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1、**房地產(chǎn)的概念，從某種意義上說(shuō)，**房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生，也是當(dāng)前教育體制下的一種獨(dú)特現(xiàn)象。隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)們不惜花費(fèi)巨資購(gòu)買(mǎi)所有屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，以使孩子始終站在教育的起跑線上。此外，重點(diǎn)中學(xué)附近的一些樓盤(pán)，如天津遠(yuǎn)洋城**房地產(chǎn)，也將受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞。在學(xué)校附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有助于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)效率。2。如何選擇**房地產(chǎn)第一步就是要充分考慮可變因素對(duì)于可變因素，比如一些學(xué)校對(duì)你戶籍年限的要求，你在購(gòu)買(mǎi)**房地產(chǎn)之前一定要在當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)有詳細(xì)的了解。第二步是綜合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)**房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還貸能力對(duì)**房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行預(yù)算。經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的購(gòu)房者不僅能滿足改善性需求，還能購(gòu)買(mǎi)**房地產(chǎn)，讓孩子們不僅能就近上學(xué)，還能改善生活條件。對(duì)于預(yù)算較低的家長(zhǎng)，可以選擇在學(xué)區(qū)內(nèi)的小房子。第三步是按用途處理，對(duì)于自住，購(gòu)房

關(guān)于購(gòu)買(mǎi)**不動(dòng)產(chǎn)的說(shuō)明?？照勈且院贤瑸闇?zhǔn)的現(xiàn)在，大部分房地產(chǎn)都是在將來(lái)出售的。雖然宣傳材料上說(shuō)有教育設(shè)施，房地產(chǎn)顧問(wèn)也說(shuō)堅(jiān)定，但他們往往說(shuō)空話，房地產(chǎn)合同是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中逐一落實(shí)，以便找到調(diào)查依據(jù)。提醒：購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，如果學(xué)校還沒(méi)有竣工，開(kāi)發(fā)商最好出示與學(xué)校的招生協(xié)議書(shū)，并將這些名校分校的錄取情況作為購(gòu)房合同的條款，購(gòu)房合同用白紙黑字寫(xiě)著。如果學(xué)校已經(jīng)竣工，可以到學(xué)校咨詢，詢問(wèn)是否符合開(kāi)發(fā)商的承諾。2。在學(xué)校發(fā)展之前，多實(shí)地考察一下學(xué)校的情況，如果學(xué)校已經(jīng)建成或者存在，會(huì)更好。到學(xué)校實(shí)地調(diào)查，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自了解是否符合開(kāi)發(fā)商的承諾。你需要注意一些細(xì)節(jié)，比如學(xué)校是否有足夠的房地產(chǎn)場(chǎng)地。提醒：可以多參加公開(kāi)講座，普及購(gòu)房知識(shí)，了解整體教育格局，了解不同地區(qū)教育的特點(diǎn)和力度，進(jìn)行深入分析，針對(duì)重點(diǎn)地區(qū)中小學(xué)的教學(xué)特點(diǎn)和選擇，征求專(zhuān)家的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。這些建議將是你買(mǎi)房前最有用的信

和別人合租房子時(shí)，我們應(yīng)該注意什么？1。我們應(yīng)該明白，和別人合租房子最常見(jiàn)的問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，所以我們應(yīng)該從一開(kāi)始就好好談。所謂的哥，應(yīng)該算清楚賬，解釋清楚如何分?jǐn)傎M(fèi)用，必要時(shí)寫(xiě)下來(lái)。2。如果你和不熟悉的人租房，最好不要有太多的人。這兩個(gè)最合適。這樣，在經(jīng)濟(jì)上很容易安定下來(lái)，因?yàn)椴皇悄愕木褪撬模ㄓ袝r(shí)三個(gè)都會(huì)出錯(cuò)）。3。如果你不知道如何處理人際關(guān)系，不要和一對(duì)夫婦住在一起，以避免不必要的麻煩。4。如果你和房東簽合同，需要看房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證。5。如果你和二房東簽合同（即一人租房，然后找人合租），你應(yīng)該看他和房東簽的合同，或者你可以證明他租房，而且租期還沒(méi)有到期，你要記得留下對(duì)方身份證的復(fù)印件。你們還應(yīng)該簽訂一份合同，把所有的費(fèi)用和分?jǐn)偡椒▽?xiě)清楚。6。我最不想提醒你的是和別人分享。你應(yīng)該謙虛，不要斤斤計(jì)較，因?yàn)闆](méi)有辦法平等地分享一些東西。簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：選擇習(xí)慣相似的伴侶：①合

二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中應(yīng)注意的問(wèn)題首先，房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行不力引起的糾紛，主要是雙方主體不合格或合同標(biāo)的物存在瑕疵引起的。常見(jiàn)的案例有：房屋產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意將房屋出售；職工未告知單位就將單位產(chǎn)權(quán)公房出售；房屋納入拆遷范圍，導(dǎo)致房屋無(wú)效等法律后果買(mǎi)賣(mài)合同中，不能交付和履行或者不能辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致第三人或者買(mǎi)受人將出賣(mài)人告上法院，并往往以中介公司的過(guò)錯(cuò)為由要求中介公司承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，因定金或定金結(jié)算糾紛而產(chǎn)生的糾紛，往往要求買(mǎi)受人在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前先支付一定數(shù)額的定金或定金。但如果買(mǎi)賣(mài)雙方一方反悔，或未能就房?jī)r(jià)、付款方式、抵押、交易稅金等達(dá)成協(xié)議，則會(huì)出現(xiàn)退還定金或定金的問(wèn)題，可能成為三方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。第三，支付和計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生的糾紛包括中介報(bào)酬（又稱交易傭金）和必要的中介費(fèi)。一套房子的成功交易需要經(jīng)過(guò)很多環(huán)節(jié)，比如尋找合適的房子、明確最初的交易意向、簽訂銷(xiāo)售合同等。常見(jiàn)糾紛主要

1、要選擇自己的房子作為基地，周邊的衣食住行設(shè)施不能少。1，“衣”：包括服裝店、洗衣房等

意外傷害保險(xiǎn)，即意外傷害保險(xiǎn)，是指以意外傷害造成的死亡或殘疾為給付保險(xiǎn)金條件的人身保險(xiǎn)。意外傷害是指造成身體傷害的外部、突發(fā)、非故意和非疾病的客觀事件。目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的意外傷害保險(xiǎn)有：綜合意外傷害保險(xiǎn)、交通意外傷害保險(xiǎn)、旅游意外傷害保險(xiǎn)?；九渲茫壕C合意外險(xiǎn)綜合意外險(xiǎn)承保范圍最廣，費(fèi)用最高。意外傷害造成的死亡或傷殘由本保險(xiǎn)承保（責(zé)任除外）。一般來(lái)說(shuō)，綜合意外險(xiǎn)一年可實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)額50萬(wàn)元左右，保費(fèi)600元。大部分產(chǎn)品可加選意外醫(yī)療、救護(hù)車(chē)費(fèi)用等，保險(xiǎn)內(nèi)容越多，保費(fèi)越高。綜合意外險(xiǎn)作為意外險(xiǎn)的基本配置，在此基礎(chǔ)上，可以根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況增加交通意外險(xiǎn)、旅游意外險(xiǎn)等短期專(zhuān)項(xiàng)意外險(xiǎn)。補(bǔ)充配置：交通事故保險(xiǎn)字面意思：交通事故造成的事故，包括航空事故、鐵路船舶事故、客運(yùn)公共交通事故、軌道交通事故、私家車(chē)事故等，交通事故保險(xiǎn)將包括其中一項(xiàng)或多項(xiàng)。目前，交通事故保險(xiǎn)有兩種模式可供選擇：一種是靈活的，各種保險(xiǎn)

簽訂股東出資協(xié)議應(yīng)注意哪些重要問(wèn)題？首先，應(yīng)審查股東資格。由于發(fā)起設(shè)立公司的行為由全體股東承擔(dān)連帶責(zé)任，因此必須對(duì)股東的資格進(jìn)行審查，包括其性格、能力、家庭狀況、資產(chǎn)、巨額外債等，最好支持股東的身份。根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，股東可以以貨幣出資，也可以以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)和其他可以以貨幣計(jì)價(jià)并依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不能作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。全體股東的貨幣出資額不得低于有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的30%。因此，必須明確股東的出資方式和出資額。以土地使用權(quán)和房地產(chǎn)作為投資方式的，出讓人應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)合法取得、合法擁有，并依法可以自由轉(zhuǎn)讓。三是明確出資時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序。由于股東經(jīng)常虛報(bào)或者遲延出資，在簽訂出資協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定出資時(shí)間，因?yàn)楣蓶|應(yīng)當(dāng)按照公司章程的規(guī)定繳納出資額。以及貨幣性投資和非貨幣性財(cái)產(chǎn)性投資的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)蓶|進(jìn)行貨幣性投資的，應(yīng)當(dāng)

整體場(chǎng)景如果售樓處整體場(chǎng)景是自然生動(dòng)，有條不紊的，那么起碼可以斷定這個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售是正常的，開(kāi)發(fā)商的管理和經(jīng)營(yíng)是合理而有效的。如果不幸看到的是一副略顯粗糙，渙散無(wú)序的場(chǎng)景，售樓人員懶散，怠慢、衣著隨便，那么我們會(huì)質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商的管理水平，從他們對(duì)人和場(chǎng)地的管理進(jìn)而懷疑到他們對(duì)項(xiàng)目的管理。售樓處內(nèi)肯定還有其他的看房者，雖然看房的人并不見(jiàn)得就是你最后的鄰居，但是你可以從他們的言談舉止和衣著氣質(zhì)上看出這些你的“同道”們的層次和素質(zhì)，你也就會(huì)了解到這個(gè)項(xiàng)目所吸引的人群定位，可銷(xiāo)售大廳里是一片人聲鼎沸的銷(xiāo)售場(chǎng)面，那么這件事情反而會(huì)讓人起疑，懷疑所來(lái)的人的真實(shí)性。五證在哪里在售樓處里尋找項(xiàng)目有效資質(zhì)證明的過(guò)程實(shí)際上就能看出項(xiàng)目進(jìn)行的情況。也可以看出開(kāi)發(fā)商的操作是否規(guī)范。如果你發(fā)現(xiàn)這些資質(zhì)證明擺在售樓處里很顯眼的地方，那么起碼可以說(shuō)明，開(kāi)發(fā)商的操作是規(guī)范的，而且他們也是有信心的。如果反之，你百般要求卻根本看不

煤礦在投入生產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)依法獲得安全生產(chǎn)許可證，也是為了加強(qiáng)煤炭生產(chǎn)的行業(yè)管理，促進(jìn)煤炭的安全生產(chǎn)。煤礦生產(chǎn)要遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理、總體穩(wěn)步發(fā)展的理念。煤礦生產(chǎn)的安全保障體系，是煤炭行業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展的重要根基。第三章煤炭生產(chǎn)與煤礦安全第二十條煤礦投入生產(chǎn)前，煤礦企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、行政法規(guī)的規(guī)定取得安全生產(chǎn)許可證。未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事煤炭生產(chǎn)。第二十一條對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有重要價(jià)值的特殊煤種或者稀缺煤種，國(guó)家實(shí)行保護(hù)性開(kāi)采。第二十二條開(kāi)采煤炭資源必須符合煤礦開(kāi)采規(guī)程，遵守合理的開(kāi)采順序，達(dá)到規(guī)定的煤炭資源回采率。煤炭資源回采率由國(guó)務(wù)院煤炭管理部門(mén)根據(jù)不同的資源和開(kāi)采條件確定。國(guó)家鼓勵(lì)煤礦企業(yè)進(jìn)行復(fù)采或者開(kāi)采邊角殘煤和極薄煤。第二十三條煤礦企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)煤炭產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查和管理。煤炭產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分等論級(jí)。第二十四條煤炭生產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法在批準(zhǔn)的

二手房交易時(shí)的注意事項(xiàng)1、核對(duì)賣(mài)方的身份。假如是自己，看他的身份證;假如是單位，到工商局看它的檔案資料;假如賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證。看該房子是不是有房子共有權(quán)人，假如房子為多人共有，則須賣(mài)房人提供每個(gè)共有人的身份證件及允許出賣(mài)房子的書(shū)面文件;如是夫妻共有產(chǎn)業(yè)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方愛(ài)人的書(shū)面同意;假如房子已租借，則須賣(mài)房人提供承租人允許出售的書(shū)面定見(jiàn);假如房子已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人允許房子出售的書(shū)面文件。3、如經(jīng)過(guò)中介購(gòu)房，購(gòu)房者要挑選規(guī)范的、有相對(duì)信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門(mén)頒布的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒布的中介代理資質(zhì)證書(shū)。4、核對(duì)產(chǎn)權(quán)人身份。細(xì)心核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名字與房產(chǎn)證上的房子所有人是不是相同，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。5、如購(gòu)買(mǎi)公房，須知道所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)

合同簽訂中應(yīng)當(dāng)注意：1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或委托經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。2、關(guān)于租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中予以明確，并確定承擔(dān)方。另外，辦公樓租賃基本上都是公司行為，所以在租賃辦公室的時(shí)候還有包不包含房屋的租金發(fā)票稅金的相關(guān)約定。3、辦公樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于辦公樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的具體需要面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，并按照經(jīng)公用部位分?jǐn)偤蟮膶?shí)際租賃建筑面積來(lái)計(jì)算租金。當(dāng)然，以上的說(shuō)法基本是針對(duì)大業(yè)主房源，有很多的辦公室單元是個(gè)人或者是企業(yè)投資的，這種辦公室基本上都是有產(chǎn)證的，產(chǎn)證上都會(huì)標(biāo)記有房屋的建筑面積和用途等。4、交付的辦公樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶會(huì)根據(jù)需要重新裝修。給與租戶裝修免租期，并非出租方的法定義務(wù)。是否有免租期及免租

1、在處理新員工工傷問(wèn)題時(shí)，我們應(yīng)該注意什么P>新員工工傷在社會(huì)保障空白期內(nèi)也被稱為工傷事故。此時(shí)，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)工傷保險(xiǎn)的賠償責(zé)任。工人相對(duì)容易受到企業(yè)的傷害，因此他們傾向于在法律層面保護(hù)工人中國(guó)法律明確規(guī)定，如果工人因工作原因受到事故傷害并被認(rèn)定為工傷，他應(yīng)享受工傷保險(xiǎn)福利；如果有勞動(dòng)能力評(píng)估委員會(huì)確定的殘疾等級(jí)，工人還應(yīng)享受殘疾待遇。為了保護(hù)勞動(dòng)者的上述權(quán)利，中國(guó)法律還規(guī)定，勞動(dòng)者所在地的用人單位應(yīng)當(dāng)依法為全體勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位未依法繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的，發(fā)生工傷事故的，按照《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定的工傷保險(xiǎn)待遇項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)費(fèi)用?？梢钥闯觯瑖?guó)家通過(guò)法律賦予雇主這種義務(wù)和責(zé)任。第二，社會(huì)保險(xiǎn)金下月生效的制度設(shè)計(jì)，從保護(hù)個(gè)人的角度來(lái)看可能不公平、不合理，但從整個(gè)社會(huì)保險(xiǎn)基金的安全角度來(lái)看是非常合理的。因此，這不能成為雇主的辯護(hù)理由。因此，在本案中，王在一次工傷事故中受傷，該事故被勞動(dòng)行

身份證以及相關(guān)的證據(jù)。報(bào)案可以用書(shū)面或者口頭形式提出。屬于口頭報(bào)案的，接待的工作人員應(yīng)當(dāng)寫(xiě)成筆錄，經(jīng)宣讀無(wú)誤后，由報(bào)案人簽名或蓋章。人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)對(duì)于報(bào)案材料，應(yīng)當(dāng)按照管轄范圍，迅速進(jìn)行審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)立案；認(rèn)為沒(méi)有犯罪事實(shí)，或者犯罪事實(shí)顯著輕微，不需要追究刑事責(zé)任的，不予立案。公安機(jī)關(guān)對(duì)于公民扭送、報(bào)案、控告、舉報(bào)或者犯罪嫌疑人自動(dòng)投案的，都應(yīng)當(dāng)立即接受，問(wèn)明情況，并制作筆錄，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，由扭送人、報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人、自動(dòng)投案人簽名、捺指印。必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)錄音或者錄像。報(bào)警找人需要哪些條件報(bào)警找人需要的條件是，一般失蹤24小時(shí)報(bào)案，失蹤48小時(shí)立案。如果有證據(jù)證明對(duì)方可能會(huì)人身安全會(huì)危險(xiǎn)，隨時(shí)可以立案?jìng)刹椤２檎乙伤票磺趾κй櫲藛T信息工作由失蹤地縣級(jí)公安機(jī)關(guān)刑偵部門(mén)管轄。失蹤地不能確定的，由失蹤人員居住地縣級(jí)公安機(jī)關(guān)刑偵部門(mén)管轄。公安機(jī)關(guān)刑

1注意方位和房間號(hào)。不要讓開(kāi)發(fā)人員有機(jī)會(huì)因?yàn)檫@種疏忽而偷走這一天。這個(gè)尺寸包括每個(gè)房間的長(zhǎng)度、寬度和高度、壁厚、門(mén)窗尺寸、管井尺寸、空調(diào)位置尺寸等。所有可以細(xì)化成數(shù)字的都必須清楚地標(biāo)明，以免給開(kāi)發(fā)商留下偷工減料的機(jī)會(huì)。3個(gè)具有特殊功能的房間必須標(biāo)明用途，如廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)該具體定位。其他需要書(shū)面說(shuō)明的地方也應(yīng)盡可能詳細(xì)地書(shū)寫(xiě)除了房屋類(lèi)型圖，我們還必須注意房屋內(nèi)外的一些細(xì)節(jié)。只有在事先規(guī)定的情況下，后期才不會(huì)有爭(zhēng)吵。例如，這包括使用的防盜門(mén)的品牌、玻璃的厚度、地板的質(zhì)量，以及公共電梯的收費(fèi)方式。你越是在早期考慮這些問(wèn)題，就越好我相信在你詳細(xì)考慮之后，開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)中進(jìn)行“微調(diào)”并不容易。只有這樣我們才能保護(hù)我們的權(quán)益