開(kāi)發(fā)商交房后需要等多久才能起訴？
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時(shí)間： 2023-07-06 18:15:38
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開(kāi)發(fā)商交房后，自購(gòu)房者知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起三年內(nèi)，仍屬于訴訟時(shí)效期間。超過(guò)該訴訟時(shí)效期間的，對(duì)方當(dāng)事人就享有訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
開(kāi)發(fā)商交房必備條件
開(kāi)發(fā)商交房必備條件：1、行政機(jī)關(guān)出具的驗(yàn)收證明；2、公用事業(yè)部門(mén)出具的驗(yàn)收證書(shū)；3、房屋面積測(cè)繪報(bào)告：房屋面積測(cè)繪表是出賣(mài)人必須向買(mǎi)受人完善的資料，否則買(mǎi)受人不能行使買(mǎi)受人的權(quán)利和履行買(mǎi)受人的義務(wù)。另外，分?jǐn)偯娣e的具體計(jì)算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)；4、三書(shū)一證一表：建設(shè)工程質(zhì)量證明書(shū)、住宅用戶說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收記錄表。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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不是的。首付款發(fā)票是在繳納首付款之后向開(kāi)放商索要，全款發(fā)票在付清全款或者還清貸款的時(shí)候向開(kāi)發(fā)商或者銀行索要。不過(guò)有些期房需要等到交房以后才能給發(fā)票，因?yàn)轭A(yù)售面積會(huì)有誤差，交房的時(shí)候是需要多退少補(bǔ)，不動(dòng)產(chǎn)管理處需要按照房子的實(shí)際面積開(kāi)發(fā)票的。一、首付開(kāi)發(fā)商沒(méi)把錢(qián)打到監(jiān)管局的能報(bào)警嗎1，房地產(chǎn)銷(xiāo)售中開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)具的。2，如果購(gòu)房者是選擇的銀行按揭貸款方式購(gòu)房的，需要在銀行的貸款成功放款到開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開(kāi)發(fā)商才可以給購(gòu)房者開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開(kāi)不出來(lái)的。3，開(kāi)發(fā)商每開(kāi)一戶不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當(dāng)月銷(xiāo)售了一套房子，是需要在當(dāng)月繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅的。如果開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不開(kāi)或到以后統(tǒng)一開(kāi)具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會(huì)因?yàn)榻欢惗兊木o張。對(duì)2023-03-25378人看過(guò)
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行政執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在作出或者變更行政處罰決定之日起20個(gè)工作日內(nèi)，在互聯(lián)網(wǎng)上公開(kāi)行政處罰結(jié)果信息。原行政處罰決定被依法撤銷(xiāo)、確認(rèn)違法或者要求重新作出的，行政執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)撤下在互聯(lián)網(wǎng)上公開(kāi)的行政處罰結(jié)果信息并作出說(shuō)明。行政執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)上公開(kāi)的行政處罰結(jié)果信息不準(zhǔn)確的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正。公民、法人或者其他組織有證據(jù)證明行政執(zhí)法機(jī)關(guān)在互聯(lián)網(wǎng)上公開(kāi)的行政處罰結(jié)果信息不準(zhǔn)確的，有權(quán)要求實(shí)施公開(kāi)的行政執(zhí)法機(jī)關(guān)予以更正；行政執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出處理。國(guó)土資源違法案件行政處罰公開(kāi)事項(xiàng)一、行政處罰的主要依據(jù)1、法律《中華人民共和國(guó)土地管理法》；《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》等。2、行政法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》；《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》；《基本農(nóng)田保護(hù)條例》；《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；《城市房2023-07-07234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)您購(gòu)置新的房產(chǎn)且面臨延遲交付的困境時(shí)，提起訴訟以維護(hù)自身權(quán)益時(shí)，通常會(huì)依照普通審判程序予以處理。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)于此類(lèi)采用普通審判程序?qū)徖淼氖状蚊袷掳讣瑢徖砥陂g應(yīng)被規(guī)定為六個(gè)月。若是出現(xiàn)某些特殊情況需要適當(dāng)延長(zhǎng)，則應(yīng)當(dāng)尋求該法院院長(zhǎng)的審批，得到其許可后才能將審理期延長(zhǎng)至十二個(gè)月。倘若仍然存在必要繼續(xù)延長(zhǎng)審理期，那么就必須向上級(jí)人民法院提出申請(qǐng)，待獲得批準(zhǔn)之后方能再次延長(zhǎng)三個(gè)月。然而，對(duì)于那些已經(jīng)在協(xié)議中明確規(guī)定了相應(yīng)條款的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案件，可以依據(jù)簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理，此時(shí)的審理期限僅需三個(gè)月即可完成。《民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。2024-05-10173人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、成功轉(zhuǎn)讓商標(biāo)后需要等待多久才能使用成功轉(zhuǎn)讓商標(biāo)后同時(shí)能使用。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程一般需要8－10個(gè)月左右的時(shí)間。國(guó)家商標(biāo)局自收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件到發(fā)出轉(zhuǎn)讓受理通知書(shū)的時(shí)間為1—2個(gè)月；自收到轉(zhuǎn)讓受理通知書(shū)起4—6個(gè)月時(shí)間。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。二、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問(wèn)題1．近似商標(biāo)一并轉(zhuǎn)讓商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其在同一種商品上注冊(cè)的近似的商標(biāo)，或者在類(lèi)似商品上注冊(cè)的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。對(duì)容易導(dǎo)致混淆或者有其他不良影響的轉(zhuǎn)讓?zhuān)虡?biāo)局不予核準(zhǔn)，書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)。2．需提交公證書(shū)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)一般會(huì)要求提交商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意轉(zhuǎn)讓商標(biāo)聲明書(shū)的公證書(shū)原件。3．商標(biāo)注冊(cè)人名義地址是否與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)和地址一致轉(zhuǎn)讓人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)和地址，與被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)注冊(cè)證上的名稱(chēng)和地址不符合的，商2023-06-1159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于詐騙案需多久才能得出結(jié)論，這取決于具體的實(shí)際情況及其相關(guān)證據(jù)材料，因而難以給出一個(gè)確切的期限。通常情況下，在公安機(jī)關(guān)對(duì)詐騙罪正式立案之后，便需依據(jù)刑事訴訟法規(guī)則嚴(yán)格履行相應(yīng)程序。從理論上講，案件審查階段通常為三個(gè)月，審查起訴階段約需兩個(gè)月左右，若需補(bǔ)充偵查，每次補(bǔ)充偵查的期限為一個(gè)月。至于審判階段，通常為三個(gè)月左右。然而，對(duì)于采取取保候?qū)彺胧┑姆缸锵右扇硕?，其最長(zhǎng)的等待期不得超過(guò)一年。綜合來(lái)看，從犯罪嫌疑人被捕歸案至整個(gè)案件結(jié)束，一般需要七個(gè)月至一年左右的時(shí)間。《刑事訴訟法》第二百零八條人民法院審理公訴案件，應(yīng)當(dāng)在受理后二個(gè)月以?xún)?nèi)宣判，至遲不得超過(guò)三個(gè)月。對(duì)于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十八條規(guī)定情形之一的，經(jīng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三個(gè)月；因特殊情況還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)最高人民法院批準(zhǔn)。人民法院改變管轄的案件，從改變后的人民法院收到案件之日起計(jì)算審2024-05-08229人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若遇到開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的情形，買(mǎi)家可以依照其已經(jīng)支付的總體房款數(shù)額，結(jié)合同期商業(yè)銀行貸款利率以及逾期天數(shù)等因素，進(jìn)行違約金賠償金的計(jì)算；在此基礎(chǔ)上，若買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購(gòu)房合同前已預(yù)先商定了逾期交樓所可能導(dǎo)致的違約金款項(xiàng)，則買(mǎi)家有權(quán)依法依規(guī)依據(jù)這一約定條款向開(kāi)發(fā)商主張索要相應(yīng)的違約金補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-04-25333人看過(guò) -
產(chǎn)假產(chǎn)假正常是指預(yù)產(chǎn)期前兩周可以休產(chǎn)假，早休也有，臨產(chǎn)前多休息，產(chǎn)后自然少。中國(guó)的法定產(chǎn)假一般為三個(gè)月。如果想提前休產(chǎn)假，需要和雇主商量。女職工享有98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前假15天；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；多胞胎生育的，每增加一個(gè)嬰兒，產(chǎn)假增加15天。女職工懷孕4個(gè)月內(nèi)流產(chǎn)的，享受15天產(chǎn)假；懷孕滿4個(gè)月流產(chǎn)，享受42天產(chǎn)假。詐騙罪懷孕可以緩行嗎詐騙罪懷孕的能不能判緩刑，根據(jù)具體情況而定。如果是被判處拘役、三年以下有期徒刑的，同時(shí)有犯罪情節(jié)較輕、悔罪表現(xiàn)、沒(méi)有再犯罪危險(xiǎn)、并且宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重大不良影響情形的，就應(yīng)當(dāng)判處緩刑。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為?！杜毠趧?dòng)保護(hù)特別規(guī)定》第七條規(guī)定，女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿4個(gè)月2023-07-02373人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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商品房發(fā)票要等交了才能開(kāi)嗎廣東在線咨詢(xún) 2022-10-31不是。需要先付款買(mǎi)下住房，開(kāi)具住房的購(gòu)房正規(guī)票據(jù)。憑購(gòu)房合同，買(mǎi)房票據(jù)，到房管部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)憑完稅證明，辦理房產(chǎn)證。是先開(kāi)具購(gòu)房票據(jù)，依據(jù)票面價(jià)格計(jì)算和繳納契稅。 -
買(mǎi)期房開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票說(shuō)要等交房后才給開(kāi)湖南在線咨詢(xún) 2022-10-01具體要看合同是如何約定的，按照約定處理。如果發(fā)生爭(zhēng)議，可以到起訴?？梢晕新蓭煷怼Ｈ绻枰蓭椭?，可以聯(lián)系我。 -
業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商要多久才能判下來(lái)？福建在線咨詢(xún) 2022-08-20人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。 -
交房多久才可以開(kāi)發(fā)商做訴訟山東在線咨詢(xún) 2022-05-12開(kāi)發(fā)商交房后，自購(gòu)房者知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起三年內(nèi)，仍屬于訴訟時(shí)效期間。超過(guò)該訴訟時(shí)效期間的，對(duì)方當(dāng)事人就享有訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民 -
離婚起訴離婚案子遞交后多久能開(kāi)庭？需要多久才能判？吉林省在線咨詢(xún) 2022-07-09離婚案件的具體開(kāi)庭時(shí)間應(yīng)該由審理案件的法官進(jìn)行告知，法律是沒(méi)有具體規(guī)定的，但是開(kāi)庭審理需要在審限范圍內(nèi)進(jìn)行?！睹袷略V訟法》第一百六十一條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。第一百六十三條人民法院在審理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)案件不宜適用簡(jiǎn)易程序的，裁定轉(zhuǎn)為普通程序。第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)
