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倘若購房者遭遇了開發(fā)商延期交付房屋的不測事件，他們應當立即展開措施，提起訴訟以敦促開發(fā)商履行合約。具體而言，如果購房者有意愿解除房屋買賣合同，首要任務便是遵循法律法規(guī)，實施相應的催告程序。

其次，在經(jīng)過催告后，如果開發(fā)商仍舊未能按照約定如期交房，且該逾期時長已達到了三個月之久，此時購房者便有資格依照法律規(guī)定行使解除合同的權(quán)益。換言之，購房者欲行使合同解除權(quán)必須滿足以下三大先決條件：

其一，開發(fā)商切實存在著延遲交房的事實；

其二，已向開發(fā)商發(fā)出催告函件；

其三，非出于開發(fā)商意愿導致的交房推遲超過三個月，并且經(jīng)過開發(fā)商催告仍未得到有效解決的情形。關(guān)于購房者解除合同權(quán)利的時效，自發(fā)出催告之日起開始計算，有效期為一年。在此期間內(nèi)，只要購房者愿意，可隨時通過書面形式告知開發(fā)商解除房屋買賣合同。

然而，若業(yè)主拖延至一年期限之后方才提出維權(quán)請求，則將永久喪失此項法定權(quán)利。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。