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一、拆遷補(bǔ)償幾個(gè)月才能拿到的錢拆遷補(bǔ)償款自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)可以拿到。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前發(fā)放補(bǔ)償款?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、對(duì)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服該怎么辦理1．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議。先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2．補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。3．征地信息公開糾紛。屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可

一、拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?1、拆遷安置協(xié)議可以到拆遷管理部門申請(qǐng)調(diào)取查閱，也可以直接向拆遷單位提出查詢請(qǐng)求。(1)也可以去縣級(jí)或以上房屋拆遷管理辦公室查詢拆遷補(bǔ)償款，帶上身份證及拆遷房相關(guān)資料或者在網(wǎng)上點(diǎn)擊拆遷辦App進(jìn)行查詢。(2)拆遷合同除被拆遷人持有外，拆遷人、拆遷辦、檔案館、稅務(wù)等處均有存放，但是想要調(diào)取拆遷合同需要具備相關(guān)的手續(xù)。2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(即拆遷辦)各持一份。(1)如果簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不幸遺失，可以帶上當(dāng)事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料，到當(dāng)?shù)夭疬w辦，或其上級(jí)主管部門借用復(fù)印一份(注意：復(fù)印后要蓋章，不蓋章的沒(méi)有法律效力)。(2)拆遷補(bǔ)償協(xié)議即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約

甲方：拆遷人地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：受委托拆遷單位：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：乙方：被拆遷人法定代表人：聯(lián)系電話：地（?。┲罚荷矸葑C號(hào)碼：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了拆許字第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落房屋，證件名稱：，證件：號(hào)，地籍：號(hào)，建筑面積平方米，交給甲方拆除。甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1、房屋的貨幣補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)該包括拆遷補(bǔ)償款支付的期限，當(dāng)事人可以查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定支付的期限?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依

一、拆遷補(bǔ)償款是簽字后才能拿到嗎?拆遷補(bǔ)償款是簽字后才能拿到的。拆遷款一般簽字后四十五個(gè)工作日到賬。一般在拆遷協(xié)議書上規(guī)定了付款時(shí)間，如果沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)要求及時(shí)付款，否則就不讓拆遷，拿到拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間一般在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間。被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。拆除執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償，拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。房屋征收過(guò)程中，主要的補(bǔ)償項(xiàng)目有：房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（主要是商用房）、裝飾裝修費(fèi)、其他政策性獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是每年都會(huì)有新的政策，一般情況下，如果沒(méi)有特殊情況，今年的和去年的是不會(huì)有太大的區(qū)別。因此，拆遷戶在拆遷過(guò)程中要重視評(píng)估環(huán)節(jié)，對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議要慎重簽字，已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議再想要進(jìn)行維權(quán)的話，對(duì)于拆遷戶來(lái)說(shuō)是會(huì)比較吃虧的，維權(quán)的成功率也不大。律師補(bǔ)充：如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；果選

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議給被拆遷人嗎？簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，補(bǔ)償協(xié)議是一式兩份的，兩份都屬于原件，由被拆遷人和房屋征收部門各持一份?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說(shuō)以后履行的問(wèn)題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很

一、公司搬遷怎么才能拿到補(bǔ)償款公司搬遷能否獲得補(bǔ)償款，以及如何獲取補(bǔ)償款，主要取決于搬遷的原因、搬遷的性質(zhì)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1、搬遷原因：如果公司搬遷是由于政府規(guī)劃、公共利益需要等政策性原因，通常會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償政策。這種情況下，公司需要與政府部門進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)政府的搬遷補(bǔ)償政策來(lái)確定補(bǔ)償金額。2、搬遷性質(zhì)：如果是由于公司自身經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的搬遷，通常不會(huì)有政府補(bǔ)償。但在某些情況下，如果搬遷對(duì)員工造成了較大影響，公司可能會(huì)自行制定補(bǔ)償方案，以減輕員工的負(fù)擔(dān)。3、法律法規(guī)：在中國(guó)，企業(yè)搬遷補(bǔ)償款的處理需要遵循《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《企業(yè)所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。例如，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)—政府補(bǔ)助》，企業(yè)收到的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)計(jì)入專項(xiàng)應(yīng)付款，并根據(jù)搬遷過(guò)程中的實(shí)際支出進(jìn)行核銷。4、賬務(wù)處理：企業(yè)在收到搬遷補(bǔ)償款后，需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)分錄處理。例如，將補(bǔ)償款計(jì)入專

村中拆遷時(shí)，總是由村干部進(jìn)行出面協(xié)商，村委會(huì)在日常生活中總是擔(dān)任著征收拆遷的工作。但是，百姓常常疑惑，雖然是村委會(huì)出面，但是村里的土地最終是交給了開放商使用，那么村委會(huì)到底是不是拆遷的主體呢？村委會(huì)的拆遷到底合不合法呢？今天，北京晏清律師師事務(wù)所就為您解讀一下，村委會(huì)拆遷到底合不合法。一、村委會(huì)征收土地有權(quán)嗎？一方面，農(nóng)村土地是集體所有的土地，征收土地的收益主體理應(yīng)是農(nóng)村集體。另一方面，村委會(huì)是村民自治的組織，其是代表村民利益的主體。也就是說(shuō)，農(nóng)村的土地及其收益是歸農(nóng)村集體所有的，村委會(huì)可以代為某些行為，但是并不是歸村委會(huì)所有?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l規(guī)定，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照

律師觀點(diǎn)：房屋拆遷有貨幣補(bǔ)償、價(jià)值本位房屋交換和面積本位房屋交換三種形式。如果郭先生選擇貨幣補(bǔ)償公房，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)由承租人（即郭先生）和共住人共同承擔(dān)。根據(jù)上海市住房和土地局出臺(tái)的《關(guān)于實(shí)施〈上海市城市房屋拆遷管理細(xì)則〉的若干意見》的解釋，“共有居民，是指在被拆遷房屋處有本市常住戶口，實(shí)際在該房屋內(nèi)居住1年以上的人自發(fā)放拆遷許可證之日起一年以上（特殊情況除外），且在本市無(wú)其他住房或有其他住房但生活困難的。結(jié)婚和生育不受上述一年異地居住和住房條件限制?！彪m然二兒子2005年6月將戶口遷到這里，但從拆遷公告發(fā)布之日算起，還不到一年，他也不住在這個(gè)地區(qū)，所以不屬于同一居民。小李有本市戶籍?；楹?，只要他住在這所房子里，一般都認(rèn)為他是共同居住者。但根據(jù)《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償分割民事案件若干問(wèn)題的答復(fù)》，“在本市其他地區(qū)的公房拆遷中取得貨幣補(bǔ)償?shù)?，不能視為共同居住，不得給予補(bǔ)償無(wú)權(quán)領(lǐng)取貨

補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定自愿達(dá)成。農(nóng)村搬遷補(bǔ)償安置樣板：拆遷方（甲方）：被拆遷方（乙方）：社村民家庭安置方（丙方）：見證方（丁方）：為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟(jì)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào)，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀被拆除房屋為住宅，房屋所在地點(diǎn)：會(huì)東縣老口鄉(xiāng)老爐房村社，共＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中有證建筑面積＿＿＿＿＿平方米，房屋使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房屋的用途：農(nóng)村住宅＿＿，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿，房屋的結(jié)構(gòu)土墻土木結(jié)構(gòu)，附屬宅基地及附屬院落土地平方米。第二條被拆遷人家庭基本情況乙方有正式戶口人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等見附表）。其中

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書需要備案嗎農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書需要備案。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷協(xié)議是需要備案的。拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)由拆遷人提交至區(qū)、縣房地局備案，經(jīng)雙方同意還可辦理公證。但是備案與否并不影響合同的效力。此外，拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將原土地使用證明、房屋所有權(quán)證明交市或區(qū)、縣房地局辦理注銷登記手續(xù)。二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛如何處理1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。

一、農(nóng)村征地，怎么才能拿到合理補(bǔ)償對(duì)于農(nóng)民而言，之所以在拆遷補(bǔ)償談判時(shí)不占優(yōu)勢(shì)，一是因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱，很多項(xiàng)目信息、被占地拆遷標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)戶根本不知道；二是因?yàn)椴疬w的流程農(nóng)戶也不清楚，相關(guān)的條條款款心里沒(méi)數(shù)；三是因?yàn)檗r(nóng)戶個(gè)人和拆遷公司實(shí)力懸殊，根本沒(méi)有談判的優(yōu)勢(shì)。怎樣才能維護(hù)自己的權(quán)益呢？1．消除信息偏差，拆遷項(xiàng)目摸底其實(shí)按流程拆遷之前必須與農(nóng)戶進(jìn)行商議并將項(xiàng)目信息公開，但是很多時(shí)候并沒(méi)有按照流程走，因此農(nóng)戶最好自家想辦法弄清楚以下幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。拆遷施工工期是多少？（不能按時(shí)完成拆遷對(duì)方有損失）；目前實(shí)際的拆遷進(jìn)度？（這個(gè)很容易）；其他被拆遷戶是怎么談的？（多鄰里走動(dòng)）；目前拆遷方給出來(lái)最高的價(jià)格是什么？（了解上限）；要求信息公開透明，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。2．要求簽字的文件務(wù)必謹(jǐn)慎在簽署拆遷相關(guān)文件時(shí)，由于涉及的文件比較繁多，一定要看清楚其中具體的條條款款再簽字，否則一旦簽了字就沒(méi)有