政府發(fā)布新的土地使用年限政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 22:02:14
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新的土地使用年限政策：
1、土地使用壽命最長為70年，從開發(fā)商取得土地使用證之日起計算，即國家首次出讓土地的時間。
2、住宅用地（俗稱商品房用地）：全國統(tǒng)一實施的土地使用壽命為70年；
3、工業(yè)用地（俗稱工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一實施的土地使用壽命為50年；
4、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益性用地：全國統(tǒng)一實施的土地使用年限為50年；
5、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一實施的土地使用年限為40年；
6、綜合或其他用地：全國統(tǒng)一實施的土地使用壽命為50年。
住宅的土地使用年限是多久
按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。
1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。
2、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。
3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；
2、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；
5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)因土地滅失而終止。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政府征收土地新政策是：1.土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算；3.對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。一、政府退耕還林要怎么賠償農(nóng)戶征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。二、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)2023-06-27252人看過 -
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知識產(chǎn)權(quán)犯罪1、現(xiàn)如今，農(nóng)村有很多雙子戶，卻只有一處宅基地。當(dāng)其中的一子被分戶出去之后，就面臨沒有宅基地的困境。所以，當(dāng)閑置的宅基地收歸集體后，村集體可以尊重農(nóng)民意愿，采取措施，將收歸集體的閑置宅基地優(yōu)先用于滿足新增宅基地需求2、符合條件分戶的農(nóng)戶要想成功分到一處新的宅基地并不簡單，首先必須要先自主申請，在經(jīng)過村委會審核之后上報上級土地管理部門。一旦審批成功，農(nóng)民就可以得到一份新的宅基地。中國政府成美國知識產(chǎn)權(quán)案件被告，被索賠22億美元該案案名：CYBERsitter公司訴中國等案件編號：2：2010cv00038起訴日期：Janary5，2010受理法院：CaliforniaCentralDistrictCort主審法官：Feess支持法官：Hillman觀點1：法律責(zé)任問題該案被告除了聯(lián)想、海爾、宏基等7家電腦公司、中國政府，還包括綠壩軟件的兩個開發(fā)商。綠壩軟件由金惠堵截黃色圖像及不良信息專家系統(tǒng)2023-07-03485人看過
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法律綜合知識劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時，原土地使用隨之終止。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二章第八條：土地使用權(quán)出讓是指國家以土地者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他2024-01-27317人看過 -
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法律綜合知識1、大量閑置土地可能面臨著被回收近年來，很多農(nóng)民都開始大批量進(jìn)城購房或打工，這種現(xiàn)象導(dǎo)致了農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)用用地、建設(shè)用地長時間閑置，這大大浪費(fèi)了農(nóng)村寶貴的土地資源。鑒于此，國家在2017年農(nóng)村土地新政策上進(jìn)行了明確的規(guī)定，對于那些農(nóng)村閑置的建設(shè)用地以及荒廢多年的農(nóng)用用地，將由村集體進(jìn)行回收，并且重新進(jìn)行合理分配，以提高農(nóng)村土地的利用率。2、針對建房的審批日益嚴(yán)格盡管現(xiàn)在在農(nóng)村利用耕地建房的情況并不少見，然而事實上，這卻是屬于違規(guī)亂建的情況。而現(xiàn)如今，在剛出臺的農(nóng)村土地新政策上規(guī)定，在接下來的土地管理上將會嚴(yán)格審批農(nóng)村的建房工作，對于違法占用耕地、超量多占等違反土地使用政策的情況嚴(yán)格進(jìn)行審查，同時這些現(xiàn)象都將會不予批準(zhǔn)。要是沒有獲得審批就在耕地上建房，相關(guān)部門是有權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)制拆毀的。同時，政府也會加大對于土地違法使用這方面非法現(xiàn)象的審查和處理。3、開荒土地農(nóng)民們并不能夠獲得確權(quán)根據(jù)2017年2024-01-14400人看過 -
你好，根據(jù)你的問題，單獨(dú)生二胎新政策2017提出以下規(guī)定：一、申請二胎生育指標(biāo)的條件：1、夫妻雙方均系獨(dú)生子女的；2、第一個孩子經(jīng)市以上病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定小組鑒定診斷結(jié)論為病殘兒，不能成長為正常勞動力的，醫(yī)學(xué)上認(rèn)為可以再生育的3、夫妻一方患不孕不育癥，依法收養(yǎng)一個子女后又妊娠的；4、再婚夫妻一方只生育一個子女，另一方未生育也未收養(yǎng)子女的；5、夫妻五方系二等乙級以上傷殘軍人或者同等級因公傷殘人員的；6、再婚姻夫妻一方系生育兩面三刀個子女后喪偶，另一方未生育也未收養(yǎng)子女，要求生育子女的；凡審核批準(zhǔn)再生育子女的，除抱養(yǎng)又孕或者女方二十八周風(fēng)以上的之外，生育間隔期限應(yīng)當(dāng)在四年以上。二、申請二胎生育指標(biāo)的程序：1、符合以上6項條件的夫婦可以申請二胎生育指標(biāo)；2、申請人須持雙方單位的介紹信（寫明年齡，婚姻狀況，單位是否同意本人申請上報），個人申請（須簽名，按指印、身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證）第一個孩子2023-08-08398人看過 -
土地出讓金土地出讓金新政內(nèi)容包括但不限于也將根據(jù)屆時情況與研究深入而調(diào)整：土地出讓金新政目的之內(nèi)幕了解為國際局勢與貨幣前途而準(zhǔn)備財政制度不得不變革的前奏某項戰(zhàn)略大事的前置之一新政的影響分析房地產(chǎn)地位：從核動力到核武器資產(chǎn)化、總部化的新要求：對個人、家庭與非房企業(yè)的影響事關(guān)房企生死：選擇不同、命運(yùn)各異各地方的轉(zhuǎn)變預(yù)測各地方政府的必然轉(zhuǎn)變凸顯價值轉(zhuǎn)移：城市發(fā)展與比拼，即將更換賽道個體與房企如何順應(yīng)？民間的對策建議房企必須更換決戰(zhàn)賽道：3大提醒未來風(fēng)險的提前集中擠壓：去八存二決勝投資與資產(chǎn)布局：去雜存霸什么是土地出讓金土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計算方法如下：一。有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40％的標(biāo)2023-07-11104人看過 -
一、最新土地使用權(quán)政策最新土地使用權(quán)政策大致如下：1．．“土十條”出臺，讓農(nóng)村土地更好國務(wù)院印發(fā)《土壤污染防治行動計劃》，提出十個具體舉措，以農(nóng)用地和建設(shè)用地為重點，為土壤污染防治工作任務(wù)劃定了時間表。2．2020年1月1日起實施的新《土地管理法》，城鄉(xiāng)建設(shè)用地同權(quán)同價、同等入市，激活了農(nóng)村土地要素，也成為增加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)收入之策。3．2020年6月30日，中央全面深化改革委員會第十四次會議審議通過了《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點方案》。其中下一步在原有33個試點縣（市、區(qū)）的基礎(chǔ)上，將再選擇一批重點地區(qū)開展新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點，圍繞宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，重點在探索宅基地自愿有償退出機(jī)制等方面開展試點。二、土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)的取得方式有三種，分別是：1．出讓，出讓方式主要是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。2．劃撥，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有2023-05-30115人看過
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1．農(nóng)村低保全稱即農(nóng)村居民最低生活保障。作為中國公民，只要家庭人均收入低于當(dāng)?shù)鼐用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)，都有從當(dāng)?shù)厝嗣裾@得基本生活物質(zhì)保障的權(quán)利。目前，中國已在多個省市出臺了國家低保政策。2．申請農(nóng)村低保待遇應(yīng)同時具備下列條件，持有本縣農(nóng)業(yè)居民戶口，居住在農(nóng)村村組、家庭承包土地的農(nóng)村居民，共同生活的家庭成員人均年純收入和實際生活水平低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)。申請低保的流程1、向戶口所在地居委會提交低保申請書（寫明全家人員的收入情況和困難情況）2、居委會進(jìn)行上門入戶調(diào)查，1）如符合低保會發(fā)表要求填寫，2）如不符合低保會當(dāng)面解釋，說明不符合的情況（低保是以戶為單位，人均收入低以當(dāng)?shù)刈畹蜕钍杖霝橐粋€標(biāo)準(zhǔn)，就符合，如人均收入高過這個標(biāo)準(zhǔn)就不符合）3、符合居委會進(jìn)行張榜公示，無人有意見后提交到當(dāng)?shù)孛裾M(jìn)行核查、4、一般提交低保申請審批時間為：城市1月完結(jié)，農(nóng)村為3個月完結(jié)，但所在地域可能會有所不一樣2023-07-0267人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了，況且住宅樓的設(shè)計使用年限是50年幅度，房屋達(dá)到設(shè)計使用年限便不能再用了。70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金2023-02-17292人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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2020年房產(chǎn)土地使用年限新政策廣西在線咨詢 2022-10-06住宅用地是70年，商業(yè)用地是40年，其他用地年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。 -
鄉(xiāng)政府是否有權(quán)發(fā)布土地征收政策海南在線咨詢 2022-02-18依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地應(yīng)該經(jīng)過省級政府或國務(wù)院審批，鄉(xiāng)政府無權(quán)征地，而只能配合上級政府作輔助性工作，所以你們鎮(zhèn)政府直接征地肯定違法。 但現(xiàn)在你們首先要核實土地是否已經(jīng)省政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)征收，如果已經(jīng)批準(zhǔn)，那么可以核實批準(zhǔn)行為是否合法。如果沒有批準(zhǔn)，那么就屬于你們鎮(zhèn)政府和企業(yè)相互勾結(jié)的違法占地行為，對此你們可以通過法律途徑維權(quán)，詳情咨詢土地專業(yè)邢律師。 -
最新政府發(fā)布的生育政策是什么河北在線咨詢 2022-11-051、生育政策是指由國家制定或在國家指導(dǎo)下制定的規(guī)范育齡夫婦生育行為(包括生育數(shù)量和質(zhì)量)的準(zhǔn)則。 2、國家相關(guān)部門召開會議，審議《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》。就積極應(yīng)對人口老齡化、調(diào)整生育政策等問題，會議作出部署。允許一對夫妻可以生育三個子女，國家進(jìn)一步優(yōu)化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，有利于改善我國人口結(jié)構(gòu)、落實積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略、保持我國人 -
為什么政府要查土地使用權(quán)使用年限內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-25土地使用權(quán)是指公司和個人依法或約定，對國有土地和集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。在房屋買賣中，如果沒有特殊約定，房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將一起轉(zhuǎn)讓，所謂土地隨房屋，其使用權(quán)的價值包括在房地產(chǎn)買賣的總價格中，因為土地的使用年限會影響房屋的價值，所以有必要審查土地使用權(quán)的期限。 -
土地使用年限政策中年限是怎樣規(guī)定的陜西在線咨詢 2022-05-11土地使用年限政策中年限的規(guī)定如下：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條的規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)
