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協(xié)議離婚多久后可以貸款買房

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-01 07:32:01 232 人看過

一、協(xié)議離婚多久后可以貸款買房

1夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯(lián)系，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款辦理按揭貸款。

2、需要提供的資料：（1）申請人和配偶的身份證戶口原件及復(fù)印件三份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明，如果單身需提供單身證明。

（2）購房協(xié)議書正本、預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。

（3）申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單單位開具的收入證明，銀行存單等。

（4）開發(fā)商的收款賬號一份。

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。

前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

二、婚后父母蓋的房離婚可以分嗎

如果雙方之間有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形確定：

1、房屋是一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，若無其它約定，該房屋應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。

2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報(bào)建的，又是婚后建造，一般視為對子女夫妻雙方的贈與，該房屋為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方另有約定的除外。

3、對婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是以一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的，一般視為該方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚時取得房屋的一方負(fù)有返還對方資助款項(xiàng)的義務(wù)。

4、對于婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果建房時是以子女一方的名義取得批準(zhǔn)用地的，且該房產(chǎn)確實(shí)已歸夫妻雙方婚后居住使用，因此該房產(chǎn)可視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。子女離婚分割房屋時，可以根據(jù)雙方家庭的出資比例由雙方分割該房產(chǎn)。

5、如果男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)，婚前即已存在的家庭共有。房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)沒有明確給夫妻雙方的，該房產(chǎn)也不能作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、夫妻之間多久沒同房可以離婚

一般夫妻在婚后就可以合法進(jìn)行性生活，這也可以說是夫妻相互之間的一種義務(wù)吧。而要是長期沒有性生活的話，那么就有可能導(dǎo)致夫妻之間出問題，從而走上離婚的道路。夫妻沒有性生活的原因很多，不是直接提出離婚的法定條件。不過有沒有性生活是夫妻感情破裂的原因，只要不是因?yàn)檎?dāng)?shù)墓ぷ鞯仍騼傻胤志記]有性生活達(dá)到一定時間就可以提出離婚。其實(shí)我國在這方面并沒有作出相應(yīng)的規(guī)定，而從嚴(yán)格意義上來說，夫妻之間長期沒有性生活并不是必然導(dǎo)致離婚，此時需要證明因?yàn)闆]有性生活導(dǎo)致了夫妻感情完全破裂的，那么這樣的情況下起訴到法院才會作出離婚判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零七十六條　夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。\n　　離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

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離婚協(xié)議書主要包含以下方面：(1)雙方當(dāng)事人基本信息；(2)自愿離婚的表述；(3)夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍、如何分割及如何交付履行的約定；(4)債權(quán)歸屬及債務(wù)承擔(dān)的約定；(5)子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額及支付方式、子女探望約定。一、解除同居關(guān)系協(xié)議書怎么寫？解除同居關(guān)系協(xié)議書是對解除同居關(guān)系、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成一致意見的協(xié)議書。因此需要包括以上內(nèi)容，或者部分內(nèi)容，對未約定的內(nèi)容，可以去法院起訴（雙方都未結(jié)婚的同居，解除同居關(guān)系的除外）（一）解除同居關(guān)系的雙方的姓名、性別、住址、身份證號、民族、出生年月等個人信息；（二）解除同居關(guān)系雙方對同居財(cái)產(chǎn)的處理，如，同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)的歸屬，債務(wù)如何分割等等，只要是財(cái)產(chǎn)的，都可以列入其中，進(jìn)行約定；（三）對子女的撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議的，子女撫養(yǎng)的問題。如，撫養(yǎng)費(fèi)由誰支付、撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額、撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式、子女探望等；（四）違約的處罰措施。如一方違約，需要支付對方多

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一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前買房婚后自己還貸款協(xié)議

婚前按揭買房婚后離婚房子的分配主要是：夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有

2023-03-29

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婚房
協(xié)議離婚后，可以進(jìn)行上海離婚房產(chǎn)貸款變更嗎？

協(xié)議離婚后貸款房屋如何辦理續(xù)貸和過戶手續(xù)?一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如三十年還貸期間，并且每個月還款額較高，比如四千元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人，或采取其他保險措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)中，銀行一般會嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須辦理公證。如果不涉及銀行貸款，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。因此，離婚協(xié)議的簽訂固然重要，但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。離婚后的雙方當(dāng)事人

2023-04-27

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婚姻狀況證明
貸款買房后多久可以提取公積金

公積金繳納多久可以貸款買房應(yīng)該要根據(jù)每個地區(qū)的具體規(guī)定而定，以廣州市為例子，公民在申請住房公積金貸款的時候是需要滿足一定條件的，廣州市戶籍的職工只需要連續(xù)足額繳納住房公積金滿一年以上，就可以申請貸款；而非廣州市戶籍的職工需要滿足連續(xù)足額繳納住房公積金兩年以上才可以申請到貸款；而個人繳納公積金的需要滿足在廣州市內(nèi)自愿連續(xù)繳納半年以上才能夠申請貸款。一、公積金貸款需要什么資料公積金貸款需要的資料如下：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；2、商品房住房公積金貸款需提供的材料：（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（2）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件和其他有效居留證件，及復(fù)印件和共同還款承諾書，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（5）房屋預(yù)

2023-03-15

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