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協(xié)商解決，協(xié)商不成，直接起訴。房地產(chǎn)租賃是一種民事法律行為，涉及當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。租賃關(guān)系的建立，必須經(jīng)過一定的程序。簽訂租賃合同是建立租賃關(guān)系必需的法律行為，其主要條款必須具備。內(nèi)容必須完善。但由于有些租賃當(dāng)事人缺乏法律常識，對合同的重要性認(rèn)識不足，在簽訂合同時，對涉及雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)條款未作明確規(guī)定，造成了不履行合同的矛盾和糾紛，還有的為了規(guī)避法規(guī)，偷漏稅費，對租賃行為故意隱瞞，不申請、不報批、不辦理租賃審核立契手續(xù)，由于沒有取得合法租賃的批準(zhǔn)手續(xù)，以致在發(fā)生糾紛時才知道依法辦理租賃審核手續(xù)的重要。實踐中還有一些當(dāng)事人，由于法律觀念淡薄，不履行或不完全履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)甚至故意侵犯對方當(dāng)事人的合法權(quán)益，造成租賃糾紛。

承租人與出租人就房屋租賃合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，有以下的救濟途徑：

第一，承租人與出租人之間可以私下協(xié)商解決，爭取糾紛的最快解決方式；

第二，找當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)、居委會等部門進行協(xié)調(diào)處理；

第三，協(xié)商不成的情況下，可以收集證據(jù)去法院起訴，由法院依法判決。

房屋租賃糾紛的解決與維權(quán)，首先要依靠合同，按合同約定行事。合同約定不明或合同違法與合同無效時，則按法律、法規(guī)、傳統(tǒng)慣例，公平原則，大眾認(rèn)可的公序良俗來推定與評判事非與責(zé)任后果。

方式可以當(dāng)事人自我協(xié)商；也可以申請相應(yīng)的組織(居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機關(guān)的法律服務(wù)工作者)進行調(diào)解；還可以在前兩項無效或無力解決時向法院提訴訟由法院裁定判決。