国产一卡2卡三卡4卡精,久久精品熟女人妻一区二区三区,精品人无码一区二区三区

黃岡浠水買房違約找哪里

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-14 04:18:44 274 人看過

若開發(fā)商違背了與購房者所簽署有關(guān)房屋買賣合約的承諾條款，可前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。倘若無法通過該方式得到妥善處理，則有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。對于此類情況，合約中的違約責(zé)任應(yīng)涵蓋繼續(xù)履行義務(wù)、采取補(bǔ)救措施、支付違約金以及賠償損失等方面。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。

第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
買房的退房違約金在哪里

在處理此類糾紛時，雙方應(yīng)先參照合同中約定的違約責(zé)任條款展開友好磋商，以便尋求共識性的解決方案；若協(xié)商無果，則依法選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟程序。關(guān)于合同違約金的確定方式，應(yīng)當(dāng)遵從當(dāng)事人間事先達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)，相應(yīng)地，在現(xiàn)行法律框架下并未對合同違約金設(shè)定具體的上限，因此，關(guān)于合同違約金的具體數(shù)額，既可設(shè)定明確的數(shù)額，亦可采用特定的金額運(yùn)算公式進(jìn)行約束。然而，若考慮到當(dāng)事人之間所約定的違約金金額過高或過低，根據(jù)平等、自愿、公平交易原則，相對方均有權(quán)要求追加以適當(dāng)減損或提升。另需注意，如果涉及到定金合同的相關(guān)事宜，其定金數(shù)額的約定務(wù)必要遵循不得超出主合同標(biāo)的額的20％這一硬性規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人

2024-05-08

439人看過
法律綜合知識
我違約房東不退房租找哪里解決

一、我違約房東不退房租找哪里解決針對租賃房屋期間發(fā)生中的提前解約而房東拒絕退還租金事宜，需要我們深入挖掘雙方各自所享有的權(quán)利以及應(yīng)負(fù)的責(zé)任，據(jù)此采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。以下將對四類可能的處理方案進(jìn)行詳細(xì)闡釋：1．當(dāng)事人與房東可進(jìn)行個別洽商并尋求妥善移交按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法予以退還的租金。2．若以上協(xié)商無果，我們可以借助第三方的介入，如通過調(diào)解委員會等專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解工作，以此規(guī)勸雙方達(dá)成共識。3．若經(jīng)過調(diào)解依然未能解決爭議，則當(dāng)事人有權(quán)依照法律程序向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，具體訴訟工作由法官交由有關(guān)部門承辦。4．此外，依據(jù)現(xiàn)行法律，當(dāng)事人也可以依法提出仲裁申請，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決爭議問題的最終歸屬。在實(shí)施任何一項(xiàng)處理方案時，務(wù)必注重材料的獲取及保存，提供充分證據(jù)支持自身的權(quán)益和義務(wù)，同時也要嚴(yán)格遵守各方的法律規(guī)定以及合同條款，以防止引發(fā)更多的紛爭和麻煩?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或

2024-07-15

437人看過
產(chǎn)假
浠水縣產(chǎn)假規(guī)定

一、浠水縣產(chǎn)假有多少天128天1、《女職工勞動保護(hù)特別規(guī)定》第七條女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天;難產(chǎn)的，應(yīng)增加產(chǎn)假15天;生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，可增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿4個月流產(chǎn)的，享受15天產(chǎn)假;懷孕滿4個月流產(chǎn)的，享受42天產(chǎn)假。2、《湖北省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈湖北省人口與計(jì)劃生育條例〉的決定》十六條將第三十七條改為第三十三條，第一款修改為：“對符合法律、法規(guī)規(guī)定生育的產(chǎn)婦，除享受國家規(guī)定的產(chǎn)假外，增加產(chǎn)假30天，并給予其配偶15天護(hù)理假;產(chǎn)假和護(hù)理假視同出勤，工資、獎金照發(fā)。”二、浠水縣產(chǎn)假工資如何發(fā)放第一，保胎假，工資按照病假發(fā)保胎假是由醫(yī)生開證明，所以按病假待遇發(fā)放工資。第二，產(chǎn)前假，工資按八成發(fā)。懷孕7個月以上，如工作許可，經(jīng)本人申請，單位批準(zhǔn)，可請產(chǎn)前假兩個半月。部分屬于地方法規(guī)規(guī)定必須給假的情況，單位應(yīng)批準(zhǔn)其休假，工資按照員

2023-05-13

472人看過
法律綜合知識
買房違約證明在哪里開具

在實(shí)踐中，針對開發(fā)商逾期交付房屋的行為提起訴訟時，通常需向法庭提供業(yè)主本人身份證明文件的正本及副本各一份、原購買房屋交易合同的原始文本及復(fù)印件各一份以及能夠充分證明開發(fā)商存在違約行為的各項(xiàng)證據(jù)材料等等。所有上述必要資料準(zhǔn)備妥善后，便可按照法院規(guī)定的程序進(jìn)行正式的法律訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

2024-07-25

347人看過

法律綜合知識
售樓處買房違約找哪個處理

若房地產(chǎn)開發(fā)公司出現(xiàn)違約情況，您可向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行投訴處理。若房屋管理部門無法介入?yún)f(xié)助雙方協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，便需通過法律途徑訴訟解決了。鑒于當(dāng)事人一方未能按照合同規(guī)定的義務(wù)執(zhí)行或未滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)而造成違約行為時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同條款、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或者對由于違約行為所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?shù)认嚓P(guān)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-07-29

123人看過
法律綜合知識
上海黃浦買房違約怎么辦

若在合同條文中僅對于違約金制定了一些原則性條款，然而并未明確地規(guī)定違約金的比例或具體金額，同時相關(guān)法律法規(guī)亦未對此類違約金比例或金額做出明確規(guī)定時，我們便可依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)規(guī)定，參照承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則進(jìn)行處理。通常情況下，合同違約金的最高限額不得超過實(shí)際損失的30％。然而，若違約金過高或過低，當(dāng)事人均有權(quán)向法院提出申請，要求予以適當(dāng)調(diào)整?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-04-30

353人看過
法律綜合知識
黃岡市農(nóng)民工工資拖欠找誰

律師解答：當(dāng)?shù)貏趧泳?、法院?、用人單位拖欠工資勞動者應(yīng)當(dāng)先向當(dāng)?shù)貏趧泳滞对V，經(jīng)勞動局通知后用人單位仍不支付的，涉嫌犯罪的，勞動者可以報(bào)警，控告老板拒不支付勞動報(bào)酬罪，要求追究其刑事責(zé)任。2、或者也可以向勞動仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者加付賠償金：（一）未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報(bào)酬的；（二）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資的；（三）安排加班不支付加班費(fèi)的；（四）解除或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/div>

2024-05-01

53人看過
法律綜合知識
黃岡違章停車罰款多少

黃岡違章停車罰款20元至200元。違反規(guī)定停放機(jī)動車的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以粘貼違法停車通知書，使用電子監(jiān)控設(shè)備記錄違法行為，阻礙其他車輛和行人通行。機(jī)動車可以拖至不妨礙交通的地方或者在指定地點(diǎn)停放，對違法駕駛?cè)颂幰?00元罰款?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第九十三條對違反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于機(jī)動車停放、臨時停車規(guī)定的，可以指出違法行為，并予以口頭警告，令其立即駛離。機(jī)動車駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場或者雖在現(xiàn)場但拒絕立即駛離，妨礙其他車輛、行人通行的，處二十元以上二百元以下罰款，并可以將該機(jī)動車拖移至不妨礙交通的地點(diǎn)或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門指定的地點(diǎn)停放。公安機(jī)關(guān)交通管理部門拖車不得向當(dāng)事人收取費(fèi)用，并應(yīng)當(dāng)及時告知當(dāng)事人停放地點(diǎn)。因采取不正確的方法拖車造成機(jī)動車損壞的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

2024-08-15

435人看過

法律綜合知識
黃岡房產(chǎn)糾紛咋辦

在涉及房地產(chǎn)交易的紛爭中，若因房屋買賣合同引發(fā)爭議，則需依據(jù)賣方或買方是否存在違約行為來確定相應(yīng)的處理策略：1、若賣方因自身原因而改變主意，不愿再出售房屋，那么買方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)，或者向其索取雙倍返還定金，亦或是要求其支付違約金；2、反之，若買方因自身原因而決定不再購買該房屋，則買方將無法要求退還已交付的定金。然而，若賣方認(rèn)為定金金額不足以彌補(bǔ)其所遭受的損失，他仍可選擇向買方追償違約金。值得注意的是，定金責(zé)任與違約金責(zé)任不可并行主張，當(dāng)事人僅能從中選取其一。若定金金額未能完全補(bǔ)償一方違約給另一方帶來的損失，受損方有權(quán)請求賠償超出定金金額部分的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合

2024-04-30

215人看過
交通違章
湖北省黃岡市武穴市交通違章處理的地方在哪里

黃岡市行政服務(wù)中心。地址：黃岡市黃州區(qū)永安路特1號。電話：0713－8666888。道路交通安全違法行為累積記分周期（即記分周期）為12個月，滿分為12分，從機(jī)動車駕駛證初駕照年審次領(lǐng)取之日起計(jì)算。湖北省黃岡市紅安縣交通違章處理地點(diǎn)法律怎么規(guī)定的黃岡市行政服務(wù)中心。地址：黃岡市黃州區(qū)永安路特1號。電話：0713－8666888。交通違章查詢步驟：1、選擇車輛違章省份。2、點(diǎn)擊進(jìn)入該車所在城市或去往城市。3、輸入相關(guān)信息（姓名、車牌號、駕駛證號）即可快速、準(zhǔn)確查詢違章記錄情況?！兜缆方煌ò踩`法行為處理程序規(guī)定》第五十二條、第五十三條、第五十四條《中華人民共和國道路交通安全法》第八十九條、第一百零八條

2023-08-05

433人看過
違約金
買房陽臺漏水算違約嗎

二手房買賣房子陽臺漏水合同中對此有約定的構(gòu)成違約。買方可以先與賣方進(jìn)行交涉，要求賣方出具存在質(zhì)量問題的證明，賣方不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題的，買方可以委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定。一、二手房買方毀約不買了怎么處理二手房買賣中買方毀約不買，賣方可向人民法院起訴，請求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。1、若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任，且違約責(zé)任沒有過分高于實(shí)際損失的情況下，人民法院將予以支持，具體為以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少，而當(dāng)當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失時，守約方可以此為由請求增加的違約賠償，人民法院應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2、若雙方對違約責(zé)任沒有約定具體的標(biāo)準(zhǔn)，賣方可舉證證明因買方違約造成的損失，以此請求買方進(jìn)行賠償。3、若買方已繳納定金，賣方可直接沒收定金。二、二手房隱瞞滲水賣家有責(zé)任嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房屋買賣

2023-03-31

144人看過
法律綜合知識
買房流水沒過算違約嗎

若由于銀行流水不足導(dǎo)致無法進(jìn)行購房按揭貸款，那么這將被視為一種違約行為。在簽署購房協(xié)議之前，房地產(chǎn)開發(fā)商通常會對客戶的購房資質(zhì)及貸款資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查。若未能通過貸款審批，則客戶有權(quán)選擇撤銷購房交易，并全額退還已支付的款項(xiàng)，包括定金以及首付款等。若是開發(fā)商拒絕退還相關(guān)款項(xiàng)，消費(fèi)者可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。然而，若因自身原因而無法獲得銀行貸款，此時要求退房便構(gòu)成了購房者的違約行為。購房者可嘗試與開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，請求解除購房合同。但是，購房者仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十四條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一

2024-05-17

373人看過

法律綜合知識
在黃岡怎么找靠譜的本地律師？

1、如果你剛好以前打過官司或者咨詢過律師，你認(rèn)為這個律師挺靠譜的，請優(yōu)先考慮這個律師。這遠(yuǎn)比你大海撈針一樣隨便找一個律師（很多時候遇到的很可能連律師都不是）更靠譜。而且作為律師，一般也更愿意為老客戶服務(wù)，因?yàn)樾湃侮P(guān)系已經(jīng)建立，成案率高，合作更默契，一般訴訟結(jié)果也會更好！在黃岡怎么找靠譜的本地律師？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢?！S岡律師→按專長找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！2、如果你有朋友打過官司，認(rèn)為這個律師很靠譜，朋友介紹給你的律師大概率也會靠譜一些。當(dāng)然，物以類聚，人以群分，前提是這個朋友也是個靠譜的人。3、如果你有認(rèn)識的律師朋友，雖然你沒找過他打官司，但是你了解他，這個人為人很靠譜，踏實(shí)能干，責(zé)任心強(qiáng)，他大概率是一個你能信任的靠譜律師。因?yàn)榇蟾怕室粋€人是一個什么樣的人，他就是一個什么樣的律師。簡單點(diǎn)說，如果這個人本身為人就很靠譜，那么，他作為律師很可能也會很靠譜；

2023-12-04

300人看過
法律綜合知識
房屋漏水鑒定機(jī)構(gòu)在哪里找

對于尋求房屋漏水鑒定機(jī)構(gòu)的途徑，提供如下助您一臂之力的建議：首先，在您所在的城市房管局或是第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)或許能為您提供所需服務(wù)。其次，具備司法資質(zhì)的專業(yè)鑒定中心無疑也是值得信賴的選擇，這類機(jī)構(gòu)通常已在司法行政部門注冊備案，而您只需前往進(jìn)行詳細(xì)查詢便可鎖定司法認(rèn)可的、能夠?qū)Ψ课萋┧畣栴}進(jìn)行專業(yè)評估的服務(wù)商名單。再者，建設(shè)主管部門所轄的質(zhì)量監(jiān)督站同樣有權(quán)限開展房屋漏水檢測工作，如若發(fā)現(xiàn)此類問題，首當(dāng)其沖應(yīng)先嘗試與物業(yè)管理處聯(lián)系以促使開發(fā)企業(yè)加以妥善處理，或者若未能實(shí)現(xiàn)此舉也不必氣餒，您還可以選擇直接向建設(shè)主管部門下屬的質(zhì)量監(jiān)督站提出投訴。此外，作為房屋漏水問題的最終維權(quán)手段，一般需要通過提起訴訟并征得法院批準(zhǔn)，然后由法院指定的權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行科學(xué)公正的現(xiàn)場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析。最后，您也可以從身邊的親朋好友或同事那兒獲得寶貴的推薦意見，或許他們曾有過類似經(jīng)歷并且在這方面積累了不錯的經(jīng)驗(yàn)。還有

2024-07-25

371人看過