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1、征稅對(duì)象現(xiàn)行土地使用稅每平方米年土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生

一、房屋使用稅和土地使用稅是否一樣？房屋使用稅和土地使用稅是不一樣的。這兩稅的納稅人都要分情況而定的：土地使用稅納稅義務(wù)人：（一）土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納；（二）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；（三）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；（四）土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人：（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。二、什么情況下土地可以協(xié)議出讓？（1）供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂

根據(jù)所給素材，我們可以得知城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括擁有使用權(quán)的單位和個(gè)人。如果擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。如果土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決，則由實(shí)際使用人納稅。如果土地使用權(quán)共有，則由共有各方共同納稅。因此，以上四點(diǎn)是城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人應(yīng)遵守的規(guī)定。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括擁有使用權(quán)的單位和個(gè)人。（2）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。（4）土地使用權(quán)共有的，由共有各方共同納稅。 【 核 心 內(nèi) 容 】 土 地 使 用 稅 的 納 稅 人 類 型根據(jù)稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠。這些優(yōu)惠包括：1. 對(duì)于經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，自使用的月份起免稅5年至10年。具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)

納稅人和負(fù)稅人的區(qū)別法律上并沒有規(guī)定，兩者之間的區(qū)別主要是學(xué)理上的。在稅負(fù)不能轉(zhuǎn)嫁的條件下，負(fù)稅人也就是納稅人；在稅負(fù)能夠轉(zhuǎn)嫁的條件下，負(fù)稅人并不是納稅人。這時(shí)的負(fù)稅人，是稅負(fù)歸宿，即在稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的輾轉(zhuǎn)過程中，最終負(fù)擔(dān)稅款的單位或個(gè)人。兩者的區(qū)別主要有以下兩點(diǎn)：（1）納稅人是由國家稅法規(guī)定的，而負(fù)稅人則是在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所形成的。（2）納稅人就是負(fù)有交納稅款義務(wù)的人，負(fù)稅人就是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的人。一、不繳納個(gè)稅犯法嗎犯法，一、凡是年所得額超過12萬元的公民不依法自行申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，將面臨嚴(yán)重的法律后果。按照個(gè)人所得稅法實(shí)施條例和《辦法》的規(guī)定，如果個(gè)人在一個(gè)納稅年度內(nèi)取得所得超過12萬元，無論其平常取得各項(xiàng)所得時(shí)是否已足額繳納了個(gè)人所得稅，或者是否已向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了自行納稅申報(bào)，年度終了后，均應(yīng)當(dāng)按《辦法》的有關(guān)規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。個(gè)人所得稅法修訂后，年所得超過12萬元的個(gè)人，

一、一般納稅人與非一般納稅人有哪些區(qū)別一般納稅人與非一般納稅人的區(qū)別有：1．認(rèn)定不同，工業(yè)企業(yè)年銷售額在100萬以下的，商品流通企業(yè)年銷售額在180萬以下的，屬于非納稅人稅人；反之，為一般納稅人。2．稅率不同，一般納稅人的稅率是17％，可以抵扣開具了增值票購進(jìn)貨物的稅額；非納稅人的稅率是4％（商業(yè)）或6％（工業(yè)）。3．稅率計(jì)算方法不同；4．票據(jù)方面的區(qū)別，一般納稅人開增值稅普通發(fā)票和增值稅專票，而小規(guī)模納稅人只能開增值說普通發(fā)票。二、一般納稅人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一般納稅人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有：1．工業(yè)企業(yè)年應(yīng)稅銷售額在50萬元以上。2．商業(yè)企業(yè)年應(yīng)稅銷售額在80萬元以上。《國家稅務(wù)總局令2010年第22號(hào)－增值稅一般納稅人資格認(rèn)定管理辦法》第三條增值稅納稅人，年應(yīng)稅銷售額超過財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的，除本辦法第五條外，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)一般納稅人資格認(rèn)定。本辦法所稱年應(yīng)稅銷售額，是

一、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的是土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅義務(wù)人；1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅二、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)?？h城的征稅范圍為縣人民政府所在的城

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。2、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅［2006］56號(hào)）規(guī)定，自2006年5月1日起，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于對(duì)于繳納土地使用金的土地使用者應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的批復(fù)》（國稅函發(fā)［1998］669號(hào)）規(guī)定，土地使用不論以何種方式取得土地使用權(quán)，是否繳納土地使用金，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅的開征范圍內(nèi)，都應(yīng)依照規(guī)定繳納土地使用稅。3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)［2004］100號(hào)）規(guī)定，除經(jīng)批準(zhǔn)的開發(fā)建

房產(chǎn)稅的繳納主體是產(chǎn)權(quán)所有人。土地使用稅的繳納主體是擁有土地使用的單位或個(gè)人，擁有土地使用的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用未確定或?qū)偌m紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用共有的，由共有各方分別納稅。一、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是如何規(guī)定契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定是：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的具體情形如下：1、因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為法律文書等生效當(dāng)日；2、因改變土地、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征、免征契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途等情形的當(dāng)日；3、因改變土地性質(zhì)、容積率等土地使用條件需補(bǔ)

一、土地使用稅納稅對(duì)象土地使用稅納稅對(duì)象是使用國有土地的單位和個(gè)人，但是需要注意的是，土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征，因此如果土地的地址在非開征地區(qū)城鎮(zhèn)的無需繳納土地使用稅。土地使用稅是以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地使用稅的征收采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1.大城市1.5元至30元;2.中等城市1.2元至24元;3.小城市0.9元至18元;4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。三、土地使用稅的減免政策土地使用稅的減

根據(jù)規(guī)定，納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅須提出書面申請(qǐng)并提供相關(guān)情況材料，報(bào)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，有省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局審批。申請(qǐng)材料目錄及示范文本(一)減免稅申請(qǐng)報(bào)告，列明減免理由、依據(jù)、所屬年度、金額;(二)城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請(qǐng)表;(三)年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)，城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表，企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表。以上材料一式一份，格式要求紙制(有電子文檔請(qǐng)附上)。示范文本：城市房地產(chǎn)稅減免稅申請(qǐng)表納稅人名稱：(印章)金額單位：元稅務(wù)登記證號(hào)經(jīng)濟(jì)類型職工人數(shù)法人或負(fù)責(zé)人房產(chǎn)地址隸屬主管部門聯(lián)系電話財(cái)務(wù)經(jīng)辦人或稅務(wù)代理人房產(chǎn)情況房產(chǎn)原值年減免稅情況應(yīng)稅房產(chǎn)原值年經(jīng)營情況年銷售(營業(yè))收入免稅房產(chǎn)房產(chǎn)租金收入本年利潤應(yīng)納稅額申請(qǐng)減免稅額年初未分配利潤申請(qǐng)減免稅原因主管稅務(wù)機(jī)關(guān)縣級(jí)地方稅務(wù)局市級(jí)地方稅務(wù)局經(jīng)辦人意見：簽名：所(分

耕地占用稅：是在全國范圍內(nèi)對(duì)占用農(nóng)用耕地建房或從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅(簡稱土地使用稅)是對(duì)在城市和縣城占用國家和集體土地的單位和個(gè)人，按使用土地面積定額征收的一種稅。耕地占用稅：是在全國范圍內(nèi)對(duì)占用農(nóng)用耕地建房或從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅(簡稱土地使用稅)是對(duì)在城市和縣城占用國家和集體土地的單位和個(gè)人，按使用土地面積定額征收的一種稅。一、性質(zhì)及形式之分1、性質(zhì)不同：前者帶有調(diào)節(jié)土地級(jí)差收益的性質(zhì)，著重調(diào)節(jié)因地理交通位置不同而形成的土地級(jí)差收入，使各種不同納稅人的收入水平大體均衡。后者帶有行為稅的性質(zhì)，著重調(diào)節(jié)占用耕地的行為。2、稅款征收形式不同：前者是對(duì)使用國家所有土地年年連續(xù)的征收。而后者是在發(fā)生占用耕地行為時(shí)一次征收，以后不再征收。3、稅率設(shè)計(jì)形式不同：前者按城市大小來規(guī)定差別稅

一、房產(chǎn)稅和土地使用稅最新政策（一）擁有房屋所有權(quán)的，要交房產(chǎn)稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年計(jì)算、分期繳納；出租的按租金收入的12%征收。1、擁有土地使用權(quán)的，要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計(jì)算、分期繳納。2、出租房產(chǎn)取得收入的，要交你所說的房屋租賃稅（其實(shí)是營業(yè)稅），稅率5%。按照稅法的規(guī)定，個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)是免房產(chǎn)稅的，個(gè)人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，但是你父親的房子現(xiàn)在是經(jīng)營用并取得出租收入，所以房產(chǎn)稅、土地使用稅和營業(yè)稅都要交了。二、房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅人是誰?《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾

1、房產(chǎn)稅的計(jì)算：出租的房產(chǎn)稅稅額＝應(yīng)稅房屋租金收入×12％，自用的房產(chǎn)稅稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1．2％。其中10％～30％的幅度按地區(qū)不同有所區(qū)分。2、土地使用稅的計(jì)算：土地使用稅＝計(jì)稅土地面積×適用稅額，其中適用稅額按各地區(qū)各地段的不同有所區(qū)分。一、國家免征土地使用稅的情況有哪些減免規(guī)定按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免

一、繳納的地稅是土地使用稅嗎？繳納的地稅是土地使用稅。土地稅簡稱“地稅”。指對(duì)土地課稅的總稱。根據(jù)土地的價(jià)格、面積或收益等作為課稅依據(jù)，計(jì)算征收。土地稅在各種賦稅中歷史最久，并為各國普遍采用。如舊中國的田賦和地價(jià)稅，都屬于土地稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的相關(guān)法律規(guī)定中的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬