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住房貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)所需資料說明1、從2010年12月13日起，在莞城、東城、南城、萬江四個(gè)區(qū)試行住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)，之后再逐步推廣。2、試行期間，市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）委托中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司東莞市分行東城支行及城區(qū)支行、中國(guó)工商銀行股份有限公司東莞東城支行辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。3、目前承辦該業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司為東莞市＊＊信用擔(dān)保有限公司。4、公積金中心和擔(dān)保公司分別對(duì)借款人進(jìn)行獨(dú)立審批。5、東莞市住房公積金管理中心貸款管理科電話：0769－22337076，地址：東莞市東城區(qū)羅沙路崗貝路口銀盈樓6樓，中心網(wǎng)站：http：／／www．dggjj．cn。6、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司東莞市分行：0769－22424735；中國(guó)工商銀行股份有限公司東莞東城支行：0769－22310951，0769－22492375；7、東莞市＊＊信用擔(dān)保有限公司（咨詢電話：0769

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本2、稅務(wù)登記證正本3、織機(jī)構(gòu)代碼證正本4、開戶許可證原件5、銀行抬頭章6、公章一套(公章、財(cái)務(wù)章、法人章)7、投資人身份證原件8、原公司驗(yàn)資報(bào)告(一份復(fù)印件)9、原公司章程(一份復(fù)印件)10、原公司股東會(huì)決議書(一份復(fù)印件)11、銀行對(duì)賬單(一份銀行調(diào)出)12、公司上月財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表)一、公司增資的股東會(huì)決議范本的內(nèi)容有哪些？1、會(huì)議基本情況：會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、會(huì)議性質(zhì)(定期、臨時(shí))2、會(huì)議通知情況及到會(huì)股東狀況：會(huì)議通知時(shí)間、方式；到會(huì)股股東情況，股東棄權(quán)情況。召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)該于會(huì)議召開15日前通知全體股東。3、會(huì)議主持狀況：首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持；一般情況由董事會(huì)招集，董事長(zhǎng)主持；董事長(zhǎng)因特殊緣故不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長(zhǎng)指定的副董事長(zhǎng)或其他董事主持(應(yīng)附董事長(zhǎng)因故不能履行職務(wù)指定副董事長(zhǎng)或董事主持的委派書)。一、公司股東具有的權(quán)利包括哪些？1

1、土地使用權(quán)出讓合同、租用合同書、土地紅線圖、物業(yè)委托管理合同；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、建筑工程竣工驗(yàn)收證明；3、《建筑物消防合格證明》；4、《停車場(chǎng)交通設(shè)施平面設(shè)計(jì)圖》；5、《停車場(chǎng)驗(yàn)收意見書》；6、《經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)開辦申請(qǐng)表》，《停車場(chǎng)管理單位信息采集表》，申辦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記。7、停車場(chǎng)責(zé)任人任命書，須單位法人簽名授權(quán)，責(zé)任人身份證復(fù)印件，法人身份證復(fù)印件，法人授權(quán)書（授權(quán)誰辦理），法人證明書，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。8、停車場(chǎng)專業(yè)巡查人員登記備案表、巡查人員身份證復(fù)印件，居住證復(fù)印件及著統(tǒng)一制服一寸彩照一張。一、不同的土地使用證辦理流程：土地使用證辦理流程(一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng))1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件)；b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)；c、法定代表人身份證(復(fù)印件)；d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；e、企業(yè)

如果擔(dān)保人資料造假，造成銀行損失或是貸款無法追回，需要承擔(dān)責(zé)任。銀行貸款的擔(dān)保人，要承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：1、作為一般保證責(zé)任保證人的，享有先訴抗辯權(quán)。即保證人在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。2、作為連帶保證責(zé)任保證人的，與債務(wù)人承擔(dān)同一的還款責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。即不論債務(wù)人是否有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過法院強(qiáng)制執(zhí)行，保證人都有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，向債權(quán)人償還欠款。3、以特定財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn)等)設(shè)定抵押提供擔(dān)保的，在債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，信用社可以申請(qǐng)法院拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)，以財(cái)產(chǎn)變價(jià)款優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返诹侔耸邨l【一般保證人先訴抗辯權(quán)】當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：(一

有貸款的人可以做擔(dān)保人。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔(dān)保人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以擔(dān)保人身份訂立擔(dān)保合同后，又以自己沒有代償能力要求免除擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持。擔(dān)保貸款擔(dān)保人有什么義務(wù)？按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，擔(dān)保責(zé)任分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。一般擔(dān)保是指在對(duì)借款人通過訴訟仍不能承擔(dān)債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；連帶擔(dān)保責(zé)任是指，債權(quán)人可以要求借款人和擔(dān)保人任何一方承擔(dān)責(zé)任，不受借款人有無能力的限制。雙方對(duì)擔(dān)保責(zé)任沒有約定或約定不明為連帶保證責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就

企業(yè)擔(dān)保貸款需要辦理的手續(xù)：首先的一個(gè)要求就是要貸款人向擔(dān)保公司提出貸款申請(qǐng)，填取一定的表格和相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)客戶提供的資料進(jìn)行書面審核，大概需要15個(gè)工作日來完成審核。根據(jù)二級(jí)評(píng)審意見及評(píng)審報(bào)告，經(jīng)公司審保會(huì)審定，報(bào)決策機(jī)構(gòu)審批。企業(yè)擔(dān)保貸款所需的資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡；近三年的年報(bào)、最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，公司近六個(gè)月對(duì)公賬單；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同及租金支付憑據(jù)，近三個(gè)月水、電費(fèi)單。國(guó)內(nèi)銀行擔(dān)保貸款、信用貸款、信用擔(dān)保協(xié)助企業(yè)融資有效提高融資成功率1、擔(dān)保公司為企業(yè)提供有償?shù)膿?dān)保人2、投資咨詢公司項(xiàng)目包裝、設(shè)計(jì)融資方案3、專業(yè)律師事務(wù)所、專業(yè)律師法律整理、公司治理、項(xiàng)目顧問、文件起草，投融資法律方案設(shè)計(jì)、談判，法律問題的規(guī)避、融資成功后的公司結(jié)構(gòu)變化法律問題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期

做銀行貸款擔(dān)保人期間，擔(dān)保人還可以貸款。在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。給他人貸款做擔(dān)保人的，所擔(dān)保的額度也視同負(fù)債。建議持身份證和貸款人的還款計(jì)劃表到中心貸款部門計(jì)算是否能夠申請(qǐng)。擔(dān)保人可以擔(dān)保幾次法律不限制擔(dān)保人的擔(dān)保次數(shù)，只要銀行認(rèn)可、接受擔(dān)保人的擔(dān)保主要與經(jīng)濟(jì)能力、擔(dān)保意愿相關(guān)，與次數(shù)無關(guān)。擔(dān)保人如果具有相應(yīng)的民事行為能力，有一定的經(jīng)濟(jì)能力，有良好的信用情況的可以做多份擔(dān)保。但是擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)要能夠支撐擔(dān)保人為多人作擔(dān)保，不能夠損害各債權(quán)人的合法權(quán)益。擔(dān)保人具有債務(wù)償還能力的，還可以為多個(gè)債務(wù)提供擔(dān)保或者為同一債務(wù)提供多次的擔(dān)保。擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情況如下：1、主合同當(dāng)事人雙方

承租人要對(duì)企業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，必須提供相應(yīng)的擔(dān)保：（一）個(gè)人承租的，承租人必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金）作為擔(dān)保，現(xiàn)金部分存入銀行。此外，還應(yīng)有兩名以上的保證人。（二）合伙承租、全員承租的承租成員，必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金，現(xiàn)金必須專款存入銀行。（三）企業(yè)承租的，必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的留用資金作為擔(dān)保，并存入銀行。存入銀行后，除征得出租方同意，可作為流動(dòng)資金參加周轉(zhuǎn)外，不得挪作他用。承租方提供財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，實(shí)際上是為出租方的受償設(shè)定了一種優(yōu)先權(quán)，并使自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同義務(wù)時(shí)，出租方優(yōu)先于承租方的其他債權(quán)人，以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)受償。在性質(zhì)上，承租方提供的財(cái)產(chǎn)屬于抵押物，出租方對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)。另一方面，承租方在租賃內(nèi)不得隨意處分抵押財(cái)產(chǎn)，如已處理，出租方對(duì)

廣州貸款經(jīng)營(yíng)貸款可采用幾種擔(dān)保方式，下面是相關(guān)發(fā)布：申請(qǐng)廣州貸款經(jīng)營(yíng)貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證三種方式。①采用廣州貸款經(jīng)營(yíng)貸款抵押擔(dān)保方式的，抵押物須為借款人本人或第三人（限自然人）名下已取得房屋所有權(quán)證的住房、商用房或商住兩用房、辦公用房、廠房或擁有土地使用權(quán)證的出讓性質(zhì)的土地。貸款人應(yīng)與抵押人（或其代理人）到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或土地登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證或其他證明文件。廣州貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的70％。抵押房產(chǎn)或土地應(yīng)由銀行確定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，也可由符合銀行規(guī)定的相關(guān)資格的內(nèi)部評(píng)估人員對(duì)抵押房產(chǎn)或土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。②采用廣州貸款經(jīng)營(yíng)貸款質(zhì)押擔(dān)保方式的，可接收自然人（含第三人）名下的各家銀行存單及國(guó)債作為質(zhì)物，相關(guān)規(guī)定按照個(gè)人質(zhì)押貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。③采用廣州貸款經(jīng)營(yíng)貸款保

12日上午，中國(guó)銀行綿陽分行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行值守政風(fēng)行風(fēng)熱線，就市民普遍關(guān)注的問題，現(xiàn)場(chǎng)給予了解答。一市民詢問：我在城區(qū)開了個(gè)小店，經(jīng)營(yíng)鞋，想擴(kuò)大規(guī)模，可以貸款嗎?中國(guó)銀行綿陽分行有關(guān)負(fù)責(zé)人答：根據(jù)客戶情況。我行建議該客戶選擇個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款。我行個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款是指向自然人，包括具有完全民事行為能力和較強(qiáng)償債能力的自然人、個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、全部由自然人出股組成的有限責(zé)任公司的股東、合伙制企業(yè)的合伙人發(fā)放的用于解決其投資經(jīng)營(yíng)過程中的正常資金需要的貸款。個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款用途可用于除以下三點(diǎn)外的合法投資、經(jīng)營(yíng)用途：1、不得用于國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;2、不得用于投資國(guó)家經(jīng)貿(mào)委明文規(guī)定的關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)及收縮限制性行業(yè);3、不得用于權(quán)益性投資。需提供貸款資料包括借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證、土地證(或存單、國(guó)債)，用作抵押的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用途證明資

一、個(gè)人存單質(zhì)押貸款所需資料個(gè)人也可以存單質(zhì)押了，那么存單質(zhì)押需要資料，需要用到的材料就包括與借款人簽訂的質(zhì)押貸款合同，如果是自然人之間或者自然人與法人之間產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系是要雙方進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保?！痉梢罁?jù)】《民法典》第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。二、存單質(zhì)押貸款如何做賬存單質(zhì)押貸款做賬可以考慮以下兩種處理方式：仍然在銀行存款科目核算，不單獨(dú)做賬務(wù)處理，但是在報(bào)表附注當(dāng)中說明；或者是轉(zhuǎn)入其他貨幣資金科目核算，在報(bào)表上單獨(dú)體現(xiàn)。存單質(zhì)押貸款用途有：用于購買住房、汽車、大額耐用消費(fèi)品和用于家居裝修、教育助學(xué)等消費(fèi)需求，以及用于正常經(jīng)營(yíng)

1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(年檢)及法人代碼證;2、法人代表證明書;3、法人代表授權(quán)書;4、法人代表及委托代理人身份證;5、注冊(cè)資本驗(yàn)資報(bào)告6、貸款卡及貸款卡回執(zhí)單7、資信證明8、公司章程及公司合同9、當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表及近2年的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。報(bào)表主要包括：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等;10、主要存貨、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、銀行借款明細(xì)表、應(yīng)收賬款賬齡分析表和負(fù)債情況表;11、其他有關(guān)材料。反擔(dān)保方式為抵押或質(zhì)押應(yīng)提供的資料：1、抵押物、質(zhì)物清單;2、抵押物、質(zhì)物權(quán)力憑證;3、抵押物、質(zhì)物評(píng)估資料;4、保險(xiǎn)單;5、董事會(huì)同意抵押、質(zhì)押的決議;6、抵押物、質(zhì)物為共有的，提供全體共有人同意抵押的聲明;7、抵押物、質(zhì)物為海關(guān)監(jiān)管的，提供海關(guān)同意抵押或質(zhì)押的證明;8、抵押物、質(zhì)物為國(guó)有企業(yè)，提供主管部門及國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意抵押或質(zhì)押的證明;9、其他有關(guān)資料?？蛻舻幕疽?擔(dān)保受理?xiàng)l

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)保證人需要具備的條件是具有債務(wù)清償能力，只要能證明保證人有債務(wù)清償能力的，不需要提供房產(chǎn)證、車輛證明。擔(dān)保人可以拒絕履行擔(dān)保嗎擔(dān)保人，又稱保證人，在借錢人不履行債務(wù)，即不還錢時(shí)，擔(dān)保人原則上是要按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為還本付息的。但擔(dān)保人并非不可以拒絕履行擔(dān)保的，在滿足一定條件的情況下，擔(dān)保人就可以不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拒絕履行擔(dān)保。擔(dān)保人拒絕履行擔(dān)保責(zé)任的常見情形，如下：1、擔(dān)保合同無效的，擔(dān)保人可以部分或全部免責(zé)。例如擔(dān)保合同因內(nèi)容違法而被認(rèn)定為無效的，擔(dān)保人可以拒絕履行擔(dān)保，若擔(dān)保人有過錯(cuò)的，要承擔(dān)一定的民事責(zé)任，但不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。2、主合同當(dāng)事人惡意串通，騙取擔(dān)保人提供擔(dān)保人的，擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。3、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實(shí)意思的情況下提供擔(dān)保的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任。4、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)

一、哪些情況下需要提供貸款擔(dān)保人1．需要擔(dān)保人的情況：提供不了銀行需要的相關(guān)資料；無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān)：被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；2．在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較小，擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10％～20％。這個(gè)需要根據(jù)情況來進(jìn)行判斷，主要是銀行來進(jìn)行判斷，判斷依據(jù)是當(dāng)事人的一些資訊情況，如果說當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好的話，那么銀行這個(gè)時(shí)候會(huì)要求提供相應(yīng)的擔(dān)保人。二、貸款擔(dān)保人的條件是哪些貸款擔(dān)保人的條件是：1．具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－－65周歲（含）之間；2．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3．具有良好的信用記錄和還款意