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一、查封的房產(chǎn)多久可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在兩年內(nèi)可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

《民事訴訟法》第二百五十條

申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。

前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

二、查封房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書怎么寫

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書包括以下內(nèi)容：

1．申請(qǐng)人信息，包括姓名，年齡，住址，聯(lián)系方式；

2．被申請(qǐng)人信息，包括姓名，年齡，住址，聯(lián)系方式；

3．申請(qǐng)執(zhí)行依據(jù)，如某案件民事判決書；

4．申請(qǐng)請(qǐng)求，如申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人履行債務(wù)；

5．事實(shí)與理由；

6．落款，申請(qǐng)法院、申請(qǐng)人、日期等。

《民事訴訟法》第二百四十七條

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

三、查封的房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用誰出

執(zhí)行費(fèi)一般是被執(zhí)行人交，申請(qǐng)方如果自愿也可以。根據(jù)法律規(guī)定：對(duì)判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行或者委托有關(guān)單位或者其他人完成，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。法律規(guī)定的執(zhí)行費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：

1．沒有執(zhí)行金額或者價(jià)額的，每件交納50元至500元。

2．執(zhí)行金額或者價(jià)額不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至50萬元的部分，按照1．5％元交納；超過50萬元至500萬元的部分，按照1％交納；超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．5％交納；超過1000萬元的部分，按照0．1％交納。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第三編　執(zhí)行程序 第二十章　執(zhí)行的申請(qǐng)和移送 第二百四十七條　執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。