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1、被安置的人口是可以進(jìn)行分配房子的，拆遷安置的時(shí)候，只要在拆遷的過(guò)程當(dāng)中，國(guó)家對(duì)其進(jìn)行了補(bǔ)償，那么是有權(quán)去分配房子的。2、有一種情況是婚前一方有個(gè)人房產(chǎn)，但是婚后的時(shí)候，這個(gè)個(gè)人房產(chǎn)被拆遷后，獲得了安置新房，遇到這個(gè)問(wèn)題的話，這個(gè)安置房是屬于夫妻雙人的，前提是在相關(guān)變更登記上必須要有夫妻雙方的名字，如果在變更登記上面只有丈夫或者妻子其中一個(gè)人的名字，那么會(huì)認(rèn)定為個(gè)人房產(chǎn)，至于其他的一些共同財(cái)產(chǎn)，房子差價(jià)將會(huì)以現(xiàn)金或者存款的形式分割。被拆遷人權(quán)利應(yīng)被尊重一定要尊重、保證被拆遷人的權(quán)利，是北京市政府在拆遷工作中的要?jiǎng)?wù)。不愿意搬走的，可就地解決；愿意離開(kāi)的，有房源安置。北京要多渠道、多手段解決拆遷人的實(shí)際問(wèn)題。北京市陳副市長(zhǎng)二十七日在人代會(huì)上接受中新社記者采訪時(shí)做出上述表示。他說(shuō)，對(duì)于拆遷問(wèn)題，已經(jīng)到了不能只用一種手段、而應(yīng)采取多元、多價(jià)值取向的方法的時(shí)候，要充分尊重被拆遷人的權(quán)益、意愿和選擇

拆遷要房子還是要錢(qián)得根據(jù)房屋所在區(qū)域具體情況來(lái)定，畢竟農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷補(bǔ)償差距還是比較大的，需要分開(kāi)來(lái)講：1、市房屋拆遷要房子還是要錢(qián)？一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)國(guó)有土地上房屋拆遷，房屋價(jià)值補(bǔ)償是根據(jù)房屋市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定的，房?jī)r(jià)一直在升，沒(méi)有回落空間，要房子（產(chǎn)權(quán)置換）比要錢(qián)（貨幣補(bǔ)償）更劃算一些。產(chǎn)權(quán)置換一般是拆一還一面積和拆遷房一樣，如果要的安置房比拆遷房小多余的部分還能折算成錢(qián)來(lái)改善生活，選錢(qián)就不一定能買(mǎi)到和拆遷房屋同面積的房子。經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般地區(qū)國(guó)有土地上房屋拆遷，拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償也是根據(jù)商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定的，和普通商品房?jī)r(jià)格差距不大，選錢(qián)和選房都可以，根據(jù)需要選擇就行。家里還有其他房屋的，可以選擇錢(qián)（貨幣補(bǔ)償）拿去做投資，也可以選擇房子（產(chǎn)權(quán)置換）等待升值。沒(méi)有其他房屋的，也可以選擇錢(qián)然后購(gòu)買(mǎi)一套心儀的房子，或者選房子畢竟安置房建好之前都是有臨時(shí)安置房可以領(lǐng)的。2、農(nóng)村房屋拆

企業(yè)拆遷關(guān)閉中權(quán)利保護(hù)手段的選擇在企業(yè)拆遷關(guān)閉中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)選擇法律手段來(lái)維護(hù)自己的拆遷利益，法律手段主要包括申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，向作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，按照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算。如《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停業(yè)的，補(bǔ)償不得超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)?%；非經(jīng)營(yíng)房屋拆遷導(dǎo)致停業(yè)的，補(bǔ)償金不得超過(guò)拆遷補(bǔ)償金的5%。根據(jù)房子的面積。根據(jù)上海市規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按

一、企業(yè)拆遷關(guān)停中如何選擇維權(quán)手段?首先我們要明白，這個(gè)復(fù)議和起訴在實(shí)務(wù)當(dāng)中是有區(qū)別的。大家都很清楚，復(fù)議是前置程序，訴訟是復(fù)議之后的程序。同樣我們國(guó)家行政訴訟法也規(guī)定了，可以不復(fù)議直接起訴。第二，按照例外的情況，也就是說(shuō)必須行政復(fù)議前置的情況，那么我們國(guó)家行政復(fù)議法第三十一條第一款也有明確的規(guī)定，例如面對(duì)這種確定土地、礦藏、水流、森林、山林、草原、荒地、灘涂等所有權(quán)或者使用權(quán)的具體行政行為，你認(rèn)為這個(gè)具體行政行為侵犯了你的權(quán)益，那么這種在進(jìn)行這個(gè)法律程序救濟(jì)的時(shí)候，必須先進(jìn)行行政復(fù)議，才可以向人民法院提起行政訴訟。這就叫行政復(fù)議前置。那么同樣，后續(xù)也有例外的情況，你比如講針對(duì)這種所有權(quán)和使用權(quán)確權(quán)的所引起的這種行政處罰，或者行政強(qiáng)制措施，是不需要行政復(fù)議前置的。這就是我們國(guó)家行政復(fù)議法第三十一條規(guī)定的行政復(fù)議前置的例外情況。那么第二個(gè)問(wèn)題就是，復(fù)議跟起訴審理的具體內(nèi)容是有所分別的，復(fù)議既

1、征收補(bǔ)償款是否要納稅對(duì)被征收人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。對(duì)征收居民因征收重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)征收補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地段選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地段有兩種情形：一是改建地段，一是就近地段。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地段，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。由于城市建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，能否實(shí)現(xiàn)就近地段調(diào)換受城市規(guī)劃的制約。如被征收的房屋雖然是住宅，但按照規(guī)劃該建設(shè)用地及附近不得再建住宅的，則原房屋使用人就不能強(qiáng)行要求有原有地段進(jìn)行調(diào)換。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值的確定除政府對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量問(wèn)題如果用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋沒(méi)有通過(guò)質(zhì)量

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷補(bǔ)償方式有產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種，如何選擇不吃虧要視具體情況而定。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門(mén)向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購(gòu)房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購(gòu)房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。國(guó)務(wù)院第305號(hào)文件公布了新修訂的《城市房屋拆遷管

在簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，必須取得房屋所有權(quán)人的同意才可以，拆遷方就是通過(guò)拆遷補(bǔ)償作為籌碼用來(lái)與我們被拆遷方進(jìn)行協(xié)商談判，最后兩方都同意才能達(dá)到雙方共贏的結(jié)果。大家都知道，大部分征地拆遷補(bǔ)償方式無(wú)非就是拆遷安置房或者補(bǔ)償金，如果條件允許，那么為了利益最大化我們?cè)趺醋鲞x擇呢？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條第1款規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。根據(jù)該條的規(guī)定，關(guān)于房屋征收的補(bǔ)償方式，被征收人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法律這么規(guī)定被征收人可以自主選擇補(bǔ)償方式，也是對(duì)我們被征收人權(quán)益的一種保護(hù)。房屋是我們生活的最根本的支撐，是我們的避風(fēng)港，房屋一旦被拆除，肯定會(huì)給我們的生活帶來(lái)極大的變故。法律允許被征收人根據(jù)我們的實(shí)際需要來(lái)選擇征收房屋補(bǔ)償方式，有利于保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，減少糾紛的產(chǎn)生。我們被征收人當(dāng)然是會(huì)考慮自己到底是選擇金錢(qián)補(bǔ)償好，

說(shuō)到補(bǔ)償就說(shuō)到了關(guān)鍵，如果補(bǔ)償合理，大多被拆遷人都喜歡接受貨幣補(bǔ)償，因?yàn)檫@樣自己可以想買(mǎi)哪的房子買(mǎi)哪的房子，但大多數(shù)時(shí)候各地拆遷都是給回遷房，而有的地方要么一等就3年5年有的甚至十年八年不能回遷，有的回遷了發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量很差，產(chǎn)生糾紛。那么產(chǎn)權(quán)置換（要房）和貨幣補(bǔ)償（要錢(qián)）到底被拆遷人有沒(méi)有權(quán)自己選擇呢？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)此做出了明確約定，被拆遷人有選擇權(quán)，如果被告知只能選房或只能給錢(qián)，則侵犯了被拆遷人的選擇權(quán)。如果要回遷房，被拆遷人有權(quán)要求原地回遷。四看決定要錢(qián)策略看欠條或借條的內(nèi)容想要回錢(qián)，必須要清楚的認(rèn)識(shí)當(dāng)前是怎么樣的一個(gè)情勢(shì)，其中最重要的是要看手里有什么證據(jù)，所謂證據(jù)，就是證明你們存在借、欠這樣一個(gè)法律關(guān)系的相關(guān)材料。在我們?nèi)粘Ｉ钪校畛Ｒ?jiàn)的就是欠條或借條這種證據(jù)了。對(duì)欠代、借條，我們要仔細(xì)研究一下上面的內(nèi)容。欠條內(nèi)容明確了雙方的法律關(guān)系，因此在要錢(qián)之前，一定要看清

一、拆遷維權(quán)的做法1、認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律。公民在遇到拆遷時(shí)，要熟知涉及的相關(guān)法律，這樣才能對(duì)拆遷的合法性進(jìn)行初步判斷，并了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償有多少。很多人認(rèn)為只要自己不搬家，政府就拿自己沒(méi)辦法，這是錯(cuò)誤的想法。2、保持警惕、理性談判。公民面對(duì)被拆遷方時(shí)，一定要保持警惕，與他們的交談要做好錄音等收集證據(jù)工作。切記保持理智談判的心態(tài)，采取自殘、自焚等傷害自己的行為，不僅對(duì)提高補(bǔ)償沒(méi)有多少幫助，而且這是對(duì)自己的嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任。3、請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師，保護(hù)自己的合法權(quán)益。公民一不懂專業(yè)拆遷維權(quán)法律知識(shí);二不會(huì)實(shí)踐操作;三是面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的政府和開(kāi)發(fā)商;四是涉及的利益比較大，如果僅靠談判已解決不了問(wèn)題了，建議盡快請(qǐng)專業(yè)拆遷律師全程操作，避免利益損失。二、拆遷維權(quán)律師選擇1、選專業(yè)而非選綜合。在市場(chǎng)細(xì)分的今天，律師行業(yè)已經(jīng)衍生出承辦不同業(yè)務(wù)的律師團(tuán)隊(duì)，“萬(wàn)金油”式任何業(yè)務(wù)都接的律師已經(jīng)不能勝任現(xiàn)今社會(huì)的要求。隨著

一、解決房屋拆遷問(wèn)題時(shí)如何選擇律師房屋拆遷糾紛可以直接當(dāng)律師事務(wù)所找律師。1．獲取契合需求律師的途徑，可以通過(guò)在當(dāng)?shù)卣搲W(wǎng)站查詢、通過(guò)熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀察契合需求的律所和律師團(tuán)隊(duì)。2．律師團(tuán)隊(duì)的選擇，選擇當(dāng)?shù)剌^為知名的律所；選擇具有豐富辦案經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊(duì)，可以詢問(wèn)其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團(tuán)隊(duì)；選擇溝通順暢，互相合得來(lái)的律師團(tuán)隊(duì)。以上幾點(diǎn)可以有一方面比較突出，或者機(jī)房門(mén)面綜合下來(lái)比較優(yōu)秀。3．在辦案的過(guò)程中，被代理人可以從多方面觀察律師團(tuán)隊(duì)的作風(fēng)，辦案態(tài)度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺(jué)選擇了不靠譜的律師團(tuán)隊(duì)，可以解除委托合同，以免造成更大損失。二、房屋拆遷糾紛訴訟流程拆遷糾紛行政訴訟的流程：1．對(duì)行政裁決或者是復(fù)議不服的當(dāng)事人，可以向法院提起訴訟。2．當(dāng)事人向法院遞交起訴狀。3．法院受理，登記立案。4．符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達(dá)被告。5

2008年，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在接受采訪時(shí)表示，他在市中心的房子投資才十幾年。他認(rèn)為，市中心區(qū)永遠(yuǎn)是稀缺資源，投資一定要看好，即使房?jī)r(jià)不漲，房租也總會(huì)漲。面對(duì)城市中心區(qū)住房飽和的現(xiàn)狀，如何選擇其他非城市中心區(qū)？潘毅說(shuō)：“預(yù)測(cè)這一地區(qū)的地價(jià)和基礎(chǔ)設(shè)施能否改善，需要有先進(jìn)的觀點(diǎn)?？傊I(mǎi)房最重要的是看位置。你應(yīng)該非常小心。不要看瓷磚和衛(wèi)生間，因此，對(duì)于新人們來(lái)說(shuō)，住房選址的選擇無(wú)非是位置和配套。而選擇婚房，不妨從交通方面考慮，建議新人可以參考兩人的工作地點(diǎn)，盡量選擇兩地距離半小時(shí)車程以內(nèi)的區(qū)域。對(duì)于事業(yè)期的新人來(lái)說(shuō)，便利的物業(yè)是雙贏的選擇。如果位置太遠(yuǎn)，建議選擇放棄，尤其是在省會(huì)太原市。以后堵車比較不方便。此外，還應(yīng)考慮社區(qū)支持。缺柴、缺米、缺油、缺鹽、缺醬、缺醋、缺茶，都會(huì)影響人們的生活。完善的商業(yè)配套無(wú)疑是新婚夫婦優(yōu)質(zhì)生活的保障。因此，在房地產(chǎn)周邊擁有便利的商店、菜市場(chǎng)、銀行、酒店等

期房：不對(duì)等的風(fēng)險(xiǎn)人們習(xí)慣上把尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。由于是先付款后交房，購(gòu)房消費(fèi)的結(jié)果要依賴于合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行概況，這不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。過(guò)去，“商品房預(yù)售”是市場(chǎng)的主流，在企業(yè)整體誠(chéng)信水平受質(zhì)疑的背景下，消費(fèi)者承擔(dān)著不對(duì)等的風(fēng)險(xiǎn)，期房預(yù)售的弊端越來(lái)越凸顯。接受理由：部分購(gòu)房者表示，由于先期購(gòu)買(mǎi)，銷售工作剛剛展開(kāi)，一般開(kāi)發(fā)商能提供較多的房源，購(gòu)房者選擇余地較大;期房?jī)r(jià)格一般比現(xiàn)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要2到3年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)，為了及時(shí)收回資金和減少資金壓力，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)讓利銷售。所以很多“炒房族”一般都選擇購(gòu)買(mǎi)期房，賣出現(xiàn)房，獲取中間差價(jià);對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，期房增值空間大，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格往往低于現(xiàn)房時(shí)的價(jià)格;此外，購(gòu)房者還可以隨時(shí)了解施工情況，了解房屋構(gòu)造，有問(wèn)題可以及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。拒絕理由：購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)較

一、大中介的優(yōu)缺點(diǎn)1、優(yōu)點(diǎn)①客源多受品牌效應(yīng)的影響，中介公司的規(guī)模越大，客戶對(duì)其的信任感就越強(qiáng)，加上大型中介公司的營(yíng)銷手段更強(qiáng)，因此大型中介公司會(huì)比小型中介公司擁有更多的客源，你的房子也不會(huì)賣不出去。②專業(yè)性強(qiáng)大型中介公司比起小型中介公司來(lái)說(shuō)，制度更加完善，對(duì)從業(yè)人員的要求也更高，而且由于公司管理比較到位，因此各從業(yè)人員各司其職，分工明確，房源委托更加放心。2、缺點(diǎn)①中介費(fèi)較高正是因?yàn)榇笮椭薪楣镜姆吭炊?，客源也多，所以收取的中介費(fèi)也比較高，而且也并不十分在意你是否將房源委托給他們，所以如果你想以“少收點(diǎn)中介費(fèi)，否則不委托房源”為理由，一般是行不通的。②業(yè)務(wù)員流動(dòng)性強(qiáng)房產(chǎn)中介一般都需要承受較大的工作壓力，尤其是大型中介公司對(duì)業(yè)務(wù)員的要求還要更加嚴(yán)格一些，所以業(yè)務(wù)員的流動(dòng)性比較強(qiáng)，這就會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)交易產(chǎn)生一定的影響。③房源競(jìng)爭(zhēng)大大型的中介公司一般成立時(shí)間都比較長(zhǎng)，公司規(guī)模大，服務(wù)范圍廣，實(shí)力

拆遷時(shí)，選擇安置房或貨幣根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)交換，如何選擇由被拆遷人決定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門(mén)向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購(gòu)房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購(gòu)房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是安置房和商品房有什么區(qū)別。此外