無權(quán)收回房屋。

房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎

住房的房產(chǎn)證可以寫三個(gè)人名字。需要購房時(shí)由三位一起持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,一起到售樓處簽署三位名字的購房合同,之后辦理的房產(chǎn)證就是三位名字。

當(dāng)事人未成年人,可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。需要當(dāng)事人父母持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,當(dāng)事人的出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本,有父母代替辦理購房手續(xù),就可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。

《中華人民共和國房屋登記辦法》第十四條,未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利,所以買房子可以寫孩子的名字。但孩子未成年時(shí),他不具有民事行為能力,所以辦理過戶手續(xù),應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人代他辦理,一般是父母。父母還需要簽保證書,確保出售子女名下的房產(chǎn)是為了子女的利益。即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。夫妻買房寫一個(gè)名字可以嗎夫妻買房寫一個(gè)名字可以,在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。買的房子屬夫妻共有,離婚時(shí),有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估,然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配?!吨腥A人民共和國民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事
    2023-07-07
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#結(jié)婚
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    結(jié)婚證,是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章,結(jié)婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>

    #結(jié)婚證
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      浙江在線咨詢 2024-11-13
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      澳門在線咨詢 2024-12-08
      根據(jù)實(shí)際情況決定:首先,如果已經(jīng)完成貸款手續(xù)并在房管部門完成購房合同備案,則無法在原合同中添加新姓名;其次,如果不是上述情況,則可以申請(qǐng)?zhí)砑有彰?。在簽訂購房合同?如果想要增加或減少姓名,則需要先與房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商,經(jīng)開發(fā)商同意后方能辦理名稱變更手續(xù),并重新簽署新的購房合同。對(duì)于婚后在購房合同中添加配偶姓名的情況,只需要前往房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)即可。 《民法典》第五百零