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一、房屋出租要什么手續(xù)

1、出租人

（1）房屋所有權(quán)證（復印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；

（2）個人居民身份證或單位法人資格證明；

（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明；

（4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款規(guī)定的證件外，還應提交其他共有人同意的證明。

2、承租人

（1）承租人為個人的，提交居民身份證；

（2）承租人為境外人員的，提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交國家安全局批準的有關(guān)文件；

（3）承租人為機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件；

作為業(yè)主，租房的時候需要承租方提供的東西有：

1、承租方的身份證復印件。

2、押金和租金等。

3、合同的簽字。

租房防止上當受騙的小技巧：

1、在簽訂合同時，承租方首先要確認對方是房屋所有權(quán)人還是“二房東”（轉(zhuǎn)租）。如果對方是“二房東”，風險非常大，建議租戶直接向所有權(quán)人租房為佳。另外，尤其注意查看對方的房產(chǎn)證、身份證是否一致，防止受騙。

2、房屋租賃合同中，注意寫明房屋的坐落地址、建筑面積，房產(chǎn)證編號。

3、達成租賃的意向后，對房東的特殊承諾記得寫進書面的合同中，切勿相信口頭承諾。一些房東在看房期間給予各式各樣的口頭承諾，但沒有記載于合同中，如果房東反悔，而租戶沒有任何保障，只能吃啞巴虧。所以，應盡可能把承諾以書面的形式，客觀可量化地體現(xiàn)出來。

4、要關(guān)注水電煤氣、電話、寬帶這幾項。注意寬帶能否順利安裝，防止出租前已拖欠了大量的電話費或?qū)拵o法安裝等問題。合同中注明初始水電煤氣的表值以及房東承諾“可順利安裝寬帶、未有電話費、寬帶欠費”的條款。