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建設(shè)工程的承包與發(fā)包方式有何不同?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 14:54:44 398 人看過

承包方式是設(shè)計(jì)—施工總承包,設(shè)計(jì)—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工,并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包,設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作,并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

工程承發(fā)包方式是指發(fā)包人與承包人雙方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式。從承發(fā)包的范圍、承包人所處的地位、合同計(jì)價(jià)方法、獲得承包任務(wù)的途徑等不同的角度,可以對(duì)工程承發(fā)包方式進(jìn)行不同分類。

建設(shè)工程承包的定義是什么

建筑工程承包是指承包單位(勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝單位)通過一定的方式取得工程項(xiàng)目建設(shè)合同的活動(dòng)。

(1)承包單位的資質(zhì)管理。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。

(2)聯(lián)合承包。大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

(3)工程分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中已約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。禁止分包單位將其承包的工程再分包。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。

《中華人民共和國(guó)建筑法》

第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施;有條件的,應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。

第四十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地下管線資料,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)。

第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定,采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。

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    總包合同相關(guān)法律知識(shí):《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實(shí)行監(jiān)理的建筑工程,由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同,對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。第三十三條實(shí)施建筑工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限,書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可
    2023-06-15
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  • 建筑工程包括什么發(fā)包方式
    建筑工程有兩種發(fā)包方式:1、招標(biāo)發(fā)包,該種方式是建筑工程發(fā)包的主要形式,由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)內(nèi)容與要求的合同文件,吸引承包人參與競(jìng)爭(zhēng),按照特定程序擇優(yōu)選擇,達(dá)成合意并簽訂合同;2、直接發(fā)包,因?yàn)榻ㄖこ桃话愣际且婪▽?shí)行招標(biāo)發(fā)包,因此對(duì)不適用招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。律師補(bǔ)充:建筑工程發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任:1.做好施工前的一切準(zhǔn)備工作,確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2.向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備,因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期,造成質(zhì)量責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查。4.組織驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。5.支付價(jià)款,接收工程。6.交付使用。發(fā)包方對(duì)承包方完成的建設(shè)工程項(xiàng)目,經(jīng)驗(yàn)收合格,支付價(jià)款后應(yīng)及時(shí)交付使用,發(fā)揮建設(shè)工程效益。【法律法規(guī)】《建筑法》第十九條建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)
    2023-05-06
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  • 建設(shè)工程的承包規(guī)則,建設(shè)工程承包法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
    一、建設(shè)工程的承包規(guī)則建設(shè)工程的承包規(guī)則如下:1.承包單位只能在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程,并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義,超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程。2.大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.禁止轉(zhuǎn)包。這是一項(xiàng)非常明確的法律規(guī)定。4.施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。5.關(guān)于分包的規(guī)定。首先是總承包單位可以將部分工程分包出去,但都必經(jīng)建設(shè)單位同意;第二是總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任;第三是禁止分包單位將其承包的工程再分包;第四是前面已經(jīng)述及的即承包單位的資質(zhì)必須與所承擔(dān)的建筑工程的等級(jí)相適應(yīng)。二、建設(shè)工程承包法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些建設(shè)工程承包法律風(fēng)險(xiǎn)如下:1.因合同簽訂不完善存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.工程內(nèi)容不明確及工程量變更的法律風(fēng)險(xiǎn)。施工合
    2023-05-03
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  • 工程建設(shè)總承包管理模式
    工程建設(shè)總承包模式是指具有工程總承包資質(zhì)的總承包企業(yè)代替建設(shè)單位全面負(fù)責(zé)工程建設(shè)的組織管理工作,總承包企業(yè)可以將部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè),分包企業(yè)對(duì)總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。工程總承包模式中業(yè)主參與工程管理的工作很少,只要大致說明投資意圖和要求,其余工作均由總承包企業(yè)進(jìn)行實(shí)施,因此,業(yè)主工作量大大減小,對(duì)合同的管理比較有利。建設(shè)工程施工總承包管理模式的合同關(guān)系有哪些法律咨詢:建設(shè)工程施工總承包管理模式的合同關(guān)系有哪兩種可能律師回答:業(yè)主與分包單位直接簽訂合同;由施工總承包管理單位與分包單位簽訂合同。相關(guān)法律知識(shí):《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)
    2023-08-16
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#工程建設(shè)
北京
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    工程承包是指企業(yè)(承包商)通過投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù),并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域,工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式,包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>

    #工程承包
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    • 建設(shè)工程為什么采取發(fā)包與承包的方式
      新疆在線咨詢 2023-12-08
      1、設(shè)計(jì)—施工總承包,設(shè)計(jì)—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工,并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。 2、設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包,設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作。
    • 什么是建設(shè)工程發(fā)包,建設(shè)工程發(fā)包有什么方式?
      河南在線咨詢 2023-04-07
      建筑工程發(fā)包與承包是指建設(shè)單位(或總承包單位)委托具有從事建筑活動(dòng)的法定從業(yè)資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行為。建筑工程發(fā)包,是相對(duì)于建筑工程承包而言的,是指建設(shè)單位(或總承包單位)將建筑工程任務(wù)(勘察、設(shè)計(jì)、施工等)的全部或一部分通過招標(biāo)或其他方式,交付給具有從事建筑活動(dòng)的法定從業(yè)資格的單位完成,并按約定支付報(bào)酬的行為。建筑工程承包,是相對(duì)于建筑工程發(fā)包而言的,是指具有從事
    • 2022年建設(shè)工程如何發(fā)包及工程建筑發(fā)包方式
      天津在線咨詢 2022-11-28
      建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包兩類。 《建筑法》第十九條:建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。 第二十二條規(guī)定:建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。
    • 如何確定工程建設(shè)的承包方式
      寧夏在線咨詢 2022-11-13
      1、程建設(shè)承包與發(fā)包的方式如果按承發(fā)包范圍或內(nèi)容可分為建設(shè)全過程承發(fā)包;階段承發(fā)包和專項(xiàng)、專業(yè)承發(fā)包。 2、如果按承包人所處的地位可分為總承包;分承包;獨(dú)立承包;聯(lián)合承包。 3、如果按合同計(jì)價(jià)方法可分為固定價(jià)合同;可調(diào)價(jià)合同和成本加酬金合同。
    • 建筑工程發(fā)包的兩種方式是什么?建設(shè)工程發(fā)包與直接發(fā)包有什么區(qū)別
      河北在線咨詢 2022-05-04
      建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種:招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包。 一、招標(biāo)發(fā)包: 1、招標(biāo)發(fā)包是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)內(nèi)容與要求的合同文件,吸引承包人參與競(jìng)爭(zhēng),按照特定程序擇優(yōu)選擇,達(dá)成合意并簽訂合同。 2、招標(biāo)發(fā)包是建筑工程發(fā)包的主要形式。建筑工程的發(fā)包采用招標(biāo)投標(biāo)的方式,可以充分利用供求關(guān)系、價(jià)值規(guī)律和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。在正常情況下通過招投標(biāo)可以發(fā)揮兩個(gè)積極作用:建設(shè)單位可以避免或減輕發(fā)包工程的風(fēng)險(xiǎn),