一、改變房屋結(jié)構(gòu)要具體視情節(jié)輕重確定的。
二、依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,禁止下列行為:
(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;
(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體,是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點,包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并處罰款:
(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;
(四)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的,或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規(guī)劃行政主管部門按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的,由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。第四十一條裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。第四十二條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的,由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告,可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費2至3倍的罰款。
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警告的適用指行政主體依法對實施了行政違法行為的相對人作出的書面譴責(zé)和訓(xùn)誡。警告既具有教育性質(zhì)又具有制裁性質(zhì)。警告的目的是向違法者發(fā)出警戒,聲明行為人的行為已經(jīng)違法,使受罰人精神上受到損害,促使其引起應(yīng)有了的意和警惕,盡力避免再犯。警告一般適... 更多>
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如何區(qū)分承重墻與其他建筑物的重要性吉林省在線咨詢 2022-02-10通俗點說:如果你的房子是6.7層的、用磚砌的房子,那么你看著墻挺厚的,估計240公分吧或者大于240公分,那么就是承重墻。如果你的房子是10多層、20多層的,你找個錘子、鏨子小小的剔鑿一下墻體,如果是混凝土的,那么就是承重墻。如果是砌塊磚的(這個磚不是很硬的),就不是承重墻。如果你打算裝修拆墻打洞,那么建議你找個建筑方面的人,去現(xiàn)場查看一下。下面的是比較官方的說法。一、看結(jié)構(gòu)如果你家是框架結(jié)構(gòu),那
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承重墻改門是否屬于違法行為山西在線咨詢 2022-08-14有的。因為不可以改的,如果出現(xiàn)這種情況,一是要讓你找有資質(zhì)的進(jìn)行復(fù)原,之后還得找有資質(zhì)的檢測公司檢測復(fù)原結(jié)果是否達(dá)到原設(shè)計要求。情況嚴(yán)重的,會吃牢飯,已經(jīng)有這樣的案例了,雖然不多。
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經(jīng)過承重墻體維修或重建后,該建筑物的土地是否可以出售?重慶在線咨詢 2024-11-18關(guān)于恢復(fù)承重房產(chǎn)再次上市交易,需要明確告知買家此房產(chǎn)曾經(jīng)發(fā)生過未經(jīng)審核與批準(zhǔn)的承重墻變更操作,這可能對整個住宅建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性造成潛在威脅,進(jìn)而產(chǎn)生安全隱患。 在這個過程中,我們發(fā)現(xiàn)原業(yè)主所銷售的房屋曾被違規(guī)拆除并進(jìn)行了不良改變,嚴(yán)重地影響了房屋的安全性。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,原房主必須承擔(dān)起相應(yīng)的法律和道德責(zé)任。如果原房主未能按照合同約定交付標(biāo)的物,且該標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求
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剪力墻是建筑工程剪力墻四川在線咨詢 2022-02-11你怎么知道那皮墻是剪力墻?你看到結(jié)構(gòu)圖了么?%7E我跟你說吧我是設(shè)計院結(jié)構(gòu)的如果結(jié)構(gòu)圖紙上是剪力墻那么他們施工中一定一定是剪力墻這個天王老子來也不敢亂動!至于你說的空心磚墻那么就是圖紙中此部位一定不會是剪力墻你可能看到過建筑圖建筑填充了實線你可能會認(rèn)為是剪力墻但你要真正確認(rèn)這是不是剪力墻一定得去看這個房子的結(jié)構(gòu)圖紙!才能定論這是不是剪力墻%7E!所以首先先別討論開發(fā)商怎么說因為這幫人啥也不會頂多算
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