民法典中沒有房產(chǎn)證的房屋是否能做財產(chǎn)保全
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-18 18:00:11
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一、民法典中沒有房產(chǎn)證的房屋是否能做財產(chǎn)保全
民法典對沒有房產(chǎn)證是否能做財產(chǎn)保全沒有規(guī)定，而《民事訴訟法》規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋，在申請范圍或者與案件有關(guān)系的，也可以申請保全?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；
裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零二條保全范圍保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。
二、訴中財產(chǎn)保全要符合哪些條件
1、需要對爭議的財產(chǎn)采取訴訟中財產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴。
即該案的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。
2、將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。
主觀因素有，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為；
客觀因素主要是訴訟標的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。
3、訴訟中財產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。
在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請財產(chǎn)保全。
如果法院的判決已經(jīng)生效，當(dāng)事人可以申請強制執(zhí)行，但是不得申請財產(chǎn)保全。
4、訴訟中財產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書面申請。
通過上述分析可以知道，民法典對沒有房產(chǎn)證是否能做財產(chǎn)保全沒有規(guī)定，而《民事訴訟法》規(guī)定，保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。
所以無房產(chǎn)證房屋在申請范圍或者與案件有關(guān)時，可以申請保全。
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沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同依法成立即有效，但對房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。農(nóng)村補辦房產(chǎn)證怎么辦，法律是如何規(guī)定的農(nóng)村補辦房產(chǎn)證需要宅基地使用權(quán)人登報聲明原房產(chǎn)證作廢，張貼公告征求異議，公告10日無異議的規(guī)劃建設(shè)管理站進行實地測量，持身份證、戶口簿、聲明報紙、村委證明到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，由檔案館開具權(quán)屬查詢證明，到房管局申請辦理補證、等待出證。法律依據(jù)2023-12-0357人看過 -
房產(chǎn)證一、民法典中未辦好房屋產(chǎn)權(quán)證的房子能否更名民法典規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋不能辦理物權(quán)登記，所以不能變更房屋所有人的名字?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房屋過戶流程是怎樣的1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格。2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機2023-06-17107人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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民法典中可否用房產(chǎn)做擔(dān)保解除保全？湖南在線咨詢 2022-11-081、民法典對可否用房產(chǎn)做擔(dān)保解除保全沒有規(guī)定，而民事訴訟法規(guī)定，被申請人可以用房屋做擔(dān)保解除財產(chǎn)保全，但需要經(jīng)法院裁定。 2、《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零三條，保全方式 財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。 第一百零四條，保全解除 財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解 -
民法典中沒有房產(chǎn)證可以做房屋產(chǎn)權(quán)公證，這樣真的可行嗎？貴州在線咨詢 2022-04-15沒有房產(chǎn)證不可以做房屋產(chǎn)權(quán)公正，房產(chǎn)公證流程如下： 第一步：當(dāng)事人準備材料。 應(yīng)攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 第二步： 親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 第三步： 公證人員核對相關(guān)信息。公證申 -
民法典中改建房屋是否是婚前財產(chǎn)湖北在線咨詢 2022-11-141、改建房屋是在結(jié)婚前開始的，應(yīng)當(dāng)屬于婚前財產(chǎn)。 2、《民法典》第一千零四十九條規(guī)定：”要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補辦登記。“我國對婚姻采取的是婚姻登記制度，如果改建房屋是在結(jié)婚前開始的，可以算作婚前財產(chǎn)，但具體是否算作婚前財產(chǎn)，是要看改建房屋的具體情況的。 -
民法典中居委會能否證明房屋產(chǎn)權(quán)黑龍江在線咨詢 2022-10-131、民法典中居委會不能證明房屋產(chǎn)權(quán)。房屋物權(quán)是以登記為準的，所以房屋產(chǎn)權(quán)的證明以登記為條件，辦理了物權(quán)登記，取得房產(chǎn)證后，取得房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 -
新的民法典中對于沒有房產(chǎn)證可以保全買房嗎?吉林省在線咨詢 2021-12-03沒有房產(chǎn)證的房子不能保全。因為沒有房產(chǎn)證的房子不能確定房子的所有權(quán)，不能確定是否是義務(wù)人的財產(chǎn)，所以不能起到保全的作用。所以，如果沒有房產(chǎn)證，法院一般不會采取財產(chǎn)保全措施。訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭議的財產(chǎn)或者被申請人的財產(chǎn)。對于被申請人財產(chǎn)的保全，應(yīng)要求申請人提供相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如車主證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。，以防他人財產(chǎn)被查封和扣押。
