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看情況。如果該套房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)的話是不需要過(guò)戶的，法律上的凈身出戶指的是夫妻婚姻存續(xù)期間，所得的共同財(cái)產(chǎn)劃分給另一方；所以如果該套房產(chǎn)是婚后夫妻雙方共同出資的話，才需要辦理過(guò)戶。

一、農(nóng)村房屋離婚要怎么分

1、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時(shí)，一般是對(duì)平均分割。

2、婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建造的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有特別的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般不進(jìn)行分割。

3、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一部分給另一方。

二、離婚買(mǎi)兩套房子有什么要求

辦離婚證買(mǎi)二套房時(shí)可以的，只需要把第一套房子過(guò)戶。

1、共有房屋由于離婚原因辦理過(guò)戶是不需要繳稅的包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。只需要繳納登記費(fèi)即可。

2、買(mǎi)第二套房屋與前妻或前夫一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有，因?yàn)橐呀?jīng)離婚，從法律上講是一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有。第一套房產(chǎn)過(guò)戶，只要拿著法院判決書(shū)就能直接辦理過(guò)戶，或者離婚協(xié)議書(shū)，與前妻或前夫一起到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

三、不同情況下的房產(chǎn)離婚后是如何分配的

不同情況的房產(chǎn)離婚后的分配如下：

1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

2、如果該房產(chǎn)是夫妻雙方個(gè)人在婚前購(gòu)買(mǎi)的，那么該房產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的升值部分也屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)，雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

3、如果夫妻雙方的其中一方在婚前購(gòu)買(mǎi)了自己的房產(chǎn),并且在婚后擅自出售了該房產(chǎn),那么另外一方無(wú)權(quán)追回該房產(chǎn)。

4、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，但是只登記在自己子女的名下，那么該房產(chǎn)就只屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),

離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

5、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，并且登記在自己的名下;

但婚后其配偶參與了還貸,那么離婚時(shí)擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)針對(duì)對(duì)方的還貸部分給予補(bǔ)償。

6、婚后夫妻雙方如果用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了其中一方父母的房改房,那么離婚后該房產(chǎn)屬于其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不進(jìn)行分割。