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武漢公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高每月補(bǔ)貼翻一倍

在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，今年也有所提高。對(duì)人均月收入1000元-1300元的城鎮(zhèn)公租房保障家庭新增一檔，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由原人均月補(bǔ)貼4.5元/平方米/月，提高到9元/平方米/月。

據(jù)悉，此次政策調(diào)整，對(duì)最低生活保障家庭進(jìn)行了傾斜。根據(jù)公租房租金繳納要求，入住前要交首季度租金、履約保證金、使用押金，累計(jì)數(shù)千元，這對(duì)于低收入家庭來(lái)說(shuō)，是很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。對(duì)此，今年政策進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)人均月收入低于560元(或相當(dāng)于全市最低生活保障)、且人均住房面積低于8平方米(含)生活極度困難的城鎮(zhèn)公租房保障家庭，由原人均月補(bǔ)貼12元/平方米/月，實(shí)行租金直接減免，減免后按房屋使用面積計(jì)租，月租金僅為0.75元/平方米。

并軌后公租房保障4類人群

廉租房與公租房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，申請(qǐng)人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請(qǐng)不夠方便。受限于兩項(xiàng)制度準(zhǔn)入門檻、保障標(biāo)準(zhǔn)不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。由此，住建部要求，從2014年起各地廉租房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃。

據(jù)悉，我市將在今年下半年啟動(dòng)廉租房和公租房并軌改革。并軌后，公租房將保障4類人群：一是城鎮(zhèn)最低生活保障對(duì)象，即低保戶;二是人均收入高于低保標(biāo)準(zhǔn)但低于全市人均最低工資標(biāo)準(zhǔn)的家庭;三是人均收入高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)但低于人均可支配收入的家庭;四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房準(zhǔn)入上限標(biāo)準(zhǔn)的家庭。這四個(gè)層次的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)前一年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)確定，每年動(dòng)態(tài)管理。

原廉租房住戶租金仍參照原標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)了解，今年以前已經(jīng)列入廉租房年度建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目可繼續(xù)建設(shè)，對(duì)原廉租房輪候配租對(duì)象定向配租，租金補(bǔ)貼對(duì)象仍按原標(biāo)準(zhǔn)享受補(bǔ)貼。享受配租的，繳納金額和方式按照市場(chǎng)租金、租補(bǔ)分離、實(shí)際負(fù)擔(dān)不變?cè)瓌t調(diào)整，但實(shí)際租金仍按原標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。已經(jīng)分配入住的廉租戶，其租金和物業(yè)費(fèi)的繳納金額和方式在租賃合同有效期內(nèi)保持不變，合同到期后按照上述規(guī)定調(diào)整和轉(zhuǎn)換，并簽統(tǒng)一的公租房租賃合同。

不會(huì)大幅增加低收入者住房支出

我市從去年起開始公租房配租，從目前配租情況看，公租房與廉租房最大的區(qū)別在于租金費(fèi)用差別比較大。以三口之家的低保戶為例，住50平方米的公租房，每月有504元的補(bǔ)貼，但是每月租金為750元，物業(yè)費(fèi)是70元，自己一個(gè)月還是要交316元。而住廉租房每月租金只要三四十元，還免物業(yè)費(fèi)，其月租金開支只是公租房的1/10。

媒體了解到，并軌后，公租房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，先交租金后補(bǔ)貼，根據(jù)每個(gè)家庭的應(yīng)保障面積和保障檔次發(fā)放補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按照三環(huán)周邊區(qū)域市場(chǎng)租金價(jià)格來(lái)確定，最低收入家庭按應(yīng)保障面積的90%補(bǔ)貼;低收入家庭按保障面積的70%補(bǔ)貼;中低收入家庭補(bǔ)貼30%;超過(guò)人均可支配收入的不予補(bǔ)貼。因此，從總體來(lái)看，并軌不會(huì)大幅增加低收入者住房支出。