久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

沒(méi)有簽合同店面不可以轉(zhuǎn)讓，根據(jù)法律規(guī)定，沒(méi)有簽合同一般是不能轉(zhuǎn)讓店面的，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓店面屬于轉(zhuǎn)租行為，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。所以轉(zhuǎn)讓店面需要簽訂書(shū)面的合同。一、店面租賃合同如何制定店面租賃合同和一般的房屋租賃合同性質(zhì)是一致的，沒(méi)有特別的規(guī)定，一般包括以下要件：1、租賃合同雙方的基本信息。2、商業(yè)店面的名稱、面積大小、主要用途等；3、店面租賃起止時(shí)間，租賃期限；4、租金及利息的計(jì)算方法和支付方式；5、店面相關(guān)的維修等條款。二、店面合同到期不續(xù)簽?zāi)苻D(zhuǎn)讓嗎在我國(guó)店面合同到期不續(xù)簽，未經(jīng)出租人同意不可以轉(zhuǎn)讓。如果在租賃期內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒(méi)有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。三、店面租賃合同是否要房東親筆簽名店面轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)房東需要簽字，而且房東必須到場(chǎng)，否則房東可以主張解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，

一、轉(zhuǎn)讓店需要簽什么合同轉(zhuǎn)讓合同。丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：店）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。二、合同成立條件合同的成立需要的條件主要有：訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來(lái)的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)

店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同范本立契約書(shū)人***(以下簡(jiǎn)稱甲方)、***(以下簡(jiǎn)稱乙方)，雙方就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落xx市x路x號(hào)的***，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(一)*****，存貨作價(jià)為人民幣xx萬(wàn)元。*****及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。(二)上列***，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。(三)甲方應(yīng)收欠款計(jì)x萬(wàn)元(詳移交清冊(cè))，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。(本款根據(jù)實(shí)際情況取舍)三、付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方x萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定xxxx年x月x日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、特約事項(xiàng)：(一)本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情

一、一方?jīng)]履行店面轉(zhuǎn)讓合同怎么辦第一，糾紛發(fā)生前，可以與對(duì)方簽訂補(bǔ)充合同，將違約責(zé)任約定清楚。第二糾紛發(fā)生后，根據(jù)《民法典》第577條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。要求對(duì)方賠償己方損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、店面轉(zhuǎn)讓合同違約金的規(guī)定違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中

一、店面合同到期能夠轉(zhuǎn)讓嗎1、店面合同到期承租人已經(jīng)失去該店面合同的使用權(quán)，不能夠租賃出去，而店面所有人則可以繼續(xù)出租。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的，仍然需要出租人的同意。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)里有何法律屬性店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是對(duì)優(yōu)先續(xù)租權(quán)的一種購(gòu)買。物以稀為貴，店面是有限的，當(dāng)前承租人的承租期限屆滿時(shí)，如果他有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，后來(lái)者支付給他一筆店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，將他的

對(duì)方違約的情況下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以需要支付違約金，但店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以退還。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一、簽合同要賠違約金合理嗎簽訂的合同有違約金是合理的。如果合同中只對(duì)違約金做了

一、店面轉(zhuǎn)讓還能帶貨轉(zhuǎn)讓的么一般帶貨轉(zhuǎn)讓，房租時(shí)間還長(zhǎng)可以慢慢的轉(zhuǎn)。一般超市或飯館到貨轉(zhuǎn)讓較多，如果是商品少的生意，也可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，商品進(jìn)行處理。事實(shí)要根據(jù)自己的情況進(jìn)行，有的本地也有一些宣傳報(bào)，都可以登記轉(zhuǎn)讓。自己可以到綜合網(wǎng)站發(fā)布帶貨轉(zhuǎn)讓的消息，直接寫(xiě)帶貨情況。微信，本地網(wǎng)站都可以發(fā)布消息，店內(nèi)的商品要進(jìn)行盤點(diǎn)轉(zhuǎn)貨。根據(jù)自己的實(shí)際情況具體進(jìn)行。二、店面轉(zhuǎn)讓以后的糾紛誰(shuí)承擔(dān)屬于合同糾紛，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。民事訴訟法第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義

一、合同可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但是合同轉(zhuǎn)讓必須符合法律所規(guī)定的條件和要求才能生效，否則無(wú)效。其生效條件為：1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提；2、必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序；3、必須符合社會(huì)公共利益，且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法；4、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。法律規(guī)定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。二、合同轉(zhuǎn)讓的簽訂：1、債權(quán)人將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。2、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。三、合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說(shuō)由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過(guò)債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生

轉(zhuǎn)讓店面合同隱瞞拆遷的，一般依然成立。當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果屬于法定的可撤銷情形的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷合同。隱瞞拆遷轉(zhuǎn)讓店面合同成立嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。第五百條當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第一章　基本規(guī)定　　第六條　民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

店面轉(zhuǎn)讓糾紛是合同糾紛案由。商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見(jiàn)的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問(wèn)題等。由于事項(xiàng)較多，僅針對(duì)其中上述部分事項(xiàng)進(jìn)行分析。1、關(guān)于承租的地點(diǎn)，該事項(xiàng)的約定，一方面涉及約定法院管轄時(shí)的選擇問(wèn)題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時(shí)，相對(duì)應(yīng)的違約條款設(shè)計(jì)問(wèn)題。2、關(guān)于租金遞增以及時(shí)間點(diǎn)的問(wèn)題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計(jì)算基礎(chǔ)。而遞增比例及時(shí)間點(diǎn)，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問(wèn)題，從而對(duì)于承租的投資是否可行作出預(yù)估。3、關(guān)于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對(duì)的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業(yè)管理規(guī)定等，該點(diǎn)要詳列部分情況下做好兜底條款的設(shè)計(jì)。關(guān)于糾紛

主要包括轉(zhuǎn)讓方，受讓方，店面轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，期限及方式，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決辦法等重要信息。一、合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該包括轉(zhuǎn)讓方即甲方和受讓方即乙方的身份證號(hào)碼、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單的具體說(shuō)明、具體說(shuō)明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的擔(dān)保物權(quán)等相關(guān)的情況、甲方的承諾、乙方的承諾、爭(zhēng)議的解決方式、違約責(zé)任以及其它的事項(xiàng)。最后要寫(xiě)明協(xié)議生效之后，甲乙雙方對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容的變更或者是補(bǔ)充應(yīng)該采用書(shū)面方式訂立，并且作為該協(xié)議的附件。二、租房房租包括哪些條款租房房租包括下列條款：1、當(dāng)事人的姓名、姓名、住所；2、目標(biāo)；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)格或報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定租金支付方式、租賃時(shí)間等重要因素，避免以后因支付方式不明確而發(fā)生糾紛。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容包括哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容包括：1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方的

一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟有幾個(gè)步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟有以下五個(gè)步驟：1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。2.若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3.雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4.合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。二、店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛，除了主體糾紛之外，還有承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比

根據(jù)《民法典》對(duì)租賃合同的相關(guān)規(guī)定，店面轉(zhuǎn)讓的，承租人與出租人原先簽訂的合同繼續(xù)有效，其具體依據(jù)如下：1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2、承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。所以，店面轉(zhuǎn)讓合同是否有效主要看出租人的意思表示以及與承租人的約定或者出租人沉默的期限。而店面轉(zhuǎn)讓對(duì)原先的合同是不存在效力影響的，可以不用隨店面轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。一、可以判斷出租人同意轉(zhuǎn)租的情形判斷出租人是否同意轉(zhuǎn)租，可以從明示與默示、在事前同意還是事后同意。1、出租人與承租人可以在訂立租賃合同時(shí)，通過(guò)約定明確承租人享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果雙方的租賃合同對(duì)承租

一、店面五年的合同中間可以轉(zhuǎn)讓嗎1、店面五年的合同中間可以轉(zhuǎn)讓的。但是出租人轉(zhuǎn)讓店面前，應(yīng)當(dāng)提前通知承租人，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出租人才可以轉(zhuǎn)讓給其他人，否則轉(zhuǎn)讓行為對(duì)承租人不發(fā)生法律效力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》：第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不